Является ли балкон жилым помещением

Балкон или лоджия в квартире: чья собственность

Если возникли противоречия и несогласия в данном вопросе среди собственников, то разрешить спорную ситуацию можно только при судебном разбирательстве. Все так же понадобиться заручиться поддержкой всех соседей по дому, если вы решите собственноручно установить что-либо с наружи своей лоджии или балкона.

Входят ли балкон и лоджия в общую площадь квартиры

Это вызвано тем, что до 1991 года в стране существовали одни нормативные документы, а после — иные. Кроме того, с разной периодичностью издаются новые кодекса и своды правил, посвященные вопросам коммунальным и жилищным. Разные собственники и коммунальщики по разным причинам пользуются разными нормативами, отчего порой и возникают жилищные споры.

Тема: Является ли балкон (лоджия) частью квартиры

П.3.2.2 «Методологического положения…» гласит: «Общая площадь жилых помещений в веденных в эксплуатацию жилых зданиях определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами. В индивидуальных жилых домах, построенных населением, площади лоджий, балконов, веранд, террас в общую площадь жилых помещений не включаются»

Читать еще -->  Отмена транспортного налога 2019 в россии

Входит ли площадь балкона в площадь квартиры? Площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ

Значительную роль играет проектное пространство. В него включены параметры лоджий (коэффициент равен 0,5) и масштабы балкона (коэффициент равен 0,3). Такие вспомогательные помещения включены в общую площадь помещения и принимаются в расчёт при постройке здания. Жилищное законодательство содержит в себе такое положение, как общая площадь, что фиксируется в техническом удостоверении помещения.

Является ли балкон частью жилой площади

И еще, необходимо Вам узнать, на каком основании будут Вам давать новое жилье (сазу в собственность или по договору социального найма). Если по договору социального найма, то тогда вам надо позаботиться о том, как же вы потом его оформите в собственность, т.к. в приватизации можно участвовать один раз, исключение, для тех, кто участвовал в приватизации в детстве.

Является ли балкон жилым помещением

Балконы, лоджии и веранды — пристроенные к основному сооружению либо встроенные в здание помещения, выделяющиеся из общей плоскости. В них установлено ограждение или застекленная стена, защищающая от внешнего воздействия на предметы и людей, находящихся внутри.

Форум многодетных родителей

В индивидуальных жилых домах, построенных населением, площади лоджий, балконов, веранд, террас в общую площадь жилых помещений не включаются в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (введен в действие Указом Президента РФ от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ).

Является ли балкон жилым помещением

Для ответа на этот вопрос следует провести аналогии с собственностью на жилое помещение — квартиру. Кто является собственником квартиры? Ведь, например, несущая стена вашей квартиры, является одновременно стеной квартиры вашего соседа, а плиты перекрытий, являющиеся вашим полом и потолком, являются одновременно потолком и полом для квартир ваших соседей, проживающих этажом ниже и этажом выше. Таким образом, плиты перекрытий, несущие стены являются в общей долевой собственности, потому как обслуживают более одного помещения в доме.

Читать еще -->  Транспортный налог для многодетных семей льготы

От чего зависит входит ли балкон в общую площадь квартиры или нет

  • По определению, лоджия имеет боковые дополнительные простенки и потолок, который не является несущей конструкцией. Помимо этого, лоджия, как правило, имеет дополнительное утепление и сплошной парапет.
  • Балкон, в свою очередь, является выносной конструкцией. То есть, он всегда выступает за несущие стены. Такая конструкция имеет потолок, который является основанием для вышерасположенного балкона.

Включить в общую площадь жилого помещения балконы, лоджии, веранды и террасы

Сначала депутаты Мосгордумы придумали термин «площадь жилого помещения», в нее включены и площади вспомогательных помещений, в том числе балконов, лоджий, веранд и террас. Исходя из размера этой площади, определяется учетная норма при постановке в очередь на квартиру. В то время как, согласно Жилищному кодексу РФ, та же учетная норма определяется из «общей площади жилого помещения», «включающей вспомогательные помещения, но «за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

Ссылка на основную публикацию