Что означает кадастровый номер

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Отсутствие кадастрового кода земельного участка не может служить основанием для отказа в присвоении кадастрового кода первичному объекту недвижимости. В таком случае первичному объекту присваивается временный кадастровый код, в котором вместо реального кода земельного участка ставятся нули (00).

— проверка полноты и правильности формирования кадастрового дела;
— заполнение кадастровой регистрационной карты на объект недвижимости;
— присвоение земельному участку уникального кадастрового номера;
— занесение сведений об объекте в документацию государственного земельного кадастра;
— нанесение границ объекта на дежурный кадастровый план;
— оформление свидетельства о кадастровом учете объекта недвижимости;
— закрытие кадастрового дела и сдача его в архив органа государственного кадастрового учета объектов недвижимости;
— приобщение к кадастровому делу объекта новых правоустанавливающих документов для отслеживания правовой истории объекта недвижимости.

Формат кадастрового номера квартиры: как выглядит, где указан и какую информацию в себе таит

  1. Первый блок, AA, обозначают округ (например, Московская или Новгородская область).
  2. Второй набор цифр, BB, указывает на соответствующий район (то есть административный округ внутри региона).
  3. В третьей группе CC означает массив, а DDDD – квартал в этом массиве.
  4. Четвёртый блок, EEE – это инвентарная цифра самого помещения, который выдаётся ему при постановке на учёт в Росреестр.

Номер жилплощади по кадастру: как выглядит, как пишется? Это число выдаётся не случайным образом, а имеет определённую структуру, состоящей из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями (пример: 47:14:1203001:145). Условно их можно представить в виде AA:BB:CCDDDD:EEE:

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Документально кадастровый учет в Росреестре обеспечивается за счет номенклатурных номеров, присваиваемых каждому объекту недвижимости при его регистрации. Данные номера служат для совершения регистрационных действий, ведения учета сделок, осуществляемых с объектом.

Вследствие многочисленности объектов, требующих учета, количество символов, обозначающих кадастровые кварталы и нумерацию земельных участков, будет больше. Следовательно, кадастровый номер будет состоять более чем из 13 цифр. Максимальное количество цифр – 16.

Что такое условный кадастровый номер земельного участка

В документах, которые подтверждают право собственности на конкретный объект недвижимости, стоит значение кадастрового номера, по которому можно узнать точные сведения о месте расположения недвижимости, кому она принадлежит, и какова ее стоимость на момент регистрации.

Порядковая нумерация всех кадастровых значений начинается с единицы и фиксируется с максимально возможным числовым значением, относящимся к кадастровому учету. В тех случаях, когда нет полной информации об объекте, вместо числовых обозначений указываются нули.

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости

Следующие две цифры обозначают кадастровый район. То есть, если первая пара указывает на регион РФ, то вторая пара чисел указывает на административный округ это региона. В данном случае вторая пара номера указывает, что объект недвижимости находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Читать еще -->  Сколько метров в двухкомнатной квартире

Все жилые и нежилые строения, а также участки земли относятся к объектам недвижимости. И чтобы отличить их один от другого, необходимо их как-то идентифицировать. Для этого, таким объектам присваивается кадастровый (условный) номер объекта недвижимости . Как понять, где кадастровый, а где условный номер, в каких случаях применяется тот и другой? Дело в том, что раньше постройкам присваивались условные номера, но с принятием закона о кадастре недвижимому имуществу присваиваются кадастровые номера.

Кадастровый номер к чему привязан

quote: Originally posted by Rus_16:
. изменится последняя группа цифр в кадастровом номере).
http://kadastr.tatarstan.ru/rus/kadastrovii_nomer.htm

При смене собственника участка земли последняя группа цифр в кадастровом номере меняется?
Где можно увидеть кадастровые номера, отражающие всех прежних собственников?

Номер привязан к участку земли.
Цифры обозначают кадастровый квартал + порядковый номер участка внутри квартала (это последняя группа цифр в номере).
Номер меняется при изменении границ участка (если вновь образованный участок остается в границах существующего кадастрового квартала, то изменится последняя группа цифр в кадастровом номере).
http://kadastr.tatarstan.ru/rus/kadastrovii_nomer.htm

Как выглядит кадастровый номер? Занимаемся расшифровкой формата и структуры номера земельного участка

В свою очередь, областные и краевые центы разделены на районы, что свойственно и городским поселениям, поэтому вторая пара обозначает зоны районирования земель. Они иногда унифицированы в одном населённом пункте и даже в целом районном центре. В городах, которые разделены по административным округам, вторая пара чисел различается, следуя принадлежности к такому округу.

Эти две цифры не изменяются, соответствуя коду балансодержателя земель. Так как капитальные строения жилого и нежилого фондов неразрывно связаны с землёй, на которой возведены, им присваиваются аналогичные шифры. После обозначенных чисел ставится двоеточие и без пробела указывается следующая пара цифр.

Условный номер объекта недвижимости — что это такое, чем отличается от кадастрового

  • Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
  • Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
  • Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
  • Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
  • Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
  • Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.

Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.

Как выглядит кадастровый номер: образец

В данном случае 22 означает номер кадастрового округа. Другими словами, все объекты недвижимости, которые размещаются на его территории, обозначаются этим числом. Далее идет 64. Это номер кадастрового района. То есть, все объекты, находящиеся в пределах данного района соответствующего округа имеют его. Что означает кадастровый номер 013901? Это квартал. Он может состоять и из четырех цифр. Последние цифры, 0142, указывают на сам объект, который расположен в пределах определенного округа, района и квартала.

Читать еще -->  Управляющая компания по адресу дома москва

Чтобы обеспечить объект недвижимости индивидуальными характеристиками и различать его по определенному признаку, было принято решение о присвоении кадастрового номера. По нему найти требуемую территорию или сооружение можно очень быстро. Как выглядит кадастровый номер? Пример: 22:64:013901:0142

Инструкция по ведению единой системы присвоения кадастровых номеров земельным участкам для целей регистрации

2.2. Административный район | | + |
2.2.1. Населенный пункт (его часть) | | | +
2.2.2. Садоводческий кооператив | | | +
(товарищество), его часть (совокупность | | |
садоводческих кооперативов (товариществ)) | | |
2.2.3. Акционерные общества, | | |
сельхозкооперативы,крестьянские хозяйства и| | | +
другие землепользования, сформированные в | | |
границах сельхозпредприятий до их | | |
разгосударствления и реорганизации | | |
2.2.4. Земли железнодорожного транспорта | | | +
2.2.5. Земли автомобильного транспорта | | | +
2.2.6. Земли водохозяйственных объектов | | | +
2.2.7. Земли под линиями электропередач | | | +
связи | | |
2.2.8. Земли под нефтепроводами | | | +
2.2.9. Земли особо охраняемых природных | | | +
территорий, лесного фонда и запаса и др.. | | |
———————————————————————

2.1. Кадастровый номер имеет иерархическую структуру, состоящую из 4 уровней соответствующих территориальным учетным единицам:
код области или города республиканского значения;
код административного района или города областного значения;
код учетного квартала;
номер земельного участка.
2.2. На первом уровне кадастрового номера указывается код административной области или города республиканского значения согласно «Перечня кодов присваиваемых областям и городам республиканского значения для целей формирования кадастровых номеров земельным участкам», «приложение 1 к постановлению Правительства Республики Казахстан от 6 июня 1996 г. N 710».
2.3. На втором уровне кадастрового номера указывается код административного района или города областного значения согласно «Перечня кодов присваиваемых административным районам и городам областного значения для целей формирования кадастровых номеров земельным участкам», «приложение 2 к постановлению Правительства Республики Казахстан от 6 июня 1996 г. N 710».
2.4. На третьем уровне кадастрового номера указывается код учетного квартала, являющегося частью административного района или города областного значения.
2.5. Границы учетных кварталов и их коды по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, а также технической инвентаризации определяются территориальным комитетом по земельным отношениям и землеустройству и утверждаются соответствующим компетентным исполнительным органом, которые в последующем используются в правовом кадастре.
2.6. Изменение границ и кодов областей, городов республиканского значения, административных районов, городов областного значения и учетных кварталов в результате их преобразования производится исполнительным органом, утвердившим их.
2.7. Основной единицей при построении кадастрового номера является обособленный земельный участок, предоставленный в собственность, постоянное или временное землепользование гражданам или юридическим лицам.
2.8. Кадастровые номера земельным участкам внутри учетных кварталов присваиваются территориальными комитетами по земельным отношениям и землеустройству.
2.9. Структура кадастрового номера земельного участка представлена следующими кодами:
— две первые цифры означают код области или города республиканского значения;
— три последующие цифры, отделенные от первых двух знаком тире, означают код административного района или города областного значения;
— еще три последующие цифры, отделенные от предыдущих трех знаком тире, означают код учетного квартала в административном районе или городе областного значения;
— три последние цифры, отделенные от предыдущих трех знаком тире, означают номер земельного участка внутри учетного квартала.

Ссылка на основную публикацию