Налоговый вычет на квартиру 3 ндфл

Онлайн журнал для бухгалтера

В налоговом законодательстве не существует отдельных специальных правил, как заполнить декларацию повторно по покупке квартиры. Во всех случаях необходимо руководствоваться приказом Налоговой службы России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Им утверждены форма 3-НДФЛ, ее электронный формат и единые правила заполнения.

Если говорить именно о возврате НДФЛ при покупке квартиры за второй год, то налоговое законодательство напрямую не регулирует данную ситуацию. Однако подразумевается, что это право существует само по себе. Закон ограничивает его только предельной суммой вычета НДФЛ с покупки жилья:

Примеры заполнения 3-НДФЛ при возврате за квартиру

  • Лист под буквой А подлежит заполнению, если все доходы и прибыль были получены от источников, находящихся на территории России. Лист под буквой «Б» заполняется тогда, если основная прибыль приходится на источники из других государств.
  • Лист Д1 предназначен для того, чтобы туда заносились сведения о том, какие результаты имеет расчет размера налогового вычета на приобретение жилого имущества. В состав титульного листа входят стандартные данные, рассказывающие о заявителе, а также о том, кто осуществляет прием налоговой отчетности.
  • Лист А показывает подробную информацию о том, кто именно осуществил процесс продажи недвижимости. Сюда входит имя, фамилия продавца, а также информация об уровне благосостояния.
  • Раздел под номером 1 подлежит заполнению в заключительной части процесса, а указывается там конечная сумма выплачиваемого вычета. 2 раздел заполняется информацией о налогах, кроме того, там указывается та же итоговая стоимость, от которой вычитается около 13%. При заполнении итоговая сумма указывается как в данной строке, так и в первом разделе отчетности.
  • При заполнении листа под буквой А указываются данные того, кто далее отправляет отчетность в налоговую службу. Если данный работник трудится в крупной компании, то дополнительно требуется указать платежные реквизиты фирмы. Вдобавок ко всему, необходимо указать величину заработной платы и взымаемого подоходного налога. При работе в нескольких местах в отчетности нужно указывать сведения не об одном из приведенных, а о каждом.

Стоит сказать, что фактически эта сумма может перекрыть лишь небольшую часть подоходного налога на приобретенное и взятое в собственность жилье. В том случае, если суммы подоходного налога недостаточно для того, чтобы вернуть НДФЛ, оставшаяся задолженность по уплате переходит на следующий год.

Читать еще -->  Выписка из егрп это что

Подробное пошаговое заполнение 3-НДФЛ за 2019 год при покупке квартиры — образец для возврата налога в 2019 году

Если за прошедший год не было официального дохода с перечислением подоходного налога с него, то декларацию 3-НДФЛ можно не подавать, так как возвращать будет нечего. Обратиться в налоговую можно будет в следующем году, если появятся доходы, с которых удержан НДФЛ. Главное при этом — сохранить документы, подтверждающие покупку квартиры — договор, платежные бумаги.

  • ручное или машинописаное заполнение;
  • чернила только синего или черного оттенка, буквы печатные заглавные;
  • при ручном оформлении пустые клетки заполняются прочерками;
  • распечатка проводится только на одной стороне листа без скрепления;
  • пустые ненужные листы декларация не подаются;
  • каждая оформленная страница нумеруется по порядку;
  • зачеркивания и исправления не допустимы;
  • каждый знак, буква, символ отражается отдельной клетке 3-НДФЛ;
  • заполнение полей проводится слева направо;
  • при машинописном оформлении числовые данные выравниваются справа;
  • для заполнения показателей о доходах берутся данные из справок 2-НДФЛ, которые можно получить по месту работы;
  • для отражения данных о стоимости купленной квартиры показатели берутся из платежных документов;
  • стоимостные значения отражаются без округлений в рублях и копейках;
  • сумма подоходного налога показывается в полных рублях с округлением;
  • на каждом листе налоговой декларации в верхней части проставляется ИНН, допускается отсутствие этого показателя, если заполнены полностью прочие поля титульного листа 3-НДФЛ;
  • каждый заполненный лист заверяется подписью физического лица — покупателя квартиры.

3-ндфл имущественный налоговый вычет на квартиру

Важно помнить, что в случае повторной подачи декларации необходимо заполнить графы про вычеты по прошедшим годам, точная сумма, которая переходит с предыдущего года – иными словами, это цифра, с которой уже осуществлялся возврат ИНВ в связи с покупкой квартиры или иного жилища за все годы, когда имело место подобное обращение в налоговые органы.

  1. Объект, в отношении которого запрашивается вычет.
  2. Вид собственности, соответствующий виду собственности на квартиру декларанта, список с кодовыми номерами содержится непосредственно в самой форме декларации.
  3. Признак налогоплательщика, здесь во внимание принимается то, какое именно лицо запрашивает вычет: непосредственно покупатель имущества, его супруг/супруга или иной родственник.
  4. При помощи свидетельства о собственности заполняется графа о дате регистрации права собственности покупателя.
  5. Общая стоимость квартиры, которая вписывается на основании данных, содержащихся в платежных документах.
Читать еще -->  Инвалид с детства 3 группы бессрочно

Образец заполнения 3 НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры

  1. Внести сведения в первые три пункта: задания условий, персональные сведения, доходы налогоплательщика.
  2. В зависимости от целей, пользователь выбирает соответствующий раздел: социальный, имущественный вычет, на детей.
  3. Далее появляются окна для внесения условий: выбор декларации 3-НДФЛ и номера нужного отделения налоговой.
  4. Во вкладке с информацией о заявителе вносят данные в точном соответствии с тем, что указано в паспорте.
  5. Заполнение вкладки о доходах налогоплательщика. Проверяют, чтобы была указана 13-процентная ставка (она задается по умолчанию).
  6. Сведения об источнике выплат заполняются информацией о работодателе (все нужные данные содержатся в 2-НДФЛ и вносятся в поле о налоговом агенте).
  7. Проверить, чтобы в настройках не стояла галочка относительно стандартных вычетов на детей, а по имущественному вычету стояла нужная отметка.
  8. Вносят сведения о купленной квартире, по которой запрашивается налоговый вычет: вид объекта, способ покупки, форма собственности.
  9. В качестве признака налогоплательщика указывается собственник, супруг/супруга, родители.
  10. Информация о недвижимости заносится в том же формате, что указано в свидетельстве на собственность. Далее указывают дату оформления права, дату других задействованных документов.
  11. Информация о стоимости жилья указывается на основании платежного документа, которым располагает собственник.
  12. Процедура заполнения заканчивается кнопкой просмотра составленного документа и выполняется печать.

В 2019 году 3-НДФЛ подается не только лицами, купившими недвижимость, но и в случаях продажи движимого или недвижимого имущества, а также для налогового вычета затрат на образование и лечение. В некоторых случаях подача декларации обязательна: для предпринимателей, работающих по ОСНО, нотариусов и адвокатов.

Заполняем 3 НДФЛ для получения имущественного вычета

Иванов Иван Иванович в 2012 году купил квартиру за 2 200 000 руб.
В 2013 году он обратился за имущественным вычетом и вернул 91 000 руб подоходного налога за 2012 год, т.е. из максимально возможного вычета 2 000 000 руб. использовал 700 000 руб (Строка 140 + строка 240 листа И последней сданной 3-НДФЛ)
В 2014 году Иванов И.И. сдает декларацию 3-НДФЛ для получения остатка 1 300 000 руб. (Строка 260 листа И из 3-НДФЛ с последней сданной 3-НДФЛ).
Поможем Иванову И.И. заполнить декларацию.

Ф.И.О — заполняете
ИНН — заполняете. Если не знаете ИНН пройдите на официальный сайт ФНС
Данные о гражданстве — выбираете «гражданин»
Сведения о документе, удостоверяющем личность — выбираете «паспорт — 21», далее заполняете паспортные данные.

Ссылка на основную публикацию