Договор аренды новой квартиры

Договор аренды квартиры, комментарии юристов

Неотъемлемлй частью договора является опись имущества находящегося в квартире. В составлении описи заинтересованы обе стороны. Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки. А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий.

  • адрес квартиры/комнаты, ее размеры;
  • реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства);
  • номера и даты документов, подтверждающие право (собственности или найма) хозяина на сдаваемую квартиру или комнату;
  • сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемой квартире или комнате;
  • размер и порядок внесения арендной платы и залога;
  • показания счетчиков, установленных на электричество и воду;
  • ответственность сторон;
  • срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма; дата подписания документа.

Продление или пролонгация договора аренды квартиры: образцы приложений

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Какими законами регламентируется продление договора аренды? Продление договора аренды жилого помещения регламентируется статьями 450, 452, 674 ГК РФ. Так же, абзац второй 684 статьи говорит о том, что арендодатель обязан поставить в известность съемщика о:

Договор аренды новой квартиры

Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора. Стороны признают, что если какое- либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон. Список приложений. Приложение № — Кадастровый паспорт (копия). Приложение № — Свидетельство о государственной регистрации права (копия). Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Читать еще -->  Задолженность по жкх по адресу

При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию , по своему выбору: — потребовать от либо безвозмездного устранения недостатков , либо соразмерного уменьшения платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков ; — непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из платы, предварительно уведомив об этом ; — потребовать досрочного расторжения Договора. Только с письменного согласия производить переустройство, реконструкцию и переоборудование . По истечении срока действия Договора имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок. Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта лежит на . Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание лежит на .

Продление договора аренды квартиры

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

При выселении составляется акт сверки имущества, в котором указывается фактическое состояние квартиры на дату выселения, а также перечень ценного имущества, находящегося в ней. Согласно стандартным условиям арендного договора, расхождений между актом приема-передачи и актом сверки быть не должно.

Договор аренды квартиры с последующим выкупом

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

  • вернуть арендованную квартиру Арендодателю до истечения срока аренды, письменно предупредив Арендодателя об этом за четырнадцать дней;
  • преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора аренды на новый срок;
  • преимущественное по отношению к другим лицам право на приобретение квартиры в собственность со всем установленным в нем на момент заключения настоящего договора оборудованием;
  • допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без передачи квартиры в поднаем (субаренду);
  • приобрести арендованное имущество в собственность путем покупки или по другим основаниям, предусмотренным законом; О своем выборе Арендатор должен сообщить Арендодателю за четырнадцать дней до истечения срока настоящего договора;
  • осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений, действующим законодательством и обычаями делового оборота.
Ссылка на основную публикацию