Муниципальное жилье как приватизировать

Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных

При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья – органам местного самоуправления. Поскольку для раздела требуется перепланировка квартиры, в заявлении необходимо попросить разрешение на подобные действия.

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия остальных жильцов? Если договориться с жильцами квартиры мирным путём не удаётся, приватизацию доли в муниципальной квартире можно осуществить только путём составления отдельного договора найма.

Как приватизировать муниципальную квартиру до истечения срока приватизации

Как только вы получите все эти документы на руки, вам нужно будет посетить Жилищный отдел. Следует отметить, что вы можете записаться на прием и по телефону. При этом явиться в Жилищный отдел должны все прописанные члены семьи, включая и несовершеннолетних детей. Там вы будете писать заявление на приватизацию, а подписывать его должны все, кто зарегистрирован на данной территории при начальнике отдела. Помимо заявления у вас на руках должна быть выписка из ЖЭКа, техпаспорт, ордер, договор социального найма. Заранее советуем вам сделать по 2 копии каждого документа. После проверки ваших документов вам назначат срок получения договора. Его вы получите там же, можно приходить без предварительной записи.

Для того, чтобы оформить муниципальную квартиру в собственность вам в первую очередь надо посетить БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации. Именно там проводят обследование жилого помещения, за которое вам нужно будет заплатить. Отметим, что срок обследования может продлиться от 1 до 30 дней, и чем меньше срок, тем дороже услуга.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру

  • доступность – возможность обращения за оформлением приватизационных документов принадлежит любому гражданину РФ;
  • однократность – законом установлено, что переоформление права собственности на условиях приватизации возможно только один раз в жизни (есть в законе одно исключение – несовершеннолетние граждане смогут еще раз оформить право собственности в порядке приватизации после наступления 18 лет);
  • безвозмездность – участники программы приватизации не должны выплачивать цену объекта недвижимости, а в состав расходов будут входить только госпошлины и обязательные сборы.

Для подтверждения прав на недвижимость правообладатели должны поставить объект на учет в кадастровых органах и провести регистрационную процедуру. Для этого после получения приватизационного договора нужно обратиться за регистрацией одним из следующих способов:

Как приватизировать муниципальное жилье (квартиру)

Приватизация муниципального жилья осуществляется при условии общего согласия лиц, которые зарегистрированы на ее площади. Для ее оформления нужно обратится в соответствующий отдел, занимающийся приватизации жилья. Специалист, который работает в нем, обязан выдать список документов, необходимых для заключения соглашения приватизации. Такими документами являются:

Читать еще -->  Кто снимает обременение с недвижимости

При оформлении приватизации муниципальной квартиры нужно определить с ее назначением. Выполнение такого процесса подразумевает оформление муниципального жилья при условии долевой собственности нескольких лиц либо в личную собственность одного из лиц, которое зарегистрировано в ней. Также учитывается тот факт, что если лицо, имеющее непосредственное отношение к такой приватизации, не участвовало в ней, то оно должно написать отказ в письменном виде.

Муниципальная приватизация квартиры

Можно ли и как приватизировать муниципальную квартиру без участия остальных квартиросъемщиков? Да, это возможно. Чтобы доверить процесс оформления квартиры в частную собственность постороннему человеку, составляется доверенность на ведение дел от имени жильцов, участвующих в процессе, заверяется у нотариуса. О том, сколько времени занимает приватизация, уже было рассказано на нашем портале.

Если после сказанного выше, вопрос «как приватизировать муниципальную квартиру» по-прежнему для вас сложен, имеет смысл делегировать свои полномочия другому лицу. Это может быть близкий родственник, человек, которому доверяете, кто-то еще. Правильным решением будет опытный юрист, обладающий нужными знаниями, временем и необходимыми связями.

Как прописать несовершеннолетнего ребёнка в другую квартиру: тонкости и нюансы оформления постоянной регистрации

На вопрос можно ли прописать ребёнка в не приватизированной квартире можно дать однозначный ответ: если хотя бы один родитель в ней зарегистрирован, то и ребёнка туда прописать можно. При этом если прописывают маленького жильца, то не придётся спрашивать мнение остальных зарегистрированных по данному адресу.

  1. Чтобы возникло право регистрации несовершеннолетнего на отцовской территории, нужно чтобы папа был вписан в свидетельство о рождении, официально признал отцовство или усыновил своего отпрыска.
  2. От матери потребуется заявление о том, что она не противится прописке ребёнка на жилой площади отца.

Частичная приватизация жилья: возможна ли

Как гласит российское гражданское законодательство, квартира или дом представляет собой целостный неделимый объект и передача в собственность его части не допускается.
Следовательно, приватизация части квартиры возможно только в том случае, если эта часть выделена в отдельное жилье, оборудована собственным входом и представляет собой обособленное жилое помещение, пригодное для проживания. Для подтверждения этого факта, необходимо обследование объекта и заключение техника БТИ.
Но можно ли частично приватизировать квартиру? Как правило, под частичной приватизацией подразумевается передача в собственность комнат в коммунальной квартире, где жильцы имеют отдельные лицевые счета. Если приватизируются комнаты в «коммуналке», то доля в праве собственности будет соответствовать размеру занимаемой комнаты, а в общей сумме доли всех собственников будут равны единице.
Есть более длинный и трудный путь для того, как приватизировать часть квартиры: заключение отдельного договора соцнайма.
Ситуация со свободным приобретением жилья в России по-прежнему остается довольно сложной, учитывая высокие цены на недвижимость. Зачастую, несколько семей (поколений), проживая в одном жилом помещении, имеют сложные и натянутые отношения. Единственный выход — разъезд.
Если размен найти не удается, можно поступить следующим образом. Жильцы определяют порядок пользования жилым помещением: добровольно или через суд. Затем нужно обратиться в муниципалитет (к собственнику жилья) для заключения отдельного договора социального найма, т.е. превратить жилплощадь в коммунальную. А затем приватизировать выделенную комнату.
На практике эту процедуру можно встретить не часто, кроме того, большое значение имеет количество комнат и человек, проживающих в жилом помещении. Так, заключить отдельный договор найма в двухкомнатной квартире, вряд ли получится. Помимо этого, необходимы веские причины для заключения отдельного договора найма и выделения лицевого счета.

Читать еще -->  Как принять квартиру в новостройке

Закон, разрешающий приватизировать жилые помещения, действует уже несколько лет, но до сих пор у граждан возникает множество проблем с тем, как правильно оформить в собственность жилье и как проходит процедура.
Нередко встречаются и ситуации, когда жильцы не достигают договоренности и кто-то из них возражает против приватизации. Тогда вполне закономерен вопрос: а можно ли приватизировать часть квартиры и оформить долю в собственность. Чтобы ответить на него, необходимо разобраться в требованиях законодательства.

Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья

Приватизация это процесс возмездного отчуждения государственного имущества в частную собственность граждан. Постоянно переносится в России срок окончания бесплатной приватизации, и она длится вот уже последние двадцать лет. Почему-то далеко не все спешат становиться полноправными собственниками жилья.

  • самостоятельно собрать все документы, сдать их в соответствующие органы и ждать получения свидетельства о приватизации;
  • прибегнуть к помощи службы под названием «одно окно», успешно работающей во многих населенных пунктах, и в течение месяца ее работники должны сами оформить все бумаги;
  • заплатить определенную сумму риелтору, который точно знает, как приватизировать муниципальную квартиру, и поручить ему все хлопоты по оформлению.

Муниципальное жилье как приватизировать

До окончания бесплатной приватизации жилых помещений времени осталось совсем немного времени. Вероятно, многие граждане, пользующиеся служебным жильем, уже пытались обращаться к местным властям с просьбой о приватизации, однако получили стандартный отказ: «Служебные жилые помещения приватизации не подлежат!» А так ли это?

Между тем, основное назначение служебных жилых помещений – для проживания граждан в связи с работой в государственных и муниципальных органах, предприятиях и учреждениях – при передаче в муниципальную собственность уже не сохраняется, поэтому решение о передаче служебного жилья в муниципалитет предполагает изменение его статуса. К отношениям по пользованию таким жильем должна применяться по аналогии ст. 7 вводного закона, что допускается Жилищным кодексом РФ.

Как приватизировать дом и землю

Так, гражданину в обязательном порядке нужно иметь техническую документацию на недвижимость, подвергающуюся приватизации (например, документы по межеванию земель), и бумаги на участок и строение, расположенное на нем. Также ему необходимо будет собрать ряд справок и разрешений органов, осуществляющих надзорные функции, таких как Росприроднадзор и Роспотребнадзор.

Российское государство активизировало описанный процесс в начале последнего десятилетия прошлого века, и к 1994 году большая часть государственной недвижимости была приватизирована. Правда, институт приватизации первоначально воспринимался населением как метод противоправного захвата государственного имущества. Закон РФ от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» (который в настоящее время не действует) стал первым нормативным актом, который официально ввел понятие частной собственности.

Ссылка на основную публикацию