Подарить квартиру дочери сколько стоит

Подарить квартиру дочери сколько стоит

Так, например, квартира переходит в собственность дочери или сыну лишь после регистрации перехода права собственности. То есть подписанного, и даже нотариально заверенного, договора не достаточно, чтобы стать полноправным собственником подаренного имущества.

Так уж устроены родители — они всегда заботятся о своих детях. Забота эта многогранна и проявляется по разному, даже когда дети уже взрослые. Задумываясь о будущем своих повзрослевших детей, родителей интересует, как подарить квартиру дочери или сыну.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

  • После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору.

    Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

    Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

    Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, а нужен ли нотариус в такой сделке? Ведь нотариус не регистрирует право собственности и без Росреестра все-равно никак не обойтись. Ведь чтобы подарок состоялся договора дарения недостаточно, еще необходимо заявление в Росреестр о регистрации права собственности.
    Многие люди, справедливо считая сделку с недвижимостью сложной и важной, идут к нотариусу для ее оформления.
    Между тем далеко не всегда закон требует удостоверять Дарственную на квартиру у нотариуса.

    1.Если недвижимость куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом даже если права собственности зарегистрировано на одного из них. Оформить передачу собственности на другого супруга договором дарения в простой письменной форме нельзя!
    Ведь такая сделка является по сути разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
    Необходимо оформлять нотариальное соглашение!
    В противном случае Росреестр откажет в регистрации перехода права.

    Читать еще -->  В одном гектаре сколько ар

    Особенности договора дарения квартиры своему ребенку, а также как подарить квартиру дочери, какие нужны документы и надо ли платить налог

    • паспорта обеих сторон сделки и их ксерокопии;
    • документы, подтверждающие ваши права на жилплощадь;
    • составленный договор дарения;
    • квитанции об оплате пошлины, если таковая имеется;
    • доверенность, если в сделке не участвует истинный хозяин;
    • выписка из БТИ об отсутствии задолженности;
    • письменное согласие второго супруга;
    • справка из ЖЭК о составе жильцов.

    Если ребенок несовершеннолетний, то вам необходимо оповестить о своем решении органы опеки и попечительства, куда вы представите все документы по данному делу. Подробнее, какие документы нужны для дарственной на квартиру дочери вы сможете узнать ниже. Далее сотрудники проверят всю информацию и в случае положительного решения, выдадут вам соответствующую справку.

    Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

    1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

    Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на квартиру. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

    Гражданский кодекс РФ оговаривает ряд условий, наличие которых служит препятствием к проведению сделки. В качестве дарителя не должны выступать недееспособные граждане или лица, не достигшие на момент осуществления передачи имущества совершеннолетия. Опекуны тоже не имеют права действовать от имени этих людей. Если одариваемым выступает ребенок, который по российскому законодательству пока не имеет паспорта, подпись за него ставит один из родителей или опекун. После 14 лет подросток уже расписывается самостоятельно. Но наряду с ним старшие также заверяют договор своей подписью. За недееспособных лиц выступают назначенные судом опекуны.

    Обратите внимание, что оплата пошлины не включает дополнительных услуг, оказываемых нотариусом. Стоимость так называемой правовой и технической работы каждый из них устанавливает самостоятельно. Цена колеблется в зависимости от региона и составляет, в среднем, 6500 рублей. Дополнительные услуги включают помощь в сборе нужных бумаг, обращение в Регистрационную палату и прочие необходимые для реализации сделки действия.

    Что выгоднее: дарить или завещать квартиру

    — Все зависит от конкретной ситуации. Вы должны понимать, что завещание — это документ, который имеет юридическую силу и начинает исполняться в случае вашей смерти. При жизни имущество будет принадлежать вам, вы сможете им распоряжаться по своему усмотрению. Если передумаете, то завещание всегда можно переписать.

    — В вашей ситуации возможно составление договора ренты, т.е. отчуждение жилплощади с условием пожизненного содержания. Договор ренты предусматривает выполнение определенных обязанностей в отношении дарителя. Например, приготовить пищу, купить одежду, сходить в магазин, в случае смерти распорядиться по поводу похорон и т.д. Если эти условия не будут соблюдаться, вы, обратившись в суд и доказав факты невыполнения оговоренных условий, можете расторгнуть договор. Квартира будет возращена в вашу собственность.

    Читать еще -->  Как сделать бти на квартиру

    Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

    Человек, которому вы подарили вашу квартиру, тоже заплатит государству налог, так как квартира, переданная по договору дарения, проходит через налоговую как доход физического лица. Такой налог не взимается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (дети-родители, братья-сестры, дети, усыновленные, бабушки-дедушки и т. д.). Во всех остальных случаях, если имеется дарственная на квартиру, налог взимается в размере 13 % от оценочной стоимости БТИ.

    Для оформления договора дарения вам необходимо обратиться в нотариальную контору, где вам обязательно расскажут, сколько стоит дарственная на квартиру.
    Этот путь более дорогостоящий, однако если договор дарения когда-либо будет оспариваться в судебном порядке вашими ближайшими родственниками или другими заинтересованными лицами (практика показывает, что какие бы прекрасные отношения ни сложились у вас с сестрой Машей или братом Толей, когда речь заходит о разделе имущества, родственные чувства куда-то пропадают), то нотариус, который заверял сделку, может выступать в суде как свидетель того, что даритель и одаряемый заключили данный договор добровольно и в «здравом уме и трезвой памяти». Оспорить такой договор — процедура долгая, требующая материальных затрат, однако есть определенные случаи, когда дарственную можно оспорить в суде.

    Сколько примерно стоит дарение квартиры

    Если же одаряемый является гражданином России, но при этом относится к одной из первых двух категорий, на него возлагается обязанность по выплате 13% от полной рыночной стоимости предоставленного ему имущества, и эта цифра определена на законодательном уровне, то есть не может быть изменена вне зависимости от каких-либо обстоятельств. При этом стоит отметить, что все эти затраты берет на себя исключительно одаряемый, так как предоставленное ему имущество в качестве подарка представляет собой натуральный доход.

    • полное наименование сторон с указанием основных реквизитов;
    • предмет дарения, то есть основная информация касательно предоставленного объекта недвижимости, причем вся она должна полностью соответствовать тем сведениям, которые указываются в соответствующих документах;
    • свидетельство, подтверждающее наличие права собственности у дарителя на данное имущество;
    • дата, когда имущество передается другому лицу;
    • подтверждение дееспособности дарителя, то есть того, что на момент подписания договора он находится в нормальном состоянии, отдает себе отчет и самостоятельно принимает данное решение;
    • наличие или отсутствие каких-либо недостатков у предоставляемого имущества;
    • в разделах об обязанностях и правах каждой из сторон обязательно указывается, при каких обстоятельствах даритель имеет право отменить предоставленный подарок, а одаряемый – оформить отказ;
    • если в качестве объекта дарения выступает только определенная доля квартиры, все остальные собственники должны предоставить письменное согласие на проведение процедуры дарение;
    • есть ли у объекта какие-либо ограничения и обременения в виде ренты, ареста, аренды или ипотеки.
  • Ссылка на основную публикацию