Социальная ипотека что это

Социальная ипотека что это

Естественно, что у каждого человека возникает вопрос: кому положена социальная ипотека? Для того, чтобы иметь возможность приобрести жилье на условиях социальной ипотеки, необходимо для начала встать на учет, а также записаться в очередь, как нуждающимся по закону в улучшении жилищных условий.

Кто может получить социальную ипотеку в вашем городе, нужно узнавать у администрации города. Например, существует социальная ипотека для военных. Суть этой системы состоит в том, что за время службы офицера идут отчисления в специальный фонд и таким образом происходит накопление определенной суммы денежных средств, которую возможно использовать для оформления ипотеки. В какой конкретно сумме идут отчисления зависит от многих факторов, в том числе от части, в которой служит офицер, от должности (звания), от боевых отличий, от места нахождения части (региона) и т.д.

Социальная ипотека что это

Помимо местных программ социальной ипотеки, молодые семьи, могут принять участие в федеральной программе и получить по ней государственную субсидию для приобретения квартиры или дома. Размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилого метра в конкретном муниципальном образовании и того, есть ли в семье дети, или нет.

Но, к сожалению, пока стройотряды действуют только в двух областях – Свердловской и Воронежской. При помощи этой программы, появляются возможность приобрести жилье по цене в 3 раза меньше рыночной стоимости. Так же участникам программы, выдается ипотечный кредит под льготный процент.

Кому положена социальная ипотека и как её получить

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о взятии на налоговый учет;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • документ с места работы о стаже и зарплате;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета.
  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.
Читать еще -->  Образец договора доли дарения квартиры

Социальная ипотека – что это такое

Улучшить жилищные условия возможно приобретением квартиры по цене строительства. В этом случае жилье ниже рыночной стоимости. Во втором варианте недвижимость приобретается по рыночной цене, но с предоставлением безвозмездной выплаты. Аналогичным образом реализуется программа по социальной ипотеке для бюджетников.

Для военнослужащих предусмотрена государственная программа при которой на каждого перечисляется определённая сумма. Размеры зависят от звания, сроков службы и устанавливаются Правительством. Перечисленные средства возможно использовать при покупке нового жилья.

Что такое социальная ипотека? И кому она доступна

Главное отличие социальной ипотеки от коммерческой — льготная стоимость квадратного метра жилья. В Москве, например, средняя стоимость одного квадратного метра жилья около 4000 долларов. При этом, правительство Москвы обязуется по программе социальной ипотеки снизить эту сумму. Преимущество социальной ипотеки также в том, что существуют дополнительные гарантии как банка, так и правительства. Банк проверяет чистоту квартиры, страхует жизнь заемщика и квартиру, а также обязуется сохранить условленную процентную ставку до конца действия кредита.

Планируется, что скоро купить квартиру по программе социальной ипотеки можно будет у компаний-застройщиков. Купить с помощью городских субсидий. Об этом механизме приобретения жилья рассказал заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Валентина Логунова.

Совет 1: Как оформить социальную ипотеку в Саратове

В настоящий момент самых распространенных вариатнтов ипотеки для малоимущих граждан два. П ервый предусматривает покупку жилплощади, построенного по себестоимости, а это значит, что цены на него в два и более раза ниже рыночных. Второй вариант заключается в выдаче субсидии на приобретение жилплощади в ипотеку по рыночной цене.

Безусловно, представленные варианты делают покупку недвижимости значительно доступнее по сравнению с рыночными условиями. Однако у такого вида ипотеки есть свои особенности. К примеру, нельзя приобрести частный дом или жилплощадь на вторичном рынке недвижимости. Государственная помощь распространяется только на приобретение квартиры в новостройке.

Получение соц ипотеки

  • взять квартиру под 10% годовых (может варьироваться до 11%). Срок, на который можно взять в долг, составляет 30 лет. Нужно внести первоначальный взнос в 10%. Если в банке процентная ставка превышает 11%, не стоит волноваться, в соответствии с договором социальной ипотеки государство доплатит разницу;
  • субсидия. Ею можно оплатить либо первый взнос, либо распределить на платежи, разбитые по месяцам;
  • приобретение государственного жилья. Кредит в Москве с такими целями взять сложно, но в более отдаленных городах – вполне реально.
Читать еще -->  Процедура оформления купли продажи квартиры

В первую очередь это семьи, которые проживают в недвижимости с неблагоприятными условиями.Также к категории потенциальных получателей соц ипотеки можно отнести тех людей, которые живут в семье, количество людей которой не позволяет использовать на каждого более 18 квадратных метров.

Как получить социальную ипотеку

Прежде всего, вам следует обратиться в органы местной администрации и выяснить, какие программы социальной ипотеки действуют в вашем регионе и подходите ли вы под требуемые условия. В обязанности представителей местных властей входит не только подробное консультирование по всем вопросам социальной ипотеки, но даже и расчет первоначального взноса, а также определение той примерной суммы которую вам придется выплачивать каждый месяц.

Хотя в нашей стране существует несколько возможностей для получения социальной ипотеки, пользуются ими не более 2% от всех тех, кто имеет на это право. Все дело в том, что мало кому известно, как получить социальную ипотеку и какие преимущества она предоставляет.

Социальная ипотека — что это такое? И доступна ли она

Решаясь на покупку жилья по социальной ипотеке очередникам предоставляется возможность взять кредит под 10,5% годовых. К тому же в качестве первого взноса им предоставляется субсидия. Выбор у тех, кто желает принять участие в программе социальной ипотеки, значительно увеличится.

Проект правительства Российской Федерации, направленный обеспечить жильем социально не защищенные слои населения, и очередников у которых нет возможности приобрести жилье по программе коммерческое жилье – это и есть социальная ипотека. Социальная ипотека дает возможность стать участниками программы очередников, признанных нуждающимися в улучшении своих жилищных условий.

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2019-2019 году: льготы, особенности и условия получения жилья

Есть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров.

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Ссылка на основную публикацию