Акт передачи при продаже гаража

Акт передачи при продаже гаража

  • паспорта или свидетельства о регистрации (в зависимости от статуса участвующих сторон);
  • технический паспорт на земельный участок;
  • свидетельство о регистрации на гараж;
  • документ, удостоверяющий факт вступления продавца в гаражно-строительный кооператив (если объект является корпоративным);
  • кадастровый номер земельного участка.

Сделка купли-продажи гаража: рассматриваем в деталях

К договору покупателю прилагается акт приема-передачи гаража. В документе отражается выполнение пунктов договора. В акте обязательно указывается полное описание гаража с его недостатками. Его подписание должно происходить только после осмотра объекта покупателем, т.к. фактически подпись заверяет отсутствие претензий к качеству постройки. Если недостатки были указаны, то впоследствии покупатель не может обратиться на основании них в суд. Основные пункты, отражающиеся в акте:

Для чего нужен акт приема-передачи гаража между физическими лицами? Образец, бланк

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

  • Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
  • Как составить акт приема-передачи гаража

    • Формулировки в документе должны быть точные и подробные. Не нужно экономить бумагу и опускать детали. Указывается не только адрес, но и технические особенности бокса: фундамент, наличие смотровой ямы, погреба, чердака и т.д. При желании можно включить в акт любую информацию, которая покажется важной участникам сделки.
    • Особенно тщательно следует указать имущество, которое передаётся дополнительно. Иначе бывший владелец гаража может в будущем потребовать вернуть вещи, предоставленные помимо бокса.
    Читать еще -->  Освобождаются от уплаты от транспортного налога

    Составление акта приема-передачи гаража

    Допускается заполнение соглашения от руки при учете того, что будет применяться специальный бланк. Права собственности на объект переходят новому владельцу только после предоставления договора в территориальное отделение Росреестра. Представители данного органа осуществят государственную регистрацию документа и выдадут новое свидетельство о праве собственности.

    Составляем акт приема-передачи гаража

    Прежде чем акт приемки-передачи при продаже либо аренде гаража будет составлен и подписан, покупателю или арендатору необходимо провести осмотр недвижимости. Описание гаража должно содержаться в бланке самого договора, это обязательное условие заключения сделок между физическими лицами и юридическими. К характеристике объекта предъявляются следующие требования:

    Составление акта о приеме-передаче гаража

    Акт приема-передачи гаража составляется между собственником нежилого помещения и лицо, получающим гараж в личную собственность или во временное пользование. Данный бланк является дополнением к основному документу, определяющему условия сделки — договор купли-продажи, аренды или иное соглашение.

    Составление акта приема-передачи гаража

    • свидетельство о государственной регистрации конструкции;
    • кадастровый номер земельного надела, на котором расположен гараж;
    • технический паспорт на земельный надел;
    • документацию относительно вступления в кооператив, если он относится к кооперативной собственности.

    Пример акта приема-передачи гаража

    • Заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимость.
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
    • Подтверждающий права собственности на гараж у продавца (например, договор купли-продажи).
    • Копия выписки из техпаспорта БТИ.
    • Договор купли-продажи (3 экземпляра).
    • Акт приёма-передачи (3 экземпляра).
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.
    • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки.

    Правила составления акта приема-передачи гаража по договору купли-продажи

    Если к гаражу проведены вода и/или электричество, то рекомендуется подтвердить отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. Либо оформляется договоренность о том, что задолженности будут выплачены новым владельцем сразу после оформления прав на собственность.

    Ссылка на основную публикацию