Выписка из домовой книги расширенная

Где получить выписку из домовой книги, образец и срок ее действия

Одна из часто встречающихся ситуаций — приобретение или продажа квартиры. Это важный момент, ведь при покупке жилья на вторичном рынке в квартире или доме могут оставаться жильцы, имеющие имущественные права, что чревато признанием сделки недействительной. Это связано с ущемлением прав тех, кто зарегистрированных в квартире.

Включая значительно большее количество данных, такая справка требует обширной работы для своей подготовки. Интересуясь, сколько делается выписка из домовой книги в обширном варианте, граждане зачастую беспокоятся, чтобы этот период не затянулся. В действительности же на оформление уходит около трех дней (максимальный предел — неделя).

Архивная выписка из домовой книги

Архивная выписка из домовой книги необходима тем, кто собирается приобрести по договору жилье. Данный документ позволяет удостовериться в том факте, то в продаваемой недвижимости нет каких-то «вечных» постояльцев, которых потом выселить будет просто невозможно. Именно по этой причине историю квартиры очень важно тщательно изучить перед приобретением.

Архивная выписка из домовой книги – это документ, в котором можно найти полную информацию обо всех гражданах, зарегистрированным в доме (квартире). Получить данный документ может или сам собственник или его представитель по доверенности, заверенной нотариусом.

Порядок получения выписки из домовой книги

Срок действия выписки из домовой книги стандартно составляет один месяц. Некоторые организации могут установить свой срок для документа, равный двум неделям. Именно поэтому нужно уточнять информацию заранее там, где эта справка требуется. Также не стоит медлить после получения выписки.

Таким образом, список документов не велик, их не составит труда собрать. Следующий шаг — написание заявления. Оно оформляется в жилищной конторе в специальной форме. Образец всегда предоставляется работниками жилищной конторы. В самом заявлении обязательно указывается, какой формы должна быть выписка — простой или расширенной.

Архивная выписка из домовой книги

В расширенной выписке из домовой книги содержатся данные о гражданах, снявшихся с учёта из-за службы в армии, переезда в другой город и по другим причинам. В ней есть сведения обо всех лицах, которые были зарегистрированы в квартире или доме с момента постройки по настоящее время. В расширенной выписке указано, в какой именно период лица проживали в данной квартире. Кроме того, в документе есть информация о предыдущих и последующих местах жительства прописанных. Вся эта информация позволит покупателю оценить объект и принять решение о целесообразности сделки.

Читать еще -->  Жилая площадь дома что входит

Отличие обычной выписки из домовой книги от расширенной заключается в следующем. В обычной содержится информация об одном или нескольких лицах, зарегистрированных по указанному адресу. В расширенной выписке есть сведения не только о тех, кто прописан в квартире на данный момент, но и о тех, кто проживал в ней ранее.

Что представляет собой выписка из домовой книги и как выглядит ее образец

Расширенный вариант позволяет отследить историю всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в данном помещении. Расширенная выписка указывает информацию не за весь период учета жильцов в квартире вообще, а за определенный промежуток времени. Его, как правило, собственник иди жилец указывает в заявлении.

  • паспорт;
  • доверенность для уполномоченного представителя;
  • правоустанавливающие документы на дом или квартиру:
  • договор социального найма (ордер), если жилье муниципальное, или свидетельство о праве собственности, если недвижимость была ранее приватизирована;
  • домовая книга, если она хранится у владельца.

Инфо Госуслуги

За оказываемую услугу платить совершенно не нужно, а процесс подачи заявления очень простой. Скачайте на сайте шаблон для заполнения запроса на выдачу выписки, который впоследствии вам нужно будет предъявить в организации МФЦ вместе с вашим паспортом и домовой книгой. Паспорт проверят на подлинность, снимут с него копию и вернут вам.

Расширенная (архивная) выписка позволяет выяснить, есть ли претенденты на данную жилплощадь сейчас и появятся ли они потом. В основном это делается при заключении сделок, связанных с недвижимостью: покупке или продаже. Это нужно, так как существуют риски нарушить права несовершеннолетних лиц, имеющих право на данную жилплощадь, что впоследствии может доставить покупателю квартиры или дома множество проблем и сложностей. Также существует возможность сохранения права пользования жилплощадью для лиц, пропавших без вести, или временно выписанных из домовой книги по различным причинам: служба в армии, пребывание в колонии, длительное лечение в стационаре, длительная командировка.

Выписка из домовой книги расширенная

Архивная выписка из домовой книги, которую еще называют расширенной выпиской, необходима для оценки юридической чистоты готовящейся сделки с квартирой, для оценки рисков, связанных с возможными правопритязаниями бывших жильцов в отношении конкретной квартиры.

Так, например, если по архивной выписке видно, что человек был осужден и выписан в колонию-поселение, то нужно трижды подумать, прежде чем решиться купить квартиру с таким прошлым. Ведь осужденный рано или поздно отбудет свой срок и вернется в квартиру, в отношении которой у него, возможно, остались права пользования и проживания. Зачем Вам квартира с таким «приданым»?

Читать еще -->  Санаторно курортное лечение мать и дитя

Что такое расширенная выписка из домовой книги

При этом в целом оформление выписки в зависимости от обстоятельств составит период от 3-х до 5-ти дней, но при условии, что не придется обращаться в архив. Если же подобный запрос все же был направлен, выписку выдадут не позднее семи дней с момента подачи заявления, и она будет являться действительной на протяжении следующих 30 суток.

То есть, именно расширенная выписка из домовой книги необходима во всех случаях, которые связаны с последующим использованием недвижимости и исключением возможных судебных разбирательств в виду вышеописанных обременений, для предъявления в следующих учреждениях:

Выписку из домовой книги можно бесплатно получить в паспортном столе

Выписка из домовой книги берется бесплатно в паспортном столе. Получить ее могут только собственники, а если жилье муниципальное, то наниматель/квартиросъемщик и любой прописанный. Также обратиться может доверенное лицо, при себе иметь нотариально-заверенную доверенность от собственника, квартиросъемщика или прописанного.

  1. Обратиться в паспортный стол и предоставить документы:
    • Паспорт РФ;
    • Если жилье находится в частной собственности, то принести свидетельство о праве собственности. Если его нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Как ее заказать написано по ссылке — http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-ob-obiekte-nedvizhimosti.html#ufrs.

Расширенная выписка из домовой книги

Особенно это «на руку» владельцам частных домов: в любой момент хозяин может узнать точный размер комнаты, длину коридора либо ширину оконных проемов. Особенно эта информация оказывается ценной во время надвигающегося ремонта. Наличие домовой книги избавляет от необходимости лишних подсчетов и измерений квадратуры.

Следует отметить, что некоторые страны из числа бывших республик СССР, отказались от этого документа. Сделано это с целью облегчить процедуру сбора документов для сделок с переходом прав собственности. В российском законодательстве наличие выписки очень важно. Этот документ даст гарантию того, что в квартире не прописаны «вечные» жильцы. Если этот факт упустить, то велика вероятность, что вместе с квартирой вам продадут постояльца, которого потом невозможно будет выселить. Таким образом, с участившими случаями мошенничества на рынке недвижимости затребование архивной выписки даст возможность новоиспеченным хозяевам спать спокойно и не думать что скоро объявится какой-нибудь новый собственник, о котором просто «забыли». Так случается, когда люди возвращаются из мест лишения свободы.

Ссылка на основную публикацию