Что делают в бти

Какие документы нужны для БТИ

  • Письменное заявление о выполнении работ на специальном бланке (в нем нужно указать перечень объектов и адрес) – 2 экземпляра;
  • Исполнительную документацию (чертежи исполнительной съемки или их регистрационные номера) на весь объект;
  • Акты приемки инженерных коммуникаций в эксплуатацию гос. комиссией. Могут быть представлены документы, в которых указывается факт приемки-передачи объекта на баланс;
  • План земельного участка с номерами земельного кадастра, если оформлены земельные отношения.
  • Документ, свидетельствующий, что Вы законный собственник этой недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор мены, дарения и другое).
  • Справка от начальника ЖЕКа, главы кооператива или председателя сельсовета об отсутствии долгов.
  • Письмо-заявка на специальном бланке
  • Свидетельство о регистрации юридического лица (Копия)
  • Свидетельство из Статистики (Копия)
  • Доверенность на оформление техпаспорта, если оформлением занимается доверенное лицо.

БТИ, что делает эта организация

Техническая инвентаризация строительных конструкций подразумевает под собой тщательную проверку главных элементов строительной конструкции – стен, опор, фундамента и пр. Кроме того под инвентаризацию попадают системы отопления, вентиляции и пр. Помимо инвентаризационного обследования объектов капитального строительства в результаты инвентаризации попадают и такие конструкции, как летний душ или тепличные комплексы.

Чем оно занимается, насколько она нужна и возможно ли обойтись без нее. Попробуем разобраться в этих вопросах. Техническая инвентаризация объектов и согласование технического паспорта будет необходима в следующих случаях: при вводе в режим постоянно эксплуатации недавно возведенных объектов кроме того при работах, направленных на изменение плана помещения, реконструкции и ремонта этого объекта; во время организации регистрации на незавершенные объекты разными строительными компаниями; при оформлении собственности на недвижимость, появившуюся во время процедур по выделению или разделения долей имущества, которое относится к недвижимости. Техническая инвентаризация проводится в отношении следующих объектов движимого и недвижимого имущества:

Что делает БТИ

Аббревиатура БТИ расшифровывается как Бюро технической инвентаризации. Что делает БТИ? Специалисты этой организации занимаются исследованием количественных и качественных характеристик объектов недвижимости, учетом этих объектов, а также архивным хранением информации о техническом состоянии зданий и его изменениях с течением времени.

Читать еще -->  Ипотека для молодой семьи условия получения

В техническом паспорте фиксируется информация об адресе объекта, его собственниках, дате ввода дома в эксплуатацию, материалах, из которого построен дом, проценте его износа, инвентаризационной стоимости. Также технический паспорт содержит детальные поэтажные планы объекта недвижимости с указанием всех размеров и сведения о самовольных перепланировках (если они были).

Контрольные обмеры

Нашим сотрудникам довольно часто задают вопросы о том как оспорить технико-экономические показатели указанные в кадастровом паспорте БТИ. Мы прекрасно понимаем, что для техников занимающихся обмерами в БТИ один, два, а то и пять сантиметров габаритного размера помещения не играют большой роли и относятся, так сказать, к погрешности измерений. Что такое 1 — 5 сантиметров на 6 метров длины — это какие-то доли процента, но при перемножении их на ширину с такой же погрешностью, мы получаем наши заветные квадратные метры, которые нам так дороги, за которые мы платим налоги, которые стоят сейчас так дорого, и которые нам не досчитали или пересчитали. Не смонтированные вентиляционные короба, не возведённые перегородки также часто вводятся сотрудниками БТИ в кадастровую площадь. Можно долго спорить из-за чего возникает разница в измерениях разных обмерщиков: низкая квалификация, халатность, некачественное измерительное оборудование (большинство объектов вторичной недвижимости обмерялось обычной механической рулеткой, которая провисает, изгибается и т.д.) — но факт остаётся фактом, что после проведения контрольных обмеров сотрудниками Обмерщик.ру выявилась статистика, что абсолютно на любом объекте фактическая площадь помещения (квартиры, склада и т.п.) отличается от заявленной в БТИ в ту или иную сторону и в основном погрешность составляет более 1%, а сколько стоит 1% площади даже в однокомнатной маленькой квартире мы с Вами прекрасно сможем посчитать.

— для исключения вопросов: как вы считали и т.п. — выполнить цветную схему функционального зонирования помещения , в которой периметр каждого цвета будет означать площадь отнесенную к пункту в экспликации, которую мы сделаем далее (данный пункт важен в спорных вопросах для включения или исключения ниш, проёмов и т.п. из кадастровой площади помещения);

Ошибки в техническом паспорте БТИ

1. Допустим получаем план БТИ и там газовая плита, а по факту стоит электрическая. Обращаемся в БТИ и комментируем им, что газовой плиты быть логично не может, так как газа в доме вообще нет, будьте добры, поставьте электрическую, может быть мы и хотели бы газовую плиту, но к дому газ не подведен в принципе.

Читать еще -->  Что означает дом блокированной застройки

Зачем было заниматься подобным «разбирательством»? А суть в следующем. Жилищная инспекция принимает на рассмотрение документы и вот в этих документах показана отсутствующая часть стены как несущая. Собственник планировал перепланировку, в которой он эту часть стены не планировал возводить.

Все о справках БТИ на — недвижимость

Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области. Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2012 г. В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют. Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта. Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Что делает бти

Девочки, здравстуйте! Помогите, пожалуйста! У нас такая ситуация . Моя свекровь продает нам комнату в частном доме, собственник дома она. Сегодня узнала чтобы купить эту комнату нужно выделить долю в жилом доме для последующей продажи. Как это делается? Куда идти? В БТИ?

Звонила в БТИ,сказали стоит 450 р.Забыла уточнить-за 1 человека?Или за всех членов семьи?Кто делал такую справку,как платили?и сколько по времени она готовится?В интернете пишут по разному-на одних сайтах пишут типа она бесплатная и выдается в тот же день,на других-что стоимость доходит до 2,5 тысяч и чтоб ее получить нужно собрать еще кучу справок)))Мне озвучили 10 рабочих дней,но это же нереально много(((

Ссылка на основную публикацию