Сбербанк ипотека без первоначального взноса самара

Дает ли Сбербанк ипотеку без первоначального взноса

В Сбербанке используются плавающие значения ставок, вследствие чего их значение может увеличиваться и уменьшаться при кредитовании разными суммами и на разный период. Кроме этого, ставка может увеличиваться на 1,0-1,25% при покупке жилья на этапе возведения жилого объекта или до момента его регистрации в жилом фонде.

От 15 тысяч до 8 миллионов рублей имеют право получить заемщики, вносящие средства сертификата материнского капитала в качестве начального платежа. Ниже максимальная сумма кредитования для военнослужащих – от 15 тысяч до 2,4 миллионов рублей они могут получить по ипотеке без начального взноса.

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

  1. Заполненная анкета, в которой описано желание получить займ. Образец можно взять в самом Сбербанке.
  2. Паспорт гражданина РФ + копия. Если отсутствует постоянная регистрация, потребуется предоставить справку с фактического места проживания.
  3. Копия трудовой книжки. Она должна иметь печать организации (в которой устроен заемщик) и подпись руководителя.
  4. Справка с места работы. Минимальный стаж заемщика на последнем месте — полгода.
  5. Справка о доходах (НДФЛ-2), заверенная бухгалтерией.
  1. Взять потребительский кредит на оплату первоначального взноса. Не имеет значение, где его получать, в Сбербанке или другом учреждении. Недостаток данного метода заключается в том, что на первых этапах будут весьма внушительные ежемесячные платежи, ибо добавляются взносы по потребительскому кредиту.
  2. Получение займа от застройщика. Некоторые компании (аккредитованные в Сбербанке) помогают потенциальным покупателям в оформлении ипотеки. Крупные застройщики предоставляют займы для оплаты первоначального взноса, причем обычно на выгодных для покупателя условиях (проценты маленькие, либо вовсе отсутствуют).
  3. Получение ипотечного кредита под залог имущества. В таком случае необязательно вносить первоначальный взнос. Сумма займа от 500 т. до 10 млн. рублей.

Ипотека без первоначального взноса в Самаре

Ипотечный кредит без первого взноса – востребованный банковский продукт. До 2014 года банки активно предлагали такие программы, но в связи с ухудшением экономической ситуации кредитование без внесения собственных средств было приостановлено. В 2019 году ипотека без первоначального взноса возвращается на рынок.

Как правило, кредит с нулевым взносом в Самаре выбирают молодые люди, имеющие стабильный заработок и планирующие приобрести первое жилье. Плюс решения очевиден – не нужно тратить несколько лет на накопления, поскольку за это время недвижимость может сильно вырасти в цене, а сбережения обесценит инфляция. К числу недостатков можно отнести: повышенную процентную ставку, дополнительные требования к обеспечению и другие ограничения, которые рассмотрим далее.

Ипотека без первоначального взноса в Самаре: проверяем, реален ли такой вариант для вас

Какова же сегодня величина первоначального взноса по ипотеке в Самаре? На самом деле, все не так уж и плохо. Купить квартиру в новостройке можно, имея на руках 5% от ее стоимости. Например, в банке «Российский капитал» предложения с таким первоначальным взносом действуют для покупателей квартир у ключевых партнеров: ЖК «Южный город» и « Кошелев -Проект». То есть внести первым платежом придется от 60 до 100 тыс. рублей, если говорить о самых низких ценах здесь. В Кошелев-банке первоначальный взнос на новостройки начинается также от 5% — при приобретении новостроек от ведущих застройщиков.

Читать еще -->  Документы для оформления собственности в мфц

В Сбербанке первоначальный взнос сейчас составляет 15% для вторички и первички. То есть при покупке однушки на вторичном рынке за 1,8 млн рублей накопить понадобится около 270 тыс. рублей. Для семьи с средним доходом в 56 тыс рублей (по оценкам Самарастат) каждый месяц можно откладывать 30% безболезненно, и для того, чтобы накопить эту сумму понадобится 16 месяцев.

Сбербанк ипотека без первоначального взноса самара

Соблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.

  • Собираемая нами персональная информация позволяет нам связываться с вами и сообщать об уникальных предложениях, акциях и других мероприятиях и ближайших событиях.
  • Время от времени, мы можем использовать вашу персональную информацию для отправки важных уведомлений и сообщений.
  • Мы также можем использовать персональную информацию для внутренних целей, таких как проведения аудита, анализа данных и различных исследований в целях улучшения услуг предоставляемых нами и предоставления Вам рекомендаций относительно наших услуг.
  • Если вы принимаете участие в розыгрыше призов, конкурсе или сходном стимулирующем мероприятии, мы можем использовать предоставляемую вами информацию для управления такими программами.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Сбербанк может предложить взять ипотеку и в том случае, если у самого заемщика денег на первичный взнос нет, но они будут уплачены за счет иных средств. Фактически такое предложение от Сбербанка нельзя назвать ипотекой без первоначального взноса, так как он все равно обязателен при оформлении кредита.

  • Человек должен работать с официальным трудоустройством, чтобы доказать банку свою платежеспособность.
  • За последние шесть месяцев заемщик не должен менять место работы и стаж обязан быть непрерывным.
  • Последние пять лет до момента взятия ипотеки, заемщик также должен работать, но допускается прерывный стаж в общей сложности минимум один год.
  • Кредитный возраст по требованию Сбербанка равен 21-75 лет, и только для военнослужащих он ограничен 45 годами.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса в 2019 году

Важным условием по предоставлению любого кредита на жилье без начального взноса является обязательное страхование самого жилья, права собственности на него, а также личного страхования заемщика. В данном виде кредитования существует такое понятие как «тринадцатый платеж». Это сумма за год всех страховых полисов, покрывающих риски порчи жилого объекта и риски получения инвалидности, утери здоровья или смерти заемщика. Поскольку размер этой суммы по объему почти равен размеру ежемесячного платежа, то оплату страховки выделяют в отдельный («тринадцатый») платеж, который заемщик выплачивает в конце года.

Заемщик, желающий оформить кредит на жилье таким способом должен знать, что он не сможет купить любое понравившееся жилье. Кредитованию подлежат объекты (готовые или строящиеся) от юридического лица. В обязательном порядке придется оформить залог ипотечного или любого другого жилого объекта, а заодно, застраховать его. Еще одна особенность – получить кредит с нулевым первым платежем могут определенные категории кредитозаемщиков.

Читать еще -->  Расстояние от жилого дома до реки

Как взять ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса

Возможно оформить ссуду с созаемщиками или заемщиками, а также их родственниками или членами их семей, однако физических лиц не может быть более 3. Сумма ипотечного займа вычисляется вследствие платежеспособности клиента. Ссуды по льготным условиям могут быть выданы матерям-одиночкам, при этом размер займа может достигать до 80% оценочной квартирной цены. Ставка по процентам может быть понижена после страхования жилья. На кредитные средства можно купить квартиру в новостройках либо в жилых домах, а также вторичные квартиры.

Для граждан Российской Федерации существует возможность взять кредит без внесения начального взноса. Такую возможность предоставляет Сбербанк. Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке возможна, и получить ее можно при соблюдении определенных требований. При отсутствии начального капитала Сбербанк может дать добро на кредит, если в качестве залога будет предоставлено ценное имущество, если будут поручители или по двойной оплате. Сбербанк выдает кредиты гражданам с высоким уровнем дохода, а также тем, кто владеет дополнительной недвижимостью.

Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Что до «подводных камней», то заемщику следует помнить если в залог предоставляется единственное жилое помещение, то при невозможности расплатиться по ипотеке за вновь приобретаемое жилье можно лишиться недвижимости, которая выступала залогом по кредиту. Помните, что за несвоевременное погашение кредита Сбербанк установил штрафные санкции в размере удвоенной процентной ставки (уплачиваются по отношению к просроченной сумме кредита за время, в течение которого допущена просрочка).

Итак, сейчас у Сбербанка всего два ипотечных продукта с нулевым первоначальным взносом (оба выдаются без комиссий на срок до 30 лет). Первый из них — «Ипотека с государственной поддержкой», которая предоставляется на приобретение строящегосяпостроенного жилого помещения под залог или кредитуемого, или другого жилого помещения. Продавцом приобретаемой недвижимости может быть только юридическое лицо (инвестор, застройщик и т.д.). Заемщик по такому кредиту должен оформить в залог жилую недвижимость, имеющуюся в его собственности (квартира, коттедж, комната и т.п.), при этом максимальный размер кредита Сбербанка составит лишь 80% оценочной стоимости объекта залога и в любом случае не превысит 8 млн руб. для кредитуемого помещения, расположенного в Москве или Санкт-Петербурге или 3 млн руб., если помещение расположено в других регионах РФ. Процентная ставка по этому кредиту составляет 11% годовых.

Ипотечный калькулятор Сбербанка без первоначального взноса

Для огромного количества людей единственным препятствием к получению ипотечного займа является отсутствие первоначального взноса. Как правило, в банках размер взноса колеблется от 10 до 30% от стоимости квартиры. То есть если квартира стоит 4 млн рублей (а для Москвы это средняя стоимость «однушки» в спальном районе), на руках должно быть от 400 тысяч до 1, 2 млн рублей. Накопить такую сумму за короткий период большинству людей просто нереально.

Данная программа осуществляется в рамках сотрудничества Сбербанка и Внешэкономбанка, это часть государственной программы доступного жилья. От других кредитов на недвижимость ипотека с гос. поддержкой отличается пониженной ставкой (до 11%), отсутствием комиссий и тем, что страхование жизни не является обязательным условием.

Ссылка на основную публикацию