Образец доверенности на продажу квартиры

Образец доверенности на продажу квартиры

Я, Мартыненко Василий Васильевич , проживаю в г.. Киеве, пр-т. Героев Сталинграда, д. 9, кв. 56, паспорт МЕ102077, выданный Деснянского РУ ГУ МВД Украины в г.. Киеве 26.12.2000 года, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика 4455667788, действуя добровольно и в здравом уме и ясной памяти, понимая значение своих действий, ознакомлен с требованиями действующего законодательства о недействительности сделок, уполномачиваю

ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В Г. КИЕВЕ цены и на условиях по его усмотрению, регистрации права собственности на купленные квартиры, снятия с регистрации места моего проживания по адресу: г.. Киев, пр-т. Героев Сталинграда, д. 9 (девять), кв. 56 (пятьдесят шесть), и регистрации места проживания по новому адресу в городе Киеве;

Оформление доверенности на продажу квартиры

  1. Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
  2. Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
  3. Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.
  1. Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
  2. Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
  3. Важно осведомиться об условии передоверия документа.
  4. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.

Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры

Определение доверенности указывает на то, что поверенный должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен. Передоверить их другому лицу можно, только если доверитель предусмотрел такую возможность в тексте доверенности на продажу квартиры. В любом случае представитель должен известить доверителя о передоверии.

Отличительной особенностью генеральной доверенности от простой является то, что генеральная подразумевает полное управление имуществом (в том числе и на проживание), а простая – на совершение определенных действий, в данном случае – на заключение сделки купли-продажи.

Доверенность на продажу доли квартиры

В основном, на право общей долевой собственности гражданам принадлежат объекты недвижимости. Из-за специфических особенностей этого вида прав, их обладатели немного ограничены по распоряжению имуществом в свободе и это прежде всего сказывается на порядке оформления продажи недвижимости, а при невозможности заключения самостоятельно этой сделки, и на полномочия представителя собственника.

Читать еще -->  Что положено военному пенсионеру после смерти

Гражданский кодекс устанавливает особенный порядок, который действует при продаже долей недвижимости. Он предусматривает интересы других сособственников имущества. Для того, чтобы провести отчуждение третьему лицу, вначале необходимо предложить всем совладельцам вещи купить за аналогичную цену долю недвижимости. Если они в течение месяца не приобретут ее, можно произвести отчуждение другим лицам.

Генеральная доверенность на право продажи квартиры

Я, гр.__________________________, _____________ года рождения, место рождения: г. ___________, гражданин Российской Федерации, ___________ пола, паспорт ______№__________ ___________, выдан ____________ района ________________ города _________________ «__».__.20__ года, код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: г. ________, ул. ________________, дом ____, корп. __, квартира ______,

гр. Денисову Милу Владимировну, 25.03.1974 года рождения, место рождения: г. Омск, гражданку Российской Федерации, женского пола, паспорт 37 64№ 437739, выдан ОВД Кировского района города Воронеж, 14 сентября 2009 года, код подразделения 341-837, зарегистрированную по адресу: г. Новосибирск, ул. Молодежная, дом 37, корп. 1, квартира 73

Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры

Отличительной особенностью генеральной доверенности от простой является то, что генеральная подразумевает полное управление имуществом (в том числе и на проживание), а простая – на совершение определенных действий, в данном случае – на заключение сделки купли-продажи.

Определение доверенности указывает на то, что поверенный должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен. Передоверить их другому лицу можно, только если доверитель предусмотрел такую возможность в тексте доверенности на продажу квартиры. В любом случае представитель должен известить доверителя о передоверии.

Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

Если доверенность выдается на длительный срок, то на случай необходимости обращения в суд (например, при повреждении квартиры в результате действий третьих лиц и т. д.) нужны полномочия на судебное представительство, которые требуют нотариального удостоверения.

Не следует пренебрегать проверкой текста, поскольку технические ошибки в нотариальных документах встречаются не так уж редко, а их исправление — это дополнительные затраты. Доверенность на продажу квартиры будет предъявлена в регистрирующий орган, и ошибки в ней могут быть выявлены в процессе регистрации, что повлечет отказ в совершении регистрационного действия.

Читать еще -->  Уплачивают ли земельный налог пенсионеры

Доверенность на продажу квартиры

Закон, правда, пытается хоть немного защитить Покупателя в подобной ситуации, и обязывает доверителя, при отмене доверенности, незамедлительно известить об этом как своего поверенного, так и третьих лиц, с которыми поверенный должен был вступить в сделку (Откроется в новой вкладке.»>п.1, ст. 189 ГК РФ).

Дело в том, что использование доверенности при продаже квартиры, открывает большие возможности для = Примеры из практики =»>мошеннических действий, которые не всегда возможно отследить или предотвратить. Мошенник может заполучить такую доверенность при помощи обмана, угрозы, шантажа или подделки самой доверенности. И при наличии такой бумаги на руках у злоумышленника, все остальные его действия приобретут внешне законный вид.

Образец доверенности на продажу квартиры с широкими полномочиями

Образец доверенности на продажу квартиры позволит вам не допустить ошибок. Образец можно скачать здесь бесплатно!
Отсутствие даже одного необходимого полномочия рушит сделку.
Но иногда, даже самая правильная доверенность может оказаться бесполезной.
Это часто бывает в ипотечных сделках, так как по условиям банка сделки по доверенности недопустимы, просто это требование банка.
Позволю себе сделать вам несколько разъяснений по содержанию доверенности.

По моим наблюдениям часто сделки купли-продажи недвижимости «разваливаются» или затягиваются из-за неверно оформленных доверенностей.
Происходит это совсем не потому-что нотариус работает не профессионально, а потому- что доверитель ставит перед ним не верную задачу или упускает важные обстоятельства сделки.
В доверенности на продажу недвижимости должны быть указаны полномочия не только на подписание договора купли-продажи, а так же и полномочия на регистрацию перехода права собственности на покупателя и другие не менее важные ситуации.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.

Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д.) составляется в виде отдельного документа лишь в случае необходимости. Например в ситуации, когда момент подписания договора по отчуждению недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение и т.д.) и момент фактической передачи этого недвижимого имущества не совпадают по времени, т.е. например, сегодня подписан договор, а через неделю будет происходить передача имущества.

Ссылка на основную публикацию