Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Содержание
- 1 Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 2 Перепланировка квартир в Екатеринбурге
- 3 Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 4 Перепланировка квартир
- 5 Получение разрешения на перепланировку в Краснодаре
- 6 Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
- 7 Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 8 Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 9 Узаконить перепланировку
- 10 Перепланировка квартир
После получения данной информации наши специалисты свяжутся с вами в течение 24-48 часов, сообщат что можно согласовать и что нельзя, а также примерные сроки и стоимость оказания услуг. Оставляйте свои контактные номера телефонов. Мы не консультируем по электронной почте , слишком много уходит на это времени, ведь нужно задать ряд уточняющих вопросов.
Рекомендуем осторожно относиться к случаям, когда некоторые фирмы делают оценку услуг сразу по телефону, причём обычно называется заведомо более низкая цена, чем в последующем может оказаться на самом деле, внимательно изучайте договор на предмет возможных дополнительных платежей, дабы это не стало для вас «приятной неожиданностью».
Перепланировка квартир в Екатеринбурге
Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию с перепланировкой квартиры в Екатеринбурге, необходимо учесть все нюансы российского законодательства по этому вопросу и правильно оформить все необходимые документы и разрешения, иначе ваша квартира или дом действительно рискует оказаться в положении крепости, непрестанно осаждаемой судебными исполнителями.
Перепланировка – это такое изменение конфигурации квартиры, которое требует соответствующего изменения поэтажного плана в БТИ. Если при проведении ремонта вы собираетесь изменить планировку помещения, снести стену или заложить дверной проем, разобрать перегородку, перенести на новое место сантехнику – все это является перепланировкой и нуждается в согласовании в соответствующих службах.
Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Комфортность проживания в собственной квартире, безопасность своих родных и близких — это вопросы, которые должны волновать каждого нормального человека. Именно поэтому будет совершенно не лишним, если при появлении в вашем доме соседа, затеявшего серьезный ремонт в квартире, которую он приобрел, вы спросите у него разрешительные документы на проведение работ подобного уровня и проверите правильность их оформления. В таких случаях, когда закон стоит на вашей стороне, стоит помнить одно, очень важное правило: любые последствия всегда легче предотвратить, чем затем исправлять их.
Следует отметить, что в последнее время на рынке услуг появилось огромное количество компаний, предлагающих провести согласование перепланировки в кратчайшие сроки и за минимальные деньги. Прежде чем определиться с выбором подобной компании, обязательно обратите внимание на некоторые нюансы, с которыми может быть связано такое решение:
Перепланировка квартир
Если раньше разрешалось без согласований сносить ненесущие перегородки между ванной и туалетом, закладывать проемы в несущих и ненесущих стенах, переносить дверные проемы в перегородках и переносить в пределах ванных комнат санитарно-технические приборы (ванные, умывальники, унитазы) и т.п. То согласно новому Жилищному кодексу РФ, любое переустройство и перепланировка жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт, обязательно должны быть согласованы с органами местного самоуправления. Нужно отметить, что замена оконных и дверных блоков без изменения величины их проемов, не является перепланировкой . Устройство встроенных шкафов-купе — также не относятся перепланировке, т.к. они относятся к мебели, следовательно, эти изменения после обследования Вашей квартиры специалистами БТИ (Бюро технической инвентаризации) не отразятся на схематическом плане объекта перепланировки. Но БТИ не последняя организация, которая будет проводить обследования в вашей квартире. В результате выявленных изменений и расхождений с предыдущей технической информацией РЭМП вашего района (если речь идет о муниципальном жилищном фонде) потребует допустить в квартиру комиссию из специалистов ЖКО. В результате этого осмотра у Вас выявится дополнительно: — замена электрической проводки; — установка нового электрооборудования (посудомоечная машина, стиральная машина, электроплита и так далее); — замена сантехники (трубы, унитаз, ванная и так далее); — замена отопительного оборудования (батареи, радиаторы). Могут так же проявиться более грубые изменения и расхождения со СНиП, например: закладка вентиляционных проемов. Все это тоже придется согласовывать. По данным изменениям в РЭМП нужно предоставить проект перепланировки, удовлетворяющий их требованиям и заплатить за согласование . Без этого Вы не получите заключение РЭМП, а без заключения Вас не примут документы в Администрации района.
Если Администрация посчитает «невозможным» согласовать вашу перепланировку , то Вы имеете право обжаловать этот отказ в судебном порядке. Суд может позволить Вам сохранить квартиру в перепланированном виде, либо обязать вернуть все в первоначальное состояние. Если Вы хотите сделать перепланировку уже в эксплуатируемом жилом доме, то примерный порядок действий следующий: Подать в районную Администрацию заявление о перепланировке на имя Председателя межведомственной комиссии с указанием целей проведения перепланировки и, желательно, сразу же приложить план предполагаемой перепланировки .
Получение разрешения на перепланировку в Краснодаре
При строительстве многоквартирных домов застройщики пользуются типовыми проектами квартир, что удешевляет стоимость проекта. При строительстве застройщик не задумывается о нуждах и потребностях людей, да и невозможно предугадать все потребности, возникающие в процессе жизнедеятельности. А у людей, в определённый период, возникает необходимость в перепланировке. В последнее время перепланировка приобрела большую популярность у населения, а в связи с этим увеличились и очереди в подведомственных инстанциях, позволяющих выполнить оформление перепланировки
- Подготовят по Вашей заявке проект перепланировки и переустройства.
- Соберут пакет документов необходимый для получения разрешения на перепланировку и переустройство.
- Представят пакет документов в Администрацию города Краснодар.
- Сопроводят документы в Администрации город Краснодар для исключения получения отказа.
- Получат разрешение на перепланировку и переустройство и все необходимые документы.
- Проведут подробную консультацию по вопросам которые могут возникнуть во время ремонта.
Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
Если же вам некогда заниматься оформлением перепланировки или вы у не уверены, что справитесь, советую обратиться за услугой. За подробностями обратитесь к нашему онлайн юрист-консультанту. Также он бесплатно проконсультирует. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Согласование перепланировки квартиры это трудоемкий процесс, потому что для оформления разрешительных документов необходимо пройти большое количество государственных служб и инспекций, в числе которых служба санитарного и пожарного надзора, служба газа, архитектурно-планировочное управление, БТИ и т.д. У каждого из них свои требования, которые хоть и основаны на законодательных актах, но с постоянной регулярностью меняются. Отследить изменения в законодательных инструкциях вряд ли под силу обычному гражданину. В общем, согласование проектной документации, кроме как нервотрепкой, которая еще к тому же отнимает массу времени, сил и финансовых средств, не назовешь.
Если вам приходится согласовывать документы постфактум, то расходов будет больше, чем если бы вы делали все по порядку. Дело в том, согласовать уже свершившуюся перепланировку возможно только через суд, а это дополнительные затраты. Поэтому лучше всего, в целях экономии собственных средств, делать все по порядку.
Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Бывают ситуации, когда изменения в помещении были проведены самовольно, а теперь необходимо узаконить перепланировку , но есть один существенный момент: далеко не каждая перепланировка может быть узаконена. Например, при возведении (а не просто перемещении) дополнительной стены, подобный проект не будет принят, если не была учтена нагрузка на пол. Нельзя сносить все перегородки, чтобы создать максимально просторное помещение. Запрещен перенос стояков канализации, холодной и горячей воды, газа. Если этажом ниже кто-то живет, то на месте комнаты не получится установить санузел. Иногда власти запрещают остекление балконов и лоджий, например, когда окно выходит на одну из центральных улиц исторической части города. В случае самовольного остекления владельца квартиры могут обязать демонтировать конструкцию.
Единственным решением является разработка и реализация нового проекта – с учетом всех требований. Узаконивание перепланировки, проведенной самовольно, может быть осуществлено через суд согласно п. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ: «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Для подтверждения этого факта надо предоставить требуемую документацию (технический паспорт до и после перепланировки, заключение о состоянии несущих конструкций, разрешение санэпидемнадзора и госпожарнадзора, а также документы, которые подтверждают права собственности).
А сейчас разберём ещё один нюанс. Отношения заказчик-дизайнер-проектировщик . Проект перепланировки и дизайн-проект — разные вещи. Владелец квартиры задумал сделать ремонт с перепланировкой, обратился к дизайнерам, те подготовили дизайн-проект, по которому были произведены ремонтные работы. Но возникла проблема: теперь согласовать перепланировку владелец квартиры не может. Оказывается, дизайн-проект не принимает на согласование ни одна контролирующая организация. Более того выяснилось, что задуманная дизайнерами планировка в квартире не отвечает требованиям строительных норм и правил. Теперь владельцу квартиры, поторопившемуся сделать перепланировку без согласований, узаконить такую перепланировку будет довольно сложно, а может быть и невозможно. Как говорится, незнание закона не освобождает от ответственности. Дело в том, что задача дизайн-проекта — это организация пространства в квартире, определение цветовых решений, элементов отделки и декора, расположение предметов интерьера, подбор мебели, отделочных материалов и т.п. Дизайн-проект разрабатывается студиями или дизайнерами, не имеющими специальных проектных и строительных лицензий, а то и элементарных архитектурно-строительных знаний. Проект перепланировки – в отличие от дизан-проекта может разрабатываться только организацией, имеющей лицензию на проектирование в строительстве. Разработчики проектной документации несут ответственность за соответствие проекта перепланировки строительным нормам и требованиям, в отличие от дизайнеров, которые никакой ответственности за надежность и безопасность в реализации своих проектов не несут. Именно проект перепланировки является документом. Поэтому важно, что бы на начальном этапе разработки проектно-дизайнерских решений проектировщик и дизайнер трудились вместе.
Узаконить перепланировку
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
На практике часто приходится иметь дело с ситуациями, когда все работы уже выполненны и имеет место самовольная перепланировка. Узаконивание бывает намного сложнее, чем в оформление в обычном порядке. Более того, обычный порядок регистрации в Санкт-Петербурге, вообще может оказаться не применим! Дело в том, в соответствие со статьей 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, согласование ранее выполненной перепланировки можно осуществить только через суд. На этом основании в Межведомственная комиссия вам может отказать в согласовании проекта. Хотя такая практика широкого распространения не получила и данное правило является скорее всего исключением, все же в некоторых районах Санкт-Петербурга, оформить ранее выполненную перепланировку можно только в судебном порядке. В этом случае весь процесс оформления очень затягивается. Так же следует иметь в виду, что для того чтобы выполнить узаконивание перепланировки в СПб требуется оплатить штраф за административное правонарушение в Жилищной инспекцие, поскольку самовольная перепланировка административно наказуема. Для этого составляется протокол об административном правонарушении и оплачивается штраф в установленном законом размере. Более подробно узнать о наших услугах и предложениях по данному вопросу вы можете позвонив или написав нам! Самовольная перепланировка не проблема, когда за дело берутся специалисты!
Перепланировка квартир
Перепланировкой называется изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменений в поэтажный план документации БТИ. Перепланировка и согласование в соответствующих службах потребуются в случаях сноса стены, ликвидации перегородки, закладки нового дверного проема, переноса сантехники на новое место.
Перепланировка бывает простой и сложной. Простая включает в себя:
Если вам, к примеру, потребуется сложная перепланировка 3-х комнатной квартиры, то необходимо получить согласование у архитектора. Для этого все планируемые изменения следует отразить в архитектурном проекте. Сложная перепланировка состоит из следующих изменений:
Загрузка...
