Сколько процентов налог на землю

Налог на землю в 2016 году: изменения

Согласно действующему законодательству, местные власти могут устанавливать ставку налога в определенном диапазоне. Зафиксировано только максимальное значение. По земельным участкам для индивидуального строительства и садоводства ставка составляет 0,3%, а по землям с целью ведения коммерческой деятельности – 1,5%. Каким будет налог на землю в 2016 году, вполне могут решить местные чиновники. В их полномочиях – снижение ставки до 0,2, 0,1% или даже 0%. Безусловно, надеется на жест доброй воли не стоит. Свои права нужно отстаивать. А как известно, кто стучится, тому обязательно откроют.

В результате в 2013 году оценка земель была проведена неверно, очень часто стоимость объектов была завышена. Счетная палата не раз обнаруживала случаи, когда цена на участки, расположенные в одном товариществе, отличалась в десятки раз. Пока земельный налог рассчитывался согласно балансовой стоимости, этот вопрос не был актуальным. А что же делать теперь?

Земельный налог в 2019 году

Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если земля была куплена в 2019 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2019 года.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении, необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Онлайн журнал для бухгалтера

Покупка земельного участка подразумевает не только приобретение прав, но и исполнение налоговых обязательств. Какой будет ставка земельного налога в 2019 году? Кто ее утверждает и как определяется данный показатель? Ответы на эти вопросы и не только – в нашей консультации.

Кадастровую стоимость можно узнать в ЕГРН. Плательщику достаточно войти на соответствующий сайт и заполнить форму поиска. После сообщения кадастрового номера и идентификации объекта недвижимости предоставляется искомая информация. Остальные параметры участка указываются в технических документах.

Читать еще -->  Жилищные субсидии в московской области

Как рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости

Независимо от того, какова цель покупки земельного участка, организация обязана платить по нему земельный налог (при нахождении участка в собственности больше одного месяца). И даже если сразу после этого землю продали, данный факт необходимо учесть при подаче налоговой декларации.

В налоговом кодексе прописана максимальная налоговая ставка в отношении участков земель под сельскохозяйственные нужды, занятых жилкомплексами и предназначенных для личного подсобного хозяйства. Она равна 0,3%. Максимальная налоговая ставка для остальных видов земель – 1,5%.

Страшная весна 2016 года: новый налог на землю станет шоком

Участник этого процесса на условиях анонимности рассказал «МК», что за победу на таких аукционах коммерческие предприятия, выигравшие контракт, отдавали властям большой процент от его суммы. Соответственно, на проведение оценочных работ у них оставалось гораздо меньше денег, чем предусмотрено объективными расчетами. За этот минимум они и делали минимум.

Как выяснила Счетная палата, в 2013 году 47 из 288 муниципальных образований Московской области установили ставки земельного налога ниже установленных значений. Чаще всего пониженную ставку устанавливали для садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Но и бизнес тоже кое-что отщипнул. В 15 муниципальных образованиях установлена пониженная ставка для автостоянок, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, гостиниц, офисных зданий.

По соточке

Это подтвердил и начальник управления экономического развития администрации города Ростова-на-Дону Александр Толкачев. По его словам, в октябре депутаты гордумы рассмотрят «наши предложения по изменению ставок. Если они будут приняты, налог вырастет на 10-15 процентов».

А в Питере территория города разделена на три зоны. Первая — земли сельскохозяйственного назначения, здесь ставка налога в 75 раз меньше потолка (0,004). Вторая — жилой фонд, садоводство и гаражи, ставка в 70 раз меньше максимума (0,042), и третья — прочие земельные участки, куда вошли и промышленные предприятия, — ставка по максимуму. Но это может стать лишь началом «земельной налоговой революции». В городе выделены 38 видов использования земли, а территория разделена на 6,5 тысячи кварталов с различной кадастровой оценкой. В исторической части стоимость достигает 26-28 тысяч рублей за квадратный метр, в промышленных зонах — около 700 рублей. Однако пока эта схема не работает. Главная причина -тревога за судьбу федеральных учреждений культуры и высших учебных заведений, которые теперь вынуждены были бы платить несоразмерно большие суммы. Только Политехнический университет — почти 58 миллионов рублей. Поэтому кадастровая оценка в городе пока не дифференцирована. А вот в Ленинградской области этот вопрос уже решен. В среднем налог для владельцев садовых участков увеличился в 20-30 раз: с 5-10 рублей за стандартный участок до 70-920 рублей. Так, во Всеволожском районе за 6 соток дачник в 2005 году должен был уплатить 25 рублей, а в 2006-м — 460. При этом кадастровая стоимость сотки составляет 25,6 тысячи рублей, а рыночная — около 200 тысяч. Последняя цифра говорит о том, насколько велик резерв для увеличения кадастровой стоимости участков, которая должна пересматриваться раз в 3 года. Так что земельный налог, привязанный к кадастровой цене, величина не постоянная.

Читать еще -->  1 гектар сколько кв метров

Как рассчитывается земельный налог

Согласно Налоговому законодательству, а именно статье 388 НК РФ, уплачивать налог на землю должны и физические лица (граждане), и юридические (предприятия и ИП), которые в собственности имеют участки земли. Кроме права собственности, граждане и организации могут владеть землёй на праве постоянного пользования или пожизненного наследования. Если же участок земли является имуществом ПИФа (паевого инвестиционного фонда), то плательщиком является ПИФ.

  • инвалиды 1-ой группы, инвалиды 2-ой группы, если инвалидность была получена до 01 января 2004 года, и инвалиды, которые являются таковыми с детства;
  • инвалиды и ветераны различных боевых действий, в том числе и Второй Мировой Войны;
  • другие лица, имеющие льготы, согласно другим законам.

Ставка налога для ИП в 2019 году

Важно! Как и в случае с дифференцированием налога УСН и ЕНВД, правом назначать налоговые каникулы для ИП могут воспользоваться региональные власти на свое усмотрение. То есть, информацию относительно реализации этого права необходимо уточнять в региональном (территориальном) налоговом органе.

Индивидуальные предприниматели, чья деятельность подразумевает производство товаров сельскохозяйственного назначения, имеют возможность использовать ЕСХН. В данном случае их прибыль (доходы за вычетом подтвержденных производственных расходов) будет облагаться налогом по ставке 6%.

Ссылка на основную публикацию