Жилье на материнский капитал условия

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

  1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
  2. официальные данные о суммах:
    • уже внесенной;
    • оставшейся неуплаченной;
  3. заверенная копия уставного документа объединения.

Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

  1. Запрещено покупать долю квартиры;
  2. По закону купленная квартира должна принадлежать не только владельцу сертификата, но и его детям. А поскольку закон запрещает приобретать жилье несовершеннолетним у близких родственников, при покупке необходимо составить обязательство о последующем выделении доли для ребенка.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

  1. Пенсионный фонд перечисляет средства, только когда договор заключен, то есть, сначала семья становится владельцем квартиры, а затем продавец получает деньги.
  2. До момента всей оплаты на жилье накладывается обременение, о чем в договоре обязательно делается следующая отметка — «Квартира состоит в залоге у продавца до поступления всей суммы».
  3. Договор обязательно должен содержать реквизиты банка и лицевого счета продавца.
  4. В текст договора в качестве покупателей нужно обязательно включить не только владельца сертификата, но и всех членов семьи. Если кто-либо из членов семьи не может участвовать в сделке, он дает письменное согласие.
  5. Если продавцов квартиры несколько (право собственности оформлено на нескольких человек) в договоре прописывается порядок оплаты. Все собственники могут согласиться (письменно) на перечисление суммы одному из них. В случае отсутствия договоренности, в тексте указываются все реквизиты владельцев квартиры и деньги перечисляются каждому из них в отдельности.
Читать еще -->  Кто хозяин квартиры как узнать

Использование материнского капитала при покупке квартиры

В результате сделки по приобретению квартиры предусматривается, что право собственности на жилье переходит от продавца к покупателю. При этом по закону существует несколько возможностей купить жилье за семейный капитал. Обладатель сертификата может потратить маткапитал:

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

  • нахождение жилья на территории РФ;
  • жилое помещение должно быть отдельным, а не долей в праве собственности;
  • сделка должна соответствовать требованиям законодательства;
  • в заявлении на распоряжение капиталом должна указываться цель расходования средств с указанием получателя и суммы;
  • к заявлению должны прилагаться подтверждающие документы.

Использование материнского капитала на покупку жилья

В данном случае маткапитал можно направить на погашение любого целевого займа (т.е. не только ипотечного) на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения. Однако если жилье было приобретено на средства потребительского кредита, ПФР не станет возмещать обязательства должника средствами мат. капитала без соответствующего судебного решения.

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать

Не стоит забывать, что граждане имеют право получить налоговый вычет: если человек своевременно погашает долг, он может вернуть себе тринадцать процентов всей уплаченной суммы, а если погашает его досрочно, то имеет право и на возврат суммы страховки. Штрафы и неустойки по ипотечному займу не погашаются.

Покупка дома под материнский капитал в 2019 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал

Учтите, что решение по переводу средств (или отказ в такой процедуре) принимается не сразу. Покупателю и продавцу придется ждать 1-2 месяца до «вынесения приговора». Если все документы в порядке и объект недвижимости соответствует требованиям, ПФР даёт добро, и вы переходите к следующему шагу.

Читать еще -->  Нотариус оформление дарственной на квартиру

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Нечасто, но встречаются отказы в использовании средств капитала на оплату купленного жилья. Обычно это происходит из-за того, что приобретенное жилище не соответствует требованиям закона. В случае отказа в использовании средств маткапитала семья может осуществить следующие действия:

Материнский капитал на покупку жилья

  • заключается договор с передачей первой части суммы (или без нее, как получится договориться) и указанием, что квартира находится в залоге;
  • покупатель оформляет в Росреестре свидетельство о праве собственности с пометкой «залог в силу закона»;
  • происходит полный расчет — перечисляется материнский капитал на покупку квартиры;
  • подписывается передаточный акт (до этого обе стороны не могут распоряжаться жильем);
  • с этим документом в Росреестре продавец заявляет о снятии залога, а покупатель получает окончательное право собственности.
Ссылка на основную публикацию