Что такое условный номер квартиры

Чем отличается кадастровый номер от условного

Итак, кадастровый или условный номер – в чем разница? На сегодняшний день, условное обозначение замещает кадастровое в случае отсутствия последнего. Необходимость в этом возникает при оформлении прав или при получении выписок в отношении объектов, которые не числятся в Росреестре и органах учета.

Кадастровый номер – это однозначный идентификатор объекта недвижимости. Данный код уникален, и никакой другой предмет точно такого же идентификатора не имеет. Некоторые из вас при оформлении документов о правах или при получении документов из реестра могли заметить, что объект недвижимости обозначен условным номером. Что это значит?

В чем разница между кадастровым и условным номерами

  • точное указание, является ли регистрируемая собственность отдельной квартирой или комнатой — частью квартиры
  • уточнение, является ли помещение жилым (складским и т.д.)
  • площадь помещения
  • точный адрес, этаж (для многоэтажных зданий)
  • если здание, в котором находится квартира, имеет кадастровый номер, то у квартиры также должен быть учетный идентификатор
  • для комнаты подробно описывается ее расположение.

Если недвижимость не прошла госрегистрацию, то код у нее отсутствует, в этом случае можно воспользоваться условным аналогом (присваивался до вступления в силу положения № 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости). Термин «условный» появился с этого периода.

Разгадка условного номера: как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному шифру

Что такое кадастровый или условный номер объекта недвижимости и чем они отличаются? Если условный код состоит из 6 — 7 групп знаков, в которых зашифрованы сведения об объектах в каждом из регионов, то реестровый номер дома, квартиры привязан к участку земли, на которой стоит здание, и имеет от 4-х до 6 групп цифровых знаков, разделенных двоеточиями.

Вообще-то, придавать чрезмерное внимание шифрам объектов недвижимости не следует, но понять принцип нужно обязательно каждому, чтобы быть в курсе, как формируется нумерация в ГКН теперь, и ее отличие от идентификационной символики более раннего периода.

Кадастровый или условный номер

Распространена сейчас практика, когда, при заключении сделки в риэлторских компаниях, может возникнуть конфликтная ситуация, потому что номер в свидетельстве написан неправильно. А все потому, что они видят условный. Все это не является проблемой, потому что, согласно закону, это совершенно равные между собой понятия, и в документах имеет место быть как первый, так и второй. Суть состоит в том, что кадастровый номер остается до тех пор, пока соответствующий объект существует как единственный в своем роде объект зарегистрированного права.

Читать еще -->  Какие нужны документы для оформления земли

Срок действия данного паспорта считается неограниченным, а Россреестр сам обновляют базу данных.
Если вы хотите убедиться, что кадастровый номер является правильным, вам нужно сравнить его в свидетельстве и паспорте квартиры. Важно, чтобы они были одинаковыми, и вместо двоеточий не стояли черточки, ведь это достаточно грубая и постоянная ошибка. Если вы нашли что-то подобное у себя, то немедленно обратитесь в соответствующую структуру, чтобы ошибка была исправлена.

В чем разница между кадастровым номером и условным номером

Такая информация содержится в кадастровом и условном номерах недвижимого имущества. Часть покупателей никогда не слышала о таких понятиях, поэтому необходимо обладать хотя бы минимальным объемом информации о таких номерах, и как можно ими воспользоваться при подготовке к сделке.

  • И первый, и второй состоят из уникальных цифровых обозначений. И условный номер, и кадастровый номер не имеют повторяющихся значений;
  • Цифры в номерах располагаются не произвольно, а в строгой иерархии, скрывая за собой определенную информацию. Таким образом, эти номера представляют собой своеобразные кодовые значения, которые можно легко расшифровать;
  • Условный и кадастровый номера имеет право присваивать только один орган в стране – Федеральная служба государственной регистрации и ее подразделения на местах;
  • Данные номера подлежат указанию на всех документах, которые идентифицируют объект недвижимого имущества и подтверждают право собственности.

Как узнать кадастровый номер квартиры

ЕГРП — это большая компьютерная база данных, доступ к которой осуществляется через портал Росреестра в онлайн-режиме — rosreestr.ru. На этом портале можно получить все данные о своей недвижимости, в том числе и о квартире. Для получения кадастрового номера квартиры (если он есть в ЕГРП) достаточно задать только ее адрес или условный номер.

У каждого человека может возникнуть необходимость совершить какую-то сделку с имеющейся у него недвижимостью. Например, вы решили купить или продать квартиру, а в договоре на эту сделку нужно указать ее када стровый номер. Постараемся помочь вам в том, как узнать кадастровый номер квартиры.

Я получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру по наследству

— Указанный шифр представляет собой шести — семизначное число (например 5 — 7654321), причем первая цифра (в нашем случае «5») не несет никакой смысловой нагрузки и обозначает номер массива данных. По шифру ЕГРП осуществляется проверка «цепочки отчуждения» объекта, т.е. наличия бывших собственников и их дальнейшей судьбы, поэтому на любом из правоустанавливающих документов этот реквизит необходимо найти (для других регионов РФ шифр отличается по структуре, но обязательно также имеется).

Читать еще -->  Как делят наследство без завещания

— УСЛОВНЫЙ номер использовался с 1992 г. при ведении базы данных собственников жилья и присваивался объекту КВАРТИРНОЙ недвижимости до 2000 г. (комнате, квартире, идеальной или реальной доле в квартире) в момент приватизации или определения долей. Квартирам в домах-новостройках шифр ЕГРП присваивается в момент оформления объекта в собственность на физическое или юридическое лицо.

Кадастровый или условный номер

небольшая поправка.
Сейчас в свидетельствах могут писать : Кадастровый или условный номер (без подчеркиваний) Т.е. кадастровый=условному и наоборот.
Кадастровый номер здания или сооружения состоит из:
1.Кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение,
2.Инвентарного номера здания или сооружения.

В свидетельстве на право собственности есть раздел: Кадастровый (условный) номер. Т.е. там указывается кадастровый номер, но если он по какой-либо причине он не присваивался, то указывается условный.
1. Проверьте номер в свидетельстве и в кадастровом паспорте на объект, если они совпадают, то все в порядке.
2. Регистраторы в Росреестре, частенько допускают чисто технические ошибки, и могли вместо двоеточий поставить черточки. Обратитесь в Регистрационную службу и подайте заявление на исправление тех. ошибки.

Что такое условный номер квартиры

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровый паспорт? Кадастровый номер — это уникальный номер, который присваивается каждому объекту недвижимости при инвентаризации таковых согласно законодательству нашей страны. В едином государственном реестре прав собственности на объекты недвижимости содержатся именно кадастровые номера, но за неимением такового допускается так называемый условный номер. При осуществлении кадастрового учета для объекта составляется кадастровый паспорт .

Как узнать кадастровый номер? Рано или поздно возникает острая необходимость совершить какую-либо сделку с имеющейся недвижимостью и землей. При проведении любого такого действия, будь то заключение определенного договора или может быть подача документации в соответствующие государственные учреждения, каждый человек столкнется с необходимостью указать конкретный кадастровый номер объекта недвижимости.

Что такое условный кадастровый номер

Различить кадастровый и условный номер просто. Если первый имеет в своем коде четыре группы цифр, то во втором их может быть от шести до семи. Таким образом, если вы видите перед собой код с большим количеством цифр, чем принято в ГКН, — это устаревший номер, и пора задуматься о его замене.

Множество граждан Российской Федерации, в том числе и владельцев недвижимости, с трудом представляют, что такое кадастровый или условный номер и чем разнятся эти термины. Действительно, уже много лет большинство собственников жилья при заполнении различных бумаг на недвижимость вписывают в них именно кадастровый номер. И людям трудно понять, в чем различие между этими понятиями, существует ли оно. Давайте разберемся.

Ссылка на основную публикацию