В каком мфц можно зарегистрировать недвижимость

Регистрация права собственности

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2019-2019 годах составляет:

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ

  1. Лично. Прибыть в МФЦ должны все лица, которые становятся собственниками, так как все они выступают заявителями и нужны их подписи. Если право возникает по сделке (т. е. был заключен договор), требуется присутствие второй стороны (прошлого собственника, который тоже будет заявителем).
  2. Через представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В тексте доверенности должны быть прописаны права на подписание заявления и подачу документов. Если заявителей несколько, то каждому из них придется оформить отдельную доверенность на одного и того же или разных представителей.
  3. Если заявителей несколько, часть может присутствовать лично, часть — направив представителей.
  1. Доступность: расширенный график работы (в том числе по субботам), существование нескольких МФЦ в крупных городах.
  2. Как правило, меньшее время ожидания в очереди.
  3. Возможность в тот же день и в том же месте получить другие государственные или муниципальные услуги.
Читать еще -->  30 дней отпуска инвалидам тк рф

Как оформить через МФЦ регистрацию договора купли-продажи квартиры

  1. Договор купли-продажи в трёх экземплярах.
  2. Паспорта сторон сделки с предварительно снятыми копиями всех страниц.
  3. Правоустанавливающий документ на квартиру, по которому продавец вступил в права собственности.
  4. Свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН.
  5. Если квартира – совместно нажитая собственность, предъявляется нотариально удостоверенное разрешение на сделку от супруга продавца.
  6. Если собственник несовершеннолетний, нужно иметь разрешение от органов опеки и попечительства, то же – если в квартире прописаны несовершеннолетние члены семьи. Также в этом случае нужны свидетельства о рождении детей для установления права законного представительства с предварительно снятыми копиями. Если им исполнилось 14 лет – предъявляются их паспорта.
  7. Если в интересах сторон действует законный представитель – нотариально удостоверенную доверенность.

Регистратор проверяет правоспособность документации. Оригиналы паспортов и свидетельств возвращаются владельцам после проверки. Остальную документацию он принимает под расписку. В ней указывается исчерпывающий перечень принятых в производство документов, а также – срок повторного визита.

Как происходит регистрация права собственности в МФЦ

Получение квартиры в наследство также основание, по которому возникает право собственности. При этом наследование может быть по закону или по завещанию. Не зависимо от варианта получения квартиры основанием, которое будет принято регистрационным органом в качестве документа подтверждающего возможность регистрации права собственности, является свидетельство о праве наследования. Его оформляет нотариус. Получить его необходимо в 6 месячный срок со дня смерти наследодателя.

Кроме того специалисты центра помогут в подготовке пакета документов на оформление жилья, причем все будет сделано в правовом поле. В каждом центре есть возможность записаться на прием через интернет. Также можно записываться по телефону на определенную дату и время.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

В последнем случае будет гарантия того, что договор составлен верно, а также возможность его восстановления в случае утери, т.к. один экземпляр дарственной остается у нотариуса. Кроме того, нотариальное удостоверение дарственной подтверждает дееспособность всех участвующих в дарении лиц, что исключает возможность заявления о недействительности дарения по причине возможной неадекватности дарителя, его принуждения и прочих причин.

Общим требованием останется количество экземпляров для регистрации: в Росреестре должен остаться подлинник, так что нужно подготовить один лишний экземпляр. Свои интересы при регистрации можно представлять самому, а можно доверить это другому лицу, закрепив это решение нотариальной доверенностью.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

  • МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
  • МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.
    Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.
    Используйте шаблоны договоров.
    Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
  • в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.
    Правила составления расписки о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь
  • действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет и его копия
  • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод и его копия
  • Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)
Читать еще -->  Кто имеет право приватизировать квартиру

Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов

Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:

  • прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
  • отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
  • при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
  • после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.

С 2019 г подать документы на регистрацию недвижимости можно будет в любом МФЦ

Как отмечается в материале, Профессиональный центр кадастровых инженеров провел вебинар о порядке и особенностях государственного кадастрового учета объектов недвижимости. С разъяснениями выступил заместитель руководителя управления кадастрового учета Федеральной кадастровой палаты Росреестра Максим Щукин.

«Максим Щукин рассказал о важнейших положениях федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости», которые связаны с правилами подачи заявлений и документов в Росреестр. Так, после вступления закона в силу с 1 января 2019 года заявители смогут подать документы для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость в любое МФЦ, независимо от расположения имущества», — говорится в сообщении.

Порядок регистрации дачи

Упрощенная система регистрации дачи называется так, потому что при поэтапном прохождении всей процедуры тратится много времени и сил, чтобы посетить все инстанции и подготовить документацию. Во время упрощенной процедуры количество затраченных усилий сокращается.

Для того, чтобы зарегистрировать дачу нужно обратиться туда, где регистрируются все объекты недвижимости — в федеральный орган госрегистрации и кадастра. Росреестр получает и систематизирует те сведения, которые предоставляются гражданами (в случае упрощенной регистрации), специализированными организациями или кадастровыми инженерами.

Ссылка на основную публикацию