Оформление технического паспорта на недвижимость

Технический паспорт объекта недвижимости: документы для оформления, где и как получить

  • первоначально собираются все необходимые документы для оформления, причем узнать их точное количество рекомендуется заранее у работников БТИ;
  • оплачивается госпошлина, причем для этого можно пользоваться терминалами, банковскими или почтовыми отделениями, а также вносить оплату можно непосредственно в кассу БТИ;
  • составление и передача заявления, причем для этого могут использоваться две формы;
  • форма заявления №3 применяется, если собственник недвижимости потерял прошлый документ;
  • форма №4 используется для первичного создания техпаспорта;
  • передача документации совместно с заявлением работнику БТИ под расписку, причем сразу же назначается дата и время, когда специалист учреждения посетит недвижимость для проведения замеров и расчетов;
  • техник приходит в квартиру или дом, чтобы сверить имеющиеся технические сведения в базе с фактическими показателями жилья;
  • специалист обладает специализированными инструментами, чтобы произвести замеры всех стен, причем полученные значения сразу фиксируются;
  • на основании этих данных проектируется новый документ;
  • проверяются все инженерные коммуникации, имеющиеся в жилом помещении;
  • сверяются места расположения разного оборудования с теми данными, которые имеются в базе данных;
  • если выявляются разные нарушения и отличия, то дополнительно проверяются все самовольно внесенные корректировки;
  • если изменялось место расположения инженерных коммуникаций или вносились изменения в планировку, то все это приводит к начислению значительных штрафов;
  • если нарушения являются значительными и небезопасными, то подается иск в суд, по решению которого собственник жилья обязан вернуть недвижимость к прежнему состоянию;
  • не будет выдан новый документ до исправления планировки;
  • на основании полученных данных специалисты БТИ делают экспликацию жилья;
  • в заранее установленный день надо прийти в эту организацию, чтобы получить новый документ;
  • для этого с собой надо иметь паспорт и расписку о принятой документации;
  • оплачивается формирование или замена документа, причем стоимость может значительно отличаться, так как она зависит от цели его составления.

Если планируется продать квартиру или дом, то обязательно понадобится технический паспорт. Он обладает юридической силой, если оформлен раньше пяти лет назад. Может использоваться в суде для разрешения разных разногласий или при возникновении споров относительно внесенных изменений в недвижимость.

Технический паспорт на дом

В компании «Планета Недвижимость» технический паспорт на дом оформляют профессионалы, которые во всех нюансах знают эту работу. Весь персонал, который организовывает оформление документов на технический паспорт жилого дома, имеет опыт работы и специальное образование. Такой подход к своей работе гарантирует получить технический паспорт на землю или технический паспорт на строение быстро и без ошибок. Наша компания проводит такую работу для большого количества людей, а мы, оформляя технический паспорт домовладения, всегда стараемся удовлетворить все требования клиента. Так что будьте уверены, заказывая у нас технический паспорт недвижимости объекта, Вы получите документы точно в оговоренные сроки. И еще, что касается ценовой политики, то стоимость на технический паспорт земельного участка в нашей компании умеренная, часто гораздо ниже, чем у конкурентов.

Читать еще -->  Как продать комнату в коммуналке быстро

Также очень важным моментом является факт, что принимая заказ на технический паспорт жилого дома, наша компания предоставляет Вам полностью готовый документ, со всеми подписями и штампами. И Вам не придется после нас еще дорабатывать этот технический паспорт недвижимости, объекта. С нами очень удобно и выгодно работать. Также приятно порадуют вежливые и внимательные работники, которые будут принимать у Вас заказ на технический паспорт земельного участка. От момента подачи заявки до получения готового документа — технический паспорт на землю или любого другого документа — Вам не придется беспокоиться и дополнительно что-то решать. Все заботы мы берем на себя.

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект. Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.

Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывают сами жильцы.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», однако технические паспорта силу не утрачивают.

Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

Технический паспорт

Заказать и получить технический паспорт на вашу квартиру или дом вы можете в Бюро технической инвентаризации. После предоставления всех необходимых документов и проверки их сотрудником данного учреждения вы получаете на руки расписку с указанием перечня сданных документов, и вам назначают дату, когда можно явиться и получить на руки ваш технический паспорт. Образец же данного документа вы можете увидеть в любом отделе БТИ.

Для вновь образованной или претерпевший изменение недвижимости, не стоявшей ранее на кадастровом учете, получить кадастровый паспорт, просто подав заявление, невозможно. Потребуется составление технического плана помещения или же межевого плана участка земли.

Читать еще -->  Льгота на транспортный налог многодетным семьям

Срок действия технического паспорта и другая информация о документе

Технический паспорт – это документ, в котором содержаться основные технические характеристики конкретного недвижимого объекта. Данная бумага используется в некоторых сделках, которые проводятся с недвижимым имуществом, а также содержится в городском кадастре недвижимости (если ранее предоставлялась в госорганы).

  1. Гражданин (обычно собственник недвижимости) обращается в БТК или в БТИ.
  2. Подает необходимый перечень документов и получает расписку по их получению от сотрудника БТИ или БТК:
  • паспорт, удостоверяющий его личность;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • заявление с просьбой оформить техпаспорт;
  • при перепланировке – запрос из отдела архитектуры и градостроительства по месту жительства;
  • при работе через доверенное лицо – доверительная документация.
  1. Далее гражданину необходимо дождаться приезда технического эксперта на объект, а затем подготовку всей технической документации (до 30 дней).
  2. После оформления техпаспорта гражданин получает его в той организации, куда обращался, с предоставленными им ранее документами.

Нужен ли Технический паспорт на объект недвижимости

  • дату постройки
  • материал стен и перекрытий
  • высота потолков
  • площадь балконов и лоджий
  • тепло- и водоснабжение
  • перепланировки ( изменение конфигурации и площади комнат)
  • переустройства ( изменение расположения коммуникаций, перенос «мокрых точек», изменение назначения помещения)
  • и другие,
    нужные для оценки рыночной стоимости, характеристики.

Кадастровый паспорт включает в себя основные технические характеристики объекта недвижимости, его кадастровый номер и правильный адрес ( иногда администрация населенного пункта меняет названия улиц и т.д и эти данные, в рамках межведомственного документооборота, поступают в ЕГРН)

Могут ли кадастровые инженеры оформлять технические паспорта

  • фактическое местоположение (адрес) объекта;
  • его собственник (владелец);
  • инвентаризационная стоимость объекта;
  • технические характеристики объекта – год постройки здания, год последнего капитального ремонта, количество этажей в здании, характеристика квартиры (количество комнат, высота потолков), материал стен, материал перекрытий, тип отопления, наличие водопровода, канализации и т.д.;
  • инвентарный, реестровый, кадастровый номера;
  • графический раздел – чертеж;
  • отметка о внесении сведений о данном объекте в Реестр объектов недвижимости.

Технический паспорт — это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние объекта недвижимости. Технический паспорт изготавливается, как правило, для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

Технический паспорт на недвижимость

В первую очередь для того чтобы не быть обманутым. Так, особое внимание документу необходимо уделить при покупке квартиры. В этом случае потребуйте у продавца новый технический паспорт или сверьте с уже имеющимся фактические технические характеристики недвижимости.

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.
Ссылка на основную публикацию