Обязательно ли нужно платить за капремонт

Как не платить за капремонт на законном основании в 2019 году

Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.

  1. Во-первых, сроки программы, ориентированной на обновление и восстановление многоквартирных домов не имеет четко обозначенных сроков действия. Это вызывает сомнения по поводу целевого расходования средств. Например, большинство граждан не сможет точно сказать куда ушли платежи за капремонт в 2016 году.
  2. Во-вторых, помещения общего пользования, в том числе чердаки, лестничные пролеты, технические помещения, фойе, не принадлежат жильцам домов (это чаще всего собственность муниципалитета). Тем не менее собранные средства, чаще всего направляются на их реставрацию. При этом в дальнейшем муниципалитет может сдать их в аренду коммерческим организациям и третьим лицам.
  3. В-третьих, далеко не всем жильцам необходимо имущество, ремонтируемое на их деньги. Например, лишено смысла представление жителями нижних этажей денег на восстановление работы лифта.

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Наиболее рациональным избавлением от новых обязательств может стать один из предложенных властями вариантов: использование арендных накоплений от сдачи нежилых помещений в доме и самостоятельная реализация ремонта за счет жильцов. Конечно, и в этом случае не избежать сбора денег, на которые также будет выполнен капремонт. Платить или не платить по квитанции – такой вопрос отпадет и перенесется на ответственность собрания домовладельцев.

Практически каждый многоквартирный дом имеет нежилые помещения. Поскольку обязательная выплата взносов за капремонт предполагает, что все имущество здания находится во владении жильцов, то и распоряжаться им они могут на свое усмотрение. Так, например, за счет арендных доходов можно восполнить затраты на капремонт. Платить или не платить – в этом случае такой вопрос не становится. Более того, из личного кармана собственник квартиры и вовсе может ни копейки не вложить.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Полная либо частичная замена изношенного кровельного покрытия;
  • Усиление перегородок, а в некоторых случаях их полная замена;
  • Усиление оконных перемычек и полное восстановление простенков;
  • Замена изоляционного утеплителя в шахтах вентиляции;
  • Замена перекрытий, которые изготовлены из древесины;
  • Ремонт лифтового оборудования и системы противопожарной безопасности;
  • Замена инженерного оборудования.
  1. Для домов, которые находятся в благоприятной среде – постановка на капитальный ремонт состоится не менее, чем через двадцать пять лет.
  2. Для домов, которые находятся в нормальной обстановке – капитальный ремонт будет начат не раньше, чем через двадцать лет.
  3. А вот дома, которые находятся в тяжёлой среде – капитальный ремонт начнётся уже через пятнадцать лет.
Читать еще -->  Военная ипотека под строительство дома

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему

  • постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет);
  • уведомления от Управляющей компании;
  • просрочка платежей и начисление пеней;
  • судебное разбирательство.

Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать Управляющая компания. Коммунальщики имеют право уведомлять должника о просроченных взносах (официальный документ, почтовым отправлением с уведомлением под подпись), а затем применять санкции.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?

Нужно ли платить за капитальный ремонт

Для того чтобы понять, должен ли гражданин оплачивать капитальный ремонт, необходимо определить, в каком статусе он проживает в квартире. Наниматели помещения по договору социального найма должны оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общедомового имущества, а именно – платить за текущие расходы. Собственник квартиры, помимо указанных обязанностей, должен оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома.

При этом в подавляющем большинстве многоквартирных домов собрания не проводились. Статистику никто, конечно, не собирал, но у меня есть достаточно объективные косвенные данные, что в 80–90% многоквартирных домов собрания жителей не проводились никогда. Это означает, что собственники ни принимают никакого активного участия в управлении своими домами. То есть даже не Вы, а кто-то другой доверил Ваш кошелек, Ваши деньги кому-то другому. И Вы ждете, что эти деньги будут на Вас эффективно работать?

Платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов в 2019 году

Добрый день.Подскажите как быть .Продаем квартиру, за капитальный ремонт имеем долг за 5 лет .Сумма приличная .Денег на полное погашение долга нет .В управляющей компании не дают рассрочку на уплату долга .Дом через два месяца признают аварийным официально .Может ли долг исчезнуть когда дом признают аварийным. Как нам поступить ?

Читать еще -->  Восстановление документов на квартиру

Добрый день. Наш дом признали аварийным в 2016 г. Но квитанции до сих пор приходят с кап.ремонтом. Как можно вернуть деньги ? Можно ли вернуть все уплаченные деньги еще с той даты когда мы только начали за него платить? И куда обратиться с этим вопросом о возврате денежных средств?

Капремонт в 2019 году: платить или нет, льготы пенсионерам, пени, оплата за новостройки

Предусмотрены ли льготы по капремонту для инвалидов? Ответ положительный, если речь идет об инвалидах 1 и 2 группы, а также о родителях, имеющих на своем иждивении детей-инвалидов. Для таких категорий граждан предусмотрена уплата взносов не более, чем в половинном размере.

Как не платить за капремонт и возможно ли такое? В настоящее время взносы такого рода являются обязательными, хотя совсем недавно их уплата являлась делом добровольным. Однако, даже сейчас присутствует возможность избавить жильцов многоэтажек от подобной «повинности» на вполне законных основаниях. В частности, от обязательных взносов законодатель освобождает следующие группы собственников:

Можно ли не платить за капремонт

Конституционный Суд РФ признал взносы на капитальный ремонт жилых зданий соответствующими основному закону страны и отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.

Каждый из нас поддерживает в порядке свою квартиру, но и сам дом тоже нуждается в уходе. За текущий ремонт многоквартирного дома отвечает управляющая компания — она обязана следить за состоянием подъездов, подвалов и иных помещений, находящихся в общем пользовании. Но замена отслуживших свой срок труб или старенького лифта требуют серьезных вложений, поэтому на капитальный ремонт необходимо копить средства и это задача собственников. Подобно тому, как собственники частных домов (а их в стране около трети) самостоятельно оплачивают ремонт своих домов, откладывая деньги на капитальные особенно затратные работы.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Специалисты оценивают износ всего здания в целом. При этом берётся во внимание разрушение строительных материалов, которые использовались при постройке дома.
  • Учитывается даже то, насколько здание лаконично вписывается в окружающий архитектурный мир, и на сколько соответствует современной эпохе.
  • Наличие на данный момент денежных средств, за которые можно произвести капитальный ремонт.
  • Изучается квартальный план городского совета, в котором здание может стоять не на ремонте, а готовиться к сносу.
  • Насколько долго инженерное оборудование находилось в эксплуатации.
  1. Для домов, которые находятся в благоприятной среде – постановка на капитальный ремонт состоится не менее, чем через двадцать пять лет.
  2. Для домов, которые находятся в нормальной обстановке – капитальный ремонт будет начат не раньше, чем через двадцать лет.
  3. А вот дома, которые находятся в тяжёлой среде – капитальный ремонт начнётся уже через пятнадцать лет.
Ссылка на основную публикацию