Можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры

Можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры

  • перед тем, как оформлять ипотеку просчитайте все проценты, которые будут переплачены за данное жилье, только после этого принимайте решение по кредиту;
  • стоит просчитать ряд дополнительных расходов, которые надо будет потратить на оценку, нотариуса и сбор остальных необходимых документов;
  • отсутствие возможности проводить любые операции с жильем до момента полного погашения кредита.
  1. Первой и самой главной причиной оформления ипотеки является получение собственной жилой площади. Такая причина заставляет заемщика закрывать глаза на все переплаты по ипотеке.
  2. Не стоит забывать также о возможности приобретения квартиры в процессе строительства, когда собственное жилье есть, но его размеры не подходят для семьи, которая в нем проживает.
  3. Необходимость проведения ремонтных работ. Данная цель может относиться как к новой квартире в новостройке, так и к старому жилью, которое после ремонта будет более комфортным для проживания.

Ипотека на ремонт квартиры и дома – стоит ли брать

Во-вторых, любой ипотечный кредит несёт в себе потенциальный риск потери жилья. Ипотека на ремонт дома не является исключением – если заёмщик не сможет выплачивать долг, банк вправе реализовать залоговую недвижимость. Поэтому следует трезво оценивать свои финансовые возможности и брать кредит соразмерно доходам, ведь будет очень неприятно остаться и без квартиры, и без ремонта.

  • Рассчитать необходимую сумму и приемлемый срок кредита.
  • Продумать, кто будет делать ремонт: частные лица или строительная компания. Первый вариант, безусловно, дешевле, но банк зачастую сам определяет перечень строительных фирм, с которыми можно иметь дело. Лишь в этом случае заёмщик сможет предоставить в банк всю необходимую финансовую документацию по ремонтным работам.
  • Если по сумме заёмных средств подходит любой кредитный продукт, нужно проанализировать предложения нескольких банков как по кредитам с залогом жилья, так и без него, а также по обычным потребительским займам. Необходимо учесть дополнительные расходы на страховку, оценку и комиссии банка, т.е. рассчитать эффективную процентную ставку. Сравнивать нужно именно эти ставки – иногда более выгодное на первый взгляд предложение может оказаться в итоге совершенно нецелесообразным.
  • Если решено предоставить банку жильё в залог, следует удостовериться в том, что эта недвижимость устраивает банк. Например, при передаче в залог квартиры, она должна соответствовать требованиям к квартире по ипотеке.
Читать еще -->  Проект договора дарения доли квартиры

Ипотечный кредит с учетом ремонта

Приобретая квартиру в ипотеку с ремонтом или без, важно учитывать, что займ является целевым кредитом. Средства перечисляются напрямую продавцу (физическому или юридическому лицу). Заемщик не получает наличных средств. На деле банк одобряет 80%-90% от стоимости жилья по данным оценочной организации. Получить дополнительные «свободные» средства невозможно.

Ипотечные займы обычно воспринимаются, как инструмент для приобретения недвижимости. В случаях, когда недвижимость есть, но требуется значительная сумма на капитальный ремонт, поможет ипотека на ремонт квартиры. Каждый банк предлагает пакеты предложений. Чтобы выбрать наиболее выгодный кредитный продукт нужно разобраться в нюансах и особенностях этого ипотечного продукта.

Кредит на ремонт квартиры или дома: ипотека Сбербанк и ВТБ

  1. Оформление кредитной карты (нецелевой заем). Сумма кредита составляет не более 3 млн рублей, процентная ставка начинается от 25,9% годовых. Преимуществом является льготный период в 50 дней, который позволяет пользоваться средствами бесплатно. Такой способ кредитования удобен, когда накопленные средства закончились, а доделывать ремонт нужно.
  2. Заем без залога. Сумма до 3 млн рублей, ставка от 13,9% на срок до пяти лет. Заявку можно отправить онлайн, что очень удобно.
  3. Заем с поручительством. Этот способ поможет увеличить сумму заемных средств. Ставка от 12,9%, срок пять лет. Недостатком является то, что требуется сбор огромного числа документов.
  4. Кредит под залог имущества. Ставка от 12,5%, срок до 20-и лет. Можно получить приличную сумму средств на длительное время.
  5. Ипотека на проведение ремонта.

Потребительский кредит предполагает более высокий процент, небольшие суммы кредитования, но за счет ограничения срока кредитования ссуды на ремонт без залога жилья могут оказаться намного выгоднее. Для того чтобы решить, какой вариант лучше — ипотека на ремонт или потребительский заем средств, — нужно определиться, что важнее сэкономить — время или деньги.

Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке

«Банк Санкт-Петербург» так же предлагает выгодные программы кредитования. К примеру, «Классический кредит» с процентной ставкой от 18,65% годовых до 750 000 рублей без залога и поручительства. Или кредит «Партнерский» с льготными условиями для сотрудников организаций-партнеров, являющихся надежными предприятиями Северо-Запада с процентной ставкой от 17,65% годовых без залога и поручительства.

Читать еще -->  При покупке квартиры образец расписки

На данный момент в Санкт-Петербурге банки не предлагают целевого кредитования на ремонт квартиры в новостройке (по крайней мере нам об этом неизвестно). Но есть другие варианты решения этого вопроса. При желании физические лица могут оформить нецелевой «кредит на любые цели» под залог имеющегося жилья.

Ипотека на ремонт дома и квартиры в 2019 году

  • целевое назначение кредита (банк строго контролирует, чтобы выделенные деньги можно потратить только на проведение ремонтных и строительных работ, покупку материалов и мебели);
  • наличие дополнительных расходов со стороны заемщика (пошлины при регистрации сделки, оценки объекта залога и т.д.);
  • применение залогового коэффициента даже к новым квартирам (в среднем его значение имеет величину 0,5 – то есть получить на руки клиент сможет не более половины от стоимости недвижимости);
  • повышенный риск утраты имеющегося имущества (большинство потребительских кредитов выдаются без какого-либо обеспечения и не несут высоких рисков в отличие от ипотеки).

Капитальный ремонт или перепланировка характеризуются необходимостью серьезных финансовых вливаний, которые для многих российских граждан и семей являются неподъемными. Помочь в этой ситуации может ипотека на ремонт квартиры. Подробнее о том, на каких условиях оформляется такой кредит и какие имеются нюансы – читайте далее.

Можно ли взять ипотеку на ремонт квартиры

При оформлении данного ипотечного кредитования, следует понимать, что кредит на ремонтные работы — это весьма солидная сумма. Кроме того, это предприятие требует гарантий. Ипотечный кредит на ремонт жилья не может быть более 50 % (а в некоторых банках 70 %) от стоимости той квартиры, где будет осуществляться модернизация.

При этом владелец вынужден жить на съемной квартире, а также платить за коммунальные услуги, причем за две квартиры одновременно. Таким образом, тратится довольно много средств. Возможности же быстрого проведения ремонта нет. Именно в этих обстоятельствах можно задуматься об оформлении ипотеки для быстрого проведения необходимых работ и успешного заселения.

Ссылка на основную публикацию