Недвижимость образец договор задатка
Содержание
- 1 Недвижимость образец договор задатка
- 2 Договор залога недвижимости
- 3 Советы риэлтора
- 4 Договор займа под залог недвижимости
- 5 Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)
- 6 Типовой договор займа под залог в 2019 году
- 7 Предварительный договор купли-продажи недвижимости (с задатком)
- 8 Договор залога (ипотеки) квартиры
- 9 Договор залога недвижимости
- 10 Недвижимость образец договор задатка
Мы, ООО ______________________ в лице _________________________________________________
______________________________________________________________________________________________,
именуем. в дальнейшем “Представитель Продавца ”, действующий(ая) на основании ________________
______________________________________________________________________________________________
с одной стороны, и
гр. ____________________________________________________________, __.__.19__ г.р.,
паспорт _______, выдан __________________________________________ __.__.____ года, проживающ. по адресу: ________________________ __________________________________________________________________________, именуем. в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, при совместном упоминании “СТОРОНЫ”,
13. Договор считается исполненным и прекращает своё действие с момента заключения соглашения по указанной Недвижимости, предусмотренного п. 3. В то же время, стороны рассматривают настоящий Договор о внесении задатка в качестве предварительного договора по вышеназванной Недвижимости в пользу Покупателя (ст. 429 ГК РФ), т.к. он ясно выражает намерения сторон, содержит все необходимые условия, позволяющие однозначно установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
Договор залога недвижимости
9.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться в Арбитражном суде г. в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости – здание площадью кв.м, по адресу: , под инвентарным номером согласно копии экспликации Территориального бюро технической инвентаризации от « » года, составленной по состоянию на « » года, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1). Границы здания, входящего в Предмет залога, установлены в соответствии с копиями поэтажных планов Территориального бюро технической инвентаризации от « » года, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).
Советы риэлтора
проживающий(ая): _____________________________________________________________ _____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующий на основании гражданского законодательства РФ, с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
проживающий(ая): ____________________________________________________________ ____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», действующий на основании гражданского законодательства Российской Федерации, с одной стороны, и
Договор займа под залог недвижимости
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;
- копия технического паспорта;
- кадастровый план;
- справка из БТИ;
- справка с паспортного стола о регистрационном учете лиц в залоговой недвижимости (срок действия 30 дней);
- заключение оценщика, имеющего лицензию на осуществление оценочной деятельности;
- выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество;
- согласия супругов (сособственников) на заключение договора залога;
- справки из налоговой об уплате налога на недвижимость;
- справки об отсутствии задолженности по уплате коммунальных платежей.
В свою очередь, банками выдвигаются определенные требования к залоговой недвижимости. Базовым критерием к предоставляемому имуществу является наличие права собственности, зарегистрированного в государственных органах. Или же нотариально оформленного имущественного поручительства на данную недвижимость.
Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)
2.1. В счёт причитающихся платежей по Основному Договору Покупатель выплачивает Продавцу задаток в размере ___________________ (____________________) рублей. Задаток выплачивается наличными денежными средствами в момент подписания настоящего предварительного договора.
3.3. Если Основной договор не будет заключен по вине Продавца, он должен будет вернуть Покупателю внесённый задаток в двойном размере, в течение 3 (трёх) банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.3.2. настоящего предварительного договора. Вина Продавца определяется аналогично вине Покупателя, как это указано в 3.2. настоящего предварительного договора.
Типовой договор займа под залог в 2019 году
Несмотря на то, что законодательство разрешает физическим лицам осуществлять сделку заимствования в устной форме (при сумме займа менее 10 МРОТ – 75000 рублей), если займ планируется обеспечивать имуществом заемщика, оформление документов — обязательно (акт о передаче залогового имущества и т.д.). Это послужит дополнительной страховкой от возможных рисков для обеих сторон сделки.
- Момент вступления в силу долгового соглашения.
- Определение необходимости составления договора займа в письменном виде (для юридических лиц обязательно во всех случаях, для физических – при сумме, превышающей 10-кратный размер МРОТ).
- Возможность получения вознаграждения за предоставление займа (ГК РФ ст.809) и т.д.
Предварительный договор купли-продажи недвижимости (с задатком)
6. ПРОДАВЦЫ и ПОКУПАТЕЛЬ подтверждают, что они дееспособности не лишены, на учете и под опекой или попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
2. Стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи квартиры будет заключен не позднее _________20___ года, при этом квартира будет продана ПРОДАВЦАМИ ПОКУПАТЕЛЮ за 1000000 (Один миллион) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит. В доказательство заключения основного договора купли-продажи и в обеспечение его исполнения ПОКУПАТЕЛЬ выдал ПРОДАВЦАМ на основании ст.380, 381 ГК РФ в качестве задатка ________________ (____________________________________ тысяч) рублей, в счет причитающихся с ПОКУПАТЕЛЯ по основному договору платежей. Оставшуюся сумму ___________________ (____________________________________________________________) рублей ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить, после подписания основного договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрацию.
Договор залога (ипотеки) квартиры
1.1. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю указанная в п. 1.2 квартира принадлежащая Залогодателю на праве собственности.
1.2. Квартира (далее по тексту — «Предмет залога») расположена в многоквартирном доме по адресу:
Россия, ………………..….. область, город ………….….……. улица ….……..…………….
дом ……., корпус ……… квартира № ….
Указанная квартира расположена на ……. ……. этаже, состоит из ………… комнат(ы), имеет общую площадь …………. …… квадратных метров, в том числе жилую площадь ………………… квадратных метров.
Право собственности Залогодателя на указанную квартиру подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права от «……» ……………. 20… года, бланк серии ……..…… № …………..……….…. выданным ……………………………….
7.1. Договор может быть, расторгнут по соглашению Сторон.
7.2. Договор может быть, расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ в течение тридцати календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
Договор залога недвижимости
При накоплении некоторого числа недвижимых активов банковские крупные структуры создают похожие специализированные подразделения. По такому пути пошли, к примеру, Сбербанк, банк ВТБ . И это правильно. Деятельность данных структур не в том, чтобы наиболее быстро переоформить недвижимость (это получится сделать довольно оперативно, используя существующие схемы), а в управлении активами так, чтобы увеличить их ликвидность.
Вторая группа сложностей — это процедура продажи залога. Банковскими специалистами к сегодняшнему дню накапливается определенный опыт и есть достаточная степень квалификации по продаже залогов. Юридические механизмы также отработаны. Но бывает, что стороны стараются отстоять судебными механизмами собственные права на недвижимость и затягивают процедуру продажи. Отчасти именно ввиду того, что на объект сложно бывает наложить взыскание, и увеличивается ставка дисконтирования во время оценивания залога.
Недвижимость образец договор задатка
Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт включён/ не включён . Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.
Соглашение о задатке при покупке квартиры НЕВОЗМОЖНО. В любой поисковой системе ‘Соглашение о задатке’ при купли-продаже недвижимости. Скачать образец договора задатка за квартиру; Заполненный образец. Договор купли-продажи недвижимости Главная » Документы » Договоры » Договор задатка при покупке дома с земельным участком: образец скачать. Срок действия договора, а также дата внесения оставшейся части стоимости объекта недвижимости.