Восстановить документы на квартиру

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Во-первых, не беспокойтесь, если вы являетесь фактическим собственником, вор вряд ли сумеет воспользоваться вашими документами, ведь только вы по праву являетесь владельцем квартиры . В том случае, если владельцев несколько, квартирой распоряжаются все собственники, и об этом есть письменные свидетельства.
Во-вторых, если вы думаете, что ваши бумаги кто-то похитил, обязательно обратитесь в органы полиции и напишите заявление о пропаже, о принятом заявлении вам выдадут регистрационный талон. В правоустанавливающих инстанциях у вас могут спросить, обращались ли вы в милицию по факту хищения, и у вас будет, что предъявить.

Но случается, что ордер или другие бумаги на нее потеряны. Что делать? Куда бежать? Как восстановить потерянные документы? Чтобы ответить на вопрос, как восстановить документы на квартиру, для начала советуем обратиться в ту организацию, где они были когда-то получены. С собой нужно взять паспорт, заявление и заплатить за выдачу дубликата государственную пошлину (госпошлина — сбор, взимающийся с лиц при обращении этих лиц в государственные органы и оргaны меcтногo cамоуправления). Если остались ксерокопии, то их тоже нужно взять с собой.

Как восстановить документы на квартиру: инструкция

Итак, как восстановить документы на квартиру, куда следует идти в первую очередь? Чтобы было понятен принцип всей процедуры, предположим, что квартира стала собственностью на основании договора купли-продажи. И если утеряны абсолютно все документы, то именно с восстановления данного документа и следует начать.

Стоит понимать, что при восстановлении на руки будут выданы новые бумаги с пометкой «дубликат», однако это ни в коем разе не уничижает их подлинность. Они будут полностью идентичны оригиналу. То есть номер и дата выдачи оригинала будет указана в данном документе, однако тут же будет сделана запись, когда и кем выдан дубликат. Важно отметить, что с таким документом можно совершать все те же действия, что и с оригиналом, а именно — заключать договора отчуждения, завещания и прочее. Поэтому восстановить утерянные документы на квартиру не только можно, но и нужно.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Читать еще -->  Правила покупки квартиры на вторичном рынке

Что делать и куда идти при потере документов на квартиру

  • если право на владение недвижимым объектом возникло на основании дарственной, завещания, мены, раздела имущества, брачного контракта, тогда надо обращаться в нотариальную контору, оформлявшую эти бумаги. Если нотариус уже не работает, уточнить в Нотариальной палате, у какого нотариуса можно получить копии.
  • если жилплощадь не приватизирована или вы приватизировали квартиру до 1998 года, тогда получить копию договора о передачи в собственность или соглашения социального найма можно, обратившись в местный департамент жилищной политики при администрации. Копия будет готова через пятнадцать рабочих дней.
  • жилье получено вами на основании вступления в жилищный кооператив и выплаты пая. Тогда необходимо обращаться в ЖСК за справкой, что вы в полной мере внесли в кассу кооператива всю сумму пая. Причем кооператив может выдать вам новую правку взамен утерянной и это не будет нарушением. Тут основное требование – что долг перед организацией выплачен полностью.
  • копию договора долевого участия можно получить у застройщика, однако лучше обратиться в единый реестр;
  • дубликат решения суда можно восстановить в том суде, где это решение было получено.

Если вы считаете, что бумаги, подтверждающие ваше право на жилье, не просто пропали, а были украдены или похищены с целью наживы или мошеннических действий, необходимо срочно обратиться в полицию с заявлением о краже. В Федеральной службе госрегистрации, заполняя заявление, необходимо указать, что вы запрещаете проводить любые действия с бумагами без вашего личного присутствия.

Потеря и восстановление документов на квартиру

Одной из причин обращения людей за консультацией к адвокату – потеря и восстановление документа, в нашем случае, на квартиру. Для восстановления потерянного или истрёпанного Свидетельства о государственной регистрации права (Свидетельство на собственность), иного правоустанавливающего документа, нужно пройти несколько мероприятий и обратиться в нижеуказанные инстанции и подобрать документы, нужные для обращения в Регистрационную Палату (УФРС по Москве – Управление федеральной регистрационной службы по Москве).

С этими документами нужно обратиться в Департамент Жилищной Политики и жилищного фонда города Москвы для восстановления дубликата договора приватизации вашей квартиры, в том случае если первоначальным правоустанавливающим документом на квартиру являлся Договор передачи.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ

Причины утраты документов могут быть разными: документы пришли в негодность, сгорели или просто потерялись. В силу различных обстоятельств необходимые документы могли попросту попасть в чужие руки, и получить их не представляется возможным. Но подобные ситуации не являются безнадежными, в таком случае можно провести законное восстановление документов.

Юридический Центр Недвижимости имеет серьезный опыт работы в сфере восстановления документов на квартиру, как правоустанавливающих, так и правоподтверждающих, и с успехом осуществляет восстановление документов на квартиру в кратчайшие сроки и в полном соответствии с действующим законодательством РФ.

Восстановление документов на недвижимость

Если Вы потеряли документы на недвижимость в Екатеринбурге, или они были испорчены (порваны, сгорели, промокли и т.д.), или их у Вас украли — не стоит отчаиваться, ведь их вполне можно (и нужно . ) восстановить. Однако, следует учесть, что этот процесс может оказаться не только сложным, но и достаточно длительным по времени.

Читать еще -->  Сколько платят за временную регистрацию

Какие проблемы могут возникнуть, если не восстановить документы о праве собственности? Если у Вас нет документов, то нельзя воспользоваться правом распоряжения недвижимостью, т.е. ее нельзя подарить, продать, завещать, обменять. Кроме того, восстановление документов необходимо и для других случаев, например, наследство или получение налогового вычета.

Как восстановить документы на квартиру

Свидетельство о государственной регистрации выдается Управлением Федеральной регистрационной службы. Для его получения потребуется дубликат договора передачи объекта недвижимости, заявление, паспорт и квитанция об уплате госпошлины. Процедура может затянуться до одного месяца.

  1. Соглашение в письменной форме без заверения нотариусом. Его заключение возможно с 2006 года. Выдается в регистрационном органе, где осуществлялась регистрация квартиры. Услуга по восстановлению документации будет платной.
  2. Соглашение, заключенное в нотариальной контроле. Такой договор можно получить у нотариуса, оплатив при этом его услуги.

Как восстановить документы на квартиру

Также собственнику квартиры помимо восстановления документа следует принять соответствующие меры предосторожности: при утрате, а в особенности при краже свидетельства о регистрации квартиры или других важных правоустанавливающих документов, заявителю необходимо обратиться в полицию, а также желательно обратиться в суд с требованием запретить осуществление любых сделок с недвижимым имуществом, на которое был украден или утерян документ (купля-продажа, договор дарения).

Каждый собственник квартиры имеет определенный пакет документов на свою недвижимость, при отсутствии которых владение, а в особенности распоряжение квартирой, весьма затруднительно. Если какой-либо из необходимых на квартиру документов утерян или испорчен, собственнику следует своевременно восстановить утраченный документ. Как восстановить документы на квартиру при утере — далее в статье.

Инструкция по восстановлению документов на квартиру

Потерянное свидетельство о наследстве квартиры, дарственный договор можно восстановить у нотариуса. Для этого сходите в одну из указанных учреждений с написанным заявлением, паспортом, квитанцией за получение услуг. На основе всех этих документов вам дадут дубликат, если вы пришли к нотариусу, и копию, если вы пришли в ФУГРЦ.

Если вы оформляли договор в обычной письменной форме и нотариусом не заверяли, а это было разрешено в 2006-ом году, то получить дубликат можно с оригинала продавца, у которого должен быть второй договор. Также можно сходить в ФУГРЦ, где есть все копии документов, которые представлены для регистрации. Имеется договор купли-продажи, которого вам выдадут копию.

Ссылка на основную публикацию