Бланк доверенности на продажу квартиры

Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры

Отличительной особенностью генеральной доверенности от простой является то, что генеральная подразумевает полное управление имуществом (в том числе и на проживание), а простая – на совершение определенных действий, в данном случае – на заключение сделки купли-продажи.

Данный документ нужен для того, чтобы делегировать продажу имущества доверенному лицу. Вместе с образцом доверенности на продажу квартиры представитель получает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. По закону госрегистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, но только при наличии у него нотариально удостоверенного уполномочия. Таким образом, доверенность на продажу квартиры или доли в квартире должна быть заверена у нотариуса.

Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры

Данный документ нужен для того, чтобы делегировать продажу имущества доверенному лицу. Вместе с образцом доверенности на продажу квартиры представитель получает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. По закону госрегистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, но только при наличии у него нотариально удостоверенного уполномочия. Таким образом, доверенность на продажу квартиры или доли в квартире должна быть заверена у нотариуса.

Отличительной особенностью генеральной доверенности от простой является то, что генеральная подразумевает полное управление имуществом (в том числе и на проживание), а простая – на совершение определенных действий, в данном случае – на заключение сделки купли-продажи.

Доверенность на продажу доли квартиры

В доверенности на продажу доли квартиры необходимо прописать полномочия представителя по официальному уведомлению сособственников о желании произвести за определенную цену отчуждение объекта. Передать заявление о предстоящей продаже необходимо через нотариуса, который освидетельствует подлинность подписи и отправит оповещение заказным письмом совладельцам имущества. В случае, если от них не получен ответа в течение месяца, он поверенному выдает надлежащее Свидетельство, которое необходимо предъявить при регистрации перехода прав в органах Госреестра.

В основном, на право общей долевой собственности гражданам принадлежат объекты недвижимости. Из-за специфических особенностей этого вида прав, их обладатели немного ограничены по распоряжению имуществом в свободе и это прежде всего сказывается на порядке оформления продажи недвижимости, а при невозможности заключения самостоятельно этой сделки, и на полномочия представителя собственника.

Читать еще -->  Земли сельхозназначения разрешенное использование

Образец доверенности на продажу квартиры

Я, Мартыненко Василий Васильевич , проживаю в г.. Киеве, пр-т. Героев Сталинграда, д. 9, кв. 56, паспорт МЕ557761, выданный Оболонского РУ ГУМВД Украины в городе Киеве 05.05.2007 года, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика 4455667788, действуя добровольно и в здравом уме и ясной памяти, понимая значение своих действий, ознакомлен с требованиями действующего законодательства по недействительности сделок, уполномачиваю

Петринюк Николая Петровича , который проживает в. Бровары Киевской области, ул. Чкалова, д. 11 кв. 7, паспорт МЕ003565, выданный Оболонским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве 04.04.2002 года, быть моим представителем во всех учреждениях, предприятиях, организациях любой подчиненности и формы собственности, перед всеми физическими и юридическими лицами, в том числе в органах юстиции , в том числе в управлениях юстиции, Государственной регистрационной службе Украины, ее структурных подразделениях, органах нотариата, коммунальных органах, жилищно-эксплуатационных конторах, паспортном столе, отделах связи, органах энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и т.п., с вопросов:

Договор продажи квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности происходит в таком же порядке, как и без нее, однако юридически соглашение подкрепляется разрешением-доверенностью на лицо, уполномоченное продавцом на совершение сделки. Доверенность должна быть нотариально заверенной, а договор продажи квартиры по доверенности – содержать сведения о ней и паспортные данные доверительного лица. Заключение договора регулируется ст.ст. 131, 556, 558 ГК РФ.

Стоит отметить, что доверительное лицо может иметь полномочия только на регистрацию сделки и сбор необходимых документов или генеральную доверенность. В первом случае указывать данные доверительного лица в договоре не нужно, необходимо только четко обозначить полномочия доверительного лица в самой доверенности. Генеральная доверенность дает право доверенному лицу совершать продажу от имени собственника квартиры, поэтому большинство нотариусов заверяют сделку после тщательной проверки документа. Покупателю, в свою очередь, стоит уточнить основания, по которым была выдана доверенность, срок ее действия, а также возможность передоверять полномочия согласно документу.

Доверенность на продажу квартиры

Составить документ можно как в рукописном виде, так и на компьютере с последующей распечаткой. Необходимо взять чистый лист бумаги и вверху указать текущую дату и название того населенного пункта, где находится в момент выписки доверитель. Далее пишется наименование документа — доверенность.

Доверенность обязательно заверяется нотариально. Если документ просто подписан доверителем физическим лицом, то он не получает необходимой юридической силы. Подпись человека можно легко подделать, а потому подписывать доверенность нужно в присутствии нотариуса или лица, его замещающего. Доверенность проходит регистрацию в нотариальной конторе и заверяется подписью нотариуса.

Читать еще -->  Кто освобожден от налога на дачу

Оформление доверенности на продажу квартиры

  1. Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
  2. Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
  3. Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.
  1. Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
  2. Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
  3. Важно осведомиться об условии передоверия документа.
  4. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора купли-продажи о его качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. В частности, применяются следующие правила:

Формы и образцы документов

Форма налоговой декларации за 2019 год будет принята налоговой службой лишь в конце 2019 года и может быть использована только начиная с 2019 года. На текущий момент Вы можете подать декларацию на имущественный вычет только за 2016 или более ранние года.

Пример заполнения заявления на возврат налога при покупке квартиры/дома/земли (согласно приказу ФНС России от 14.02.2019 N ММВ-7-8/182@, который вступил в силу с 31 марта 2019 г.). Заявление подается в налоговую инспекцию вместе с остальными документами. В нем содержится счет, на который налоговая инспекция вернет Вам деньги.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Генеральная доверенность на квартиру не оформляется просто на продажу квартиры или ее частей. Такой документ дает все права доверенному лицу для совершения полноправных действий. Правоведы утверждают, что понятия генеральной доверенности не существует, есть просто доверенность со сроком действия 3 года.

Часто договора купли-продажи совершают через риэлтерские агентства. Такой шаг оправдан, ведь специалисты, занимающиеся недвижимостью на постоянной основе, лучше всех знают, какие документы необходимо приготовить, как продать квартиру и какие камни порой могут встречаться в этой сфере.

Ссылка на основную публикацию