Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

Например, в графе «Площадь» записывается тот участок, который является обремененным, в графе «Характеристика» записывается вид обременения: Аренда (в том числе субаренда). В последний столбец КП3 вносится наименование организации, из-за которой обременение назначено.

Образцы кадастрового паспорта земельного участка и правила заполнения

Владельцы дачных участков могут на законном основании по упрощенной форме, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, если последний был зарегистрирован до вступления в силу Земельного кодекса РФ, 30 октября 2001 год. Регистрация прав на земельный надел для земель ЛПХ, дачных товариществ, участков ИЖС, производится без предоставления кадастрового паспорта. Основанием для регистрации может стать справка из местного административного органа или выписка из хозяйственной книги.

Постановка на учет в кадастровую палату производится после межевания, т.е. определения четких границ участка, и при предъявлении владельцем пакета документов. Закрепить границы и юридически оформить полученные материалы поможет любая лицензированная геодезическая компания.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа

  • при заказе через Интернет госпошлина для физических лиц составит всего 50 рублей, в то время как для юридических – 300 рублей;
  • при оформлении кадастрового паспорта традиционным способом один экземпляр документа для физических лиц составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.

кадастровый номер земельного участка – цифры через двоеточие, которые были присвоены при постановке на учет (старые номера фиксировались через дефис);

  • как правило, в паспорте несколько листов, которые пронумерованы и обозначены сверху арабским числом (рядом указано общее количество листов);
  • сведения о старом аналогичном документе – его номер и прочая информация;
  • дата постановки объекта на учет кадастрового реестра;
  • точный адрес представленного объекта;
  • категория земли – устанавливается отделом местной администрации и влияет на налоговые платежи, возможность осуществлять сделки и прочие аспекты;
  • варианты разрешенного использования;
  • фактическое использование земельного участка;
  • площадь – целое число, если не проводилось межевание или с погрешностью после проведения необходимых замеров;
  • кадастровая стоимость – указывается за участок целиком (дает возможность заложить кредитному учреждению во время оформления займа);

    Читать еще -->  Перевод кв метров в га

    Кадастровый паспорт земельного участка: способы получения и изменения

    После заполнения всех значащих полей Вам будет предложено ввести защитный проверочный код и перейти к этапу заполнения требуемой информации о заявителе. Здесь Вы укажете свои паспортные данные, ФИО и дадите согласие на обработку предоставленных персональных данных.

    1. Паспорт собственника;
    2. Документ, подтверждающий право собственности;
    3. Копия правоустанавливающего документа;
    4. Кадастровый номер, присвоенный земельному участку (он не необходим, но его наличие может существенно ускорить оформление кадастрового паспорта земельной собственности);
    5. Внесение изменений в кадастровый паспорт.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • реализация и приобретение земли либо домовладения, находящегося на участке;
    • переоформление надела, то есть го выкуп;
    • сооружение небольшой постройки либо дома;
    • принять в дар, подарить, обменять надел, то же самое относительно сооружения расположенного в пределах его границ;
    • заложить или наследовать объект недвижимости;
    • обратиться в судебные инстанции;
    • сдать имущество в аренду;
    • оформить страховку;
    • провести процедуру банкротства;
    • воспользоваться наделом при оформлении уставного капитала.

    • В 1 – в него входят общие сведения, а также кадастровый номер. В этом же разделе отражается и дата внесения порядкового номера в государственный реестр недвижимого имущества. Информация о межевании, правах владельца, назначении – все это включено в первую часть паспорта.
    • В 2 – это графический раздел кадастрового плана. Здесь содержится схема объекта и план, представленный в виде чертежа (в необходимом масштабе). Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли.
    • В 3 – обременение надела и прав собственности (если это имеет место).
    • В 4 – информация о границах объекта с указанием точных сведений об углах и размерах.
    • В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.

    Пример кадастрового паспорта на земельный участок: как выглядит

    Кадастровый паспорт является обязательным документом, который выдается собственнику в процессе регистрации земельного участка. В нем содержится вся важная информация, касающаяся надела, поэтому он используется при формировании кадастровой стоимости и налоговой суммы государственного сбора.

    • были нарушены какие-либо законодательные нормы, касающиеся земельной категории;
    • в реестр не занесена информация о земельном участке;
    • при наличии внутренней ошибки системы (крайне редко).

    В случае получения отказа владелец недвижимости может воспользоваться несколькими способами решения данной проблемы. Во-первых, следует отметить, что государственная инстанция, ведущая кадастровый учет, обязана уведомить владельца земли об отказе.

    Читать еще -->  Недвижимость образец договор задатка

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

    1. Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

    Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

    Кадастровый паспорт земельного участка: образец, срок действия и оформление

    Но самое главное, что без постановки имущества на учет, земля не отображается в реестре государственных коммунальных служб, а, следовательно, при возникновении непредвиденных стихийных ситуаций (пожары, наводнения и т. д.) собственник может лишиться, положенной по законодательству помощи.

    1. Печатный документ, передающейся в руки и выдаваемый непосредственно при личном посещении Росеестра.
    2. Печатный документ, получение которого производится через почту или курьерскую службу.
    3. Электронная версия документа, высылается на указанный адрес, в виде ссылки на хранилище данных.

    Кадастровый паспорт земельного участка

    Указывается учетный номер части земельного участка, если границы такой части не отображены в разделе B.2. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.

    Используются условные знаки, принятые Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости для отображения сведений о земельных участках в графической форме. Если в данном реквизите не умещается весь перечень условных знаков, то последний оформляется на отдельном листе данной формы.

    Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа

    В том случае, если в отношении участка не была проведена процедура межевания, данный раздел в кадастровом паспорте будет отсутствовать. Запись о том, что границы не установлены или площадь надела подлежит уточнению при межевании, будет занесена в форму В1.

    Кадастровый паспорт является документом, который имеют установленную законодательством форму. Он состоит из нескольких листов формата А4, на которых и размещается основная информация о земельном участке. Документ включает в себя 4 основных раздела, которые еще именуются формами:

  • Ссылка на основную публикацию