Акт приема передачи в наем квартиры

Как правильно оформить акт сдачи-приемки квартиры в аренду

Акт передачи не имеет четких регламентированных законом границ. Он может быть написан от руки, или заполнен на отпечатанном бланке. Второй вариант лучше, так как при такой форме составления все понятно при чтении. Необходимо проследить, чтобы в документе была указана вся необходимая информация:

Подписывает договор лицо передающее квартиру в пользование – наймодатель. И лицо, принимающее ее – наниматель. Если по каким-то причинам один из участников не может присутствовать при составлении акта, его интересы может представлять другой человек, на которого будет оформлена нотариальная доверенность. Однако лучше, когда подписи в договоре и подписи под актом одни и те же.

Акт приема передачи квартиры при сдаче в аренду скачать

Акт приема передачи квартиры (при вселении Нанимателя) » » 20 г. Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель (полные данные Наймодателя, как указано в договоре) и Наниматель (полные данные Нанимателя, как указано в договоре) составили настоящий Акт о том, что: 1. в соответствии с п. 3.1.1 и Договора найма квартиры от » » 20 года (далее — Договор) Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу . 2. В соответствии с п. 3.1.2 Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также следующие документы: 2.1.
(перечислить документы) 2.2. (перечислить документы) 3. В соответствии с п. 3.1.1 и Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее движимое имущество, находящееся в квартире: 3.1.

Время пользования квартирой, как и имуществом, находящимся в ней, обозначается Договором. О том, нужно ли регистрировать договор аренды квартиры, вы можете узнать из другой нашей статьи. Квартира с имуществом Если квартира сдаётся с имуществом (мебель, бытовая техника, предметы интерьера), то в Акте указывается о том, что совместно с помещением один участник сдал, а другой принял во временное пользование следующие предметы. Дальше нужно указать всё находящееся в квартире имущество. Необходимо подробно описать каждый предмет, его название, отличительные признаки и приметы, чтобы у лиц, участвующих в сделке, не было возможности подмены. Другими словами, составляется подробная опись передаваемого — принимаемого имущества. Форму расписки о получении средств за аренду квартиры вы можете скачать на нашем сайте.

Рекомендации, как составить акт приема-передачи квартиры при сдаче жилья в аренду

  1. В первую очередь, данный документ необходим для того чтобы на официальном уровне закрепить факт приема и передачи недвижимости на праве аренды.
  2. Нередко собственники используют акт приёма-передачи в качестве перечня имеющихся в квартире вещей, чтобы по факту завершения отношений можно было выявить пропажу.
  3. Состояние квартиры в данном акте также описывается.
  4. Арендатор больше заинтересован в данном акте, так как часто ожидание не соответствует действительности. А подписание такого документа говорит о том, что арендатор не имеет претензий к арендодателю.
Читать еще -->  Льготы приемным родителям в 2019 году

А потом, увиденный спустя годы аренды отодранный клочок обоев, вызовет у собственника желание взыскать с оппонентов по сделке сумму на ремонт или вовсе, разорвать отношения. А сам арендатор уже и забыл, что в момент передачи кусок обоев уже был не на месте. Акт приёма-передачи свёл бы такие споры на нет.

Как составить акт приема-передачи квартиры при сдаче помещения в аренду

Если в договоре найма прописано такое условие, как оформление передаточного акта, то без составления этого документа сделка не будет признана действительной. В акте обязательно должны быть указаны все существенные условия, которые также прописаны в основном договоре и прописана дата его подписания.

Информация о внесении страхового депозита в акте не прописывается, поскольку она фигурирует в основном договоре, но сторонам необходимо знать, что если это указано в документе по сделке, то без внесения оговоренной суммы передаточный акт составлен быть не может, а значит и арендодатель ключи от жилья не получит.

Закон РАА

Акт приема-передачи квартиры в аренду с имуществом это оригинальный и юридически грамотный один из нескольких способов передать имущество с квартирой (жилым помещением) в аренду. Аренда жилого помещения оформляется по договору аренды. где приложением может быть перечень (список) предметов (бытовая техника, мебель и др.) находящихся в жилом помещении, которые тоже передаются в аренду. Зачастую договора оформляются в различных юридических офисах, агентствах недвижимости или у нотариуса.
В этом случае Арендатор подписывая договор аренды квартиры (жилого помещения), где приложение к договору (например, №1) будет являться неотъемлемой частью этого договора аренды, куда включены все предметы передаваемые вместе с квартирой, не сможет проверить работоспособность и внешний вид этих предметов. После подписания договора аренды арендатор несет полную ответственность перед арендодателем за принятое имущество. Поэтому его лучше проверить на месте в самой квартире.
Для этого в договоре аренды жилого помещения (квартиры) следует прописать про то, что квартира (жилье) будут считаться переданной и принятой после подписания акта приема-передачи квартиры. В этом случае акт приема передачи квартиры дает кучу времени для проверки имущества арендодателя на работоспособность и целостность. В случае обнаружении сколов трещин и других повреждений имущества арендодателя следует это отразить в акте приема передачи квартиры.

гр. Русинов Артем Александрович, _____ _____ года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Кизел Пермской области, паспорт: серия _____ № _____, выдан Отделом внутренних дел г. Кизела Пермской области _____ года, код подразделения _____, зарег.: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. Шолохова М.А., № _____, в лице своей жены Русиновой Елены Леонидовны, _____ года рождения, пол: женский, место рождения: г. Пермь, паспорт: серия _____ № _____, выдан Отделом внутренних дел Дзержинского района г. Перми _____ года, код подразделения _____, место регистрации: г. Пермь, ул. Орджоникидзе, д. _____, кв. _____, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
гр. Лигута Валерий Владимирович, _____ года рождения, пол: мужской, место рождения: г. Краснодар, паспорт: серия _____ № _____, выдан Управлением внутренних дел Карасунского округа города Краснодара Краснодарского края _____ года, код подразделения _____, зарег.: г. Краснодар, ул. Благоева, дом. _____, кв. _____. именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором найма жилого помещения Наниматель передал, а Наймодатель принял жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Шолохова _____.

Читать еще -->  Госпошлина в суд при разделе имущества супругов

Зачем нужен акт приема передачи при аренде квартиры

Составление акта происходит при участии всех сторон, указанных в договоре. Стандартные бланки можно скачать на любом специализированном интернет-ресурсе либо составить самостоятельно. На что следует обратить внимание при заполнении акта передачи квартиры в аренду?

Взыскать через суд стоимость холодильника А. не смог, потому что не предоставил доказательств того, какой именно холодильник был передан с квартирой арендатору, ведь акт сдачи квартиры в аренду вообще не содержал описи имущества. При этом А. понёс траты – на оплату госпошлины и оплату услуг представителя Ж.

Особенности состовления акта приема-передачи

  1. Сведения о дате и месте подписания.
  2. Данные о договоре, к которому акт идет приложением.
  3. Информация об участниках сделки. Указываются достоверные данные, соответствующие паспорту.
  4. Характеристика жилого имущества: адрес, этаж, общая жилая площадь, на каком праве объект принадлежит продавцу и пр.
  5. Состояние жилья: имеется или отсутствует ремонт, какие имеются повреждения (например, не работает проводка), передается ли какое имущество (например, довольно часто вместе с квартирой передаются встроенные предметы мебели).
  6. Сумма, за которою покупатель приобрел квартиру.
  7. В конце ставятся подписи сторон и дата.

Правильное составление бумаг играет важную роль в том случае, если спор между сторонами дойдет до судебного разбирательства. Как показывает практика, суды довольно часто отказывают в удовлетворении требований арендодателя, если акт или сам договор найма были составлены не верно.

Как составить акт приема-передачи квартиры при продаже и аренде

В первом случае акт приема-передачи квартиры оформляется не менее чем в 3 экземплярах и представляется в службу Росреестра для регистрации вместе с основным соглашением (регистрация договора требуется при оформлении купли-продажи). По желанию сторон передаточный акт можно заверить в нотариальной конторе.

Аналогичную роль играет акт приема-передачи и при предоставлении жилища во временное пользование. Кроме того, акт приема-передачи квартиры в аренду фиксирует состояние жилого помещения в момент его перехода к арендатору. Это помогает сторонам в дальнейшем избежать разногласий, ведь арендатор по истечении срока аренды должен возвратить помещение в том же состоянии, в каком он его получил.

Как составить акт приема передачи квартиры к договору аренды: скачать образец передаточного акта

Если текущие повреждения зафиксированы в передаточном акте, то предъявить будет нечего. В противном случае (если акта нет, или в нем дефекты и повреждения не указаны), то жильцу в соответствии с договором придется устранять все недостатки и неисправности за свой счет.

В случае возникновения споров стороны могут сослаться на передаточный акт. Например, арендодатель может утверждать, что жилец ухудшил состояние квартиры – например, забрызгал стену, допустил протечку в ванной, содрал линолеум, повредил дверь и т.д., хотя фактически всё это было допущено еще до проживания арендатора.

Образец акта приема передачи квартиры при сдаче в аренду

Следует различать, в каких случаях следует оформлять договор аренды, а в каких составляется договор найма. Если в первом случае бланк предназначен для подписания юрлицами, организациями и предпринимателями, то во втором случае нанимателями выступают частные лица.

Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду является неотъемлемой составляющей при оформлении арендных отношений и сопровождает подписание договора аренды квартиры при ее сдаче арендатору. Согласно данному документу арендатор проверяет и принимает на себя ответственность за арендуемое жилье. Правильное составление документа позволит избежать в будущем многих спорных вопросов, как в отношении арендатора, так и в отношении арендодателя.

Ссылка на основную публикацию