Введение дома в эксплуатацию документы

Как ввести в эксплуатацию жилой дом

  • водоснабжение. Оно может быть как централизованным (уличный водопровод), так и собственным (колодцы или скважина), но оно обязательно должно присутствовать;
  • электрификация. На улице должна проходить ЛЭП, а от нее должен быть запитан объект;
  • канализация. Разумеется, в индивидуальных жилых домах нет централизованного водоотведения. Но вы должны создать собственную канализацию, с водопроводом и сливной ямой;
  • обогрев. Перед вводом помещения в эксплуатацию, обязательно необходимо предусмотреть в нем наличие газового или твердотопливного котла, печи, иного отопительного элемента;
  • подъезд. К объекту должна подходить асфальтированная либо же гравийная дорога, подходящая для проезда транспорта.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Начинается всё с проведения технического обследования.
  2. Документы передаются соответствующему отделению местной администрации. На этом этапе выявляются существующие недостатки. Плюс – подписывается декларация о готовности.
  3. На финальном этапе регистрируют право собственности по тому или иному объекту.

Ввод частного дома в эксплуатацию

  • Дом должен иметь окна и двери, быть пригодным для жилья.
  • Стены с черновой штукатуркой сдать проблематично, следует их хотя бы оштукатурить под чистовую отделку (сама отделка необязательна). Данное требование продиктовано изменением размеров комнат после завершения основных строительных работ.
  • Стены неотапливаемого подвального помещения можно не штукатурить, пол не бетонировать. Однако если высота подвала составит 2,1 м и выше, будут предъявлены требования как к полноценному жилью, также потребуется пересмотреть этажность дома. Вследствие чего не стоит спешить очищать подвал от лишнего песка либо грунта.
  • Полы в санузлах должны быть сделаны под ключ, в остальных помещениях стяжки вполне будет достаточно. Дощатое покрытие предъявляется в полной готовности. "Тёплый пол", увеличивающий стоимость дома, ставку налога и страховку, нужно показать в готовом виде.
  • Потолок – допустима черновая отделка.
  • Балконы и террасы должны быть с обязательным ограждением.
  • Лестница в многоэтажном доме предъявляется в готовом виде, замена её стремянкой недопустима.
  • Разводка отопления, электроснабжения и водосток должны быть выполнены согласно проекту. Функционирование системы обмерщиков не интересует, главное – её наличие.
  • Если предусмотрен гараж, то без установки ворот техпаспорт оформлен не будет.
  • Наличие хозяйственных построек, дорожек на территории, проездов, забора, озеленения для ввода в эксплуатацию частного жилого дома в сельской местности необязательно.
Читать еще -->  При разводе раздел имущества в рк

Как ввести дом в эксплуатацию: основные этапы

  • по завершении строительных работ с помощью кадастрового инженера оформить техническую документацию на дом и межевой план на участок;
  • направить в местный орган власти заявление о создании комиссии по приемке готового объекта (необходимо приложить разрешение на ведение строительных работ, которое было выдано до начала стройки);
  • обеспечить специалистам, включенным в состав межведомственной комиссии беспрепятственный доступ на построенный объект;
  • получение согласований у профильных специалистов о соответствии здания нормам пожарной безопасности, санитарным правилам и регламентам, архитектурным стандартам и т. д.;
  • получить итоговый акт о том, что дом введен в эксплуатацию.

Процедура ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома

  1. подготовьте документацию, необходимую для обращения в муниципалитет (перечень установлен 55 статьёй ГрК РФ);
  2. приобщите к бумагам запрос с просьбой о предоставлении данной государственной услуги и передайте в отделение уполномоченного органа (например, в Комитет);
  3. дождитесь осмотра недвижимости должностными лицами;
  4. получите оформленное разрешение установленного образца

Ввод дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция

Суть этого подхода в простоте подготовительного этапа. Такой порядок не предполагает надзора за строительством. Нет необходимости согласовывать пакет бумаг с разными структурами. Перечень документов для упрощенного и обычного ввода в эксплуатацию одинаковый.

Как правильно ввести дом в эксплуатацию в 2019 году

  • состав приемной комиссии;
  • дата проведения проверки;
  • место нахождения объекта;
  • характеристика объекта (здание жилое, хозяйственное и т.д.);
  • структурные части объекта (за каждую значимую часть члены комиссии несут ответственность);
  • подписи всех членов комиссии (подтверждают соответствие объекта требованиям).

Как ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом

Акт о вводе в эксплуатацию объекта может быть выдан только в том случае, если его подпишут все члены комиссии. Если кто-то из них имеет особое мнение, он оставляет свое заключение, в котором подробно описывает несоответствия и недоделки. Комиссия устанавливает срок исправлений, после чего процесс проверки проводится заново.

Читать еще -->  5 гектар сколько метров квадратных

Введение дома в эксплуатацию документы

В вопросе жилых и нежилых помещений есть ещё один нюанс, который следует учесть. Если более половины комнат нежилые из-за отсутствия отопления или по какой-то другой причине, то и принимать для техпаспорта дом не будут, так как строение классифицируется как нежилое. В этом случае можно сделать только ведомость технических характеристик. Так что либо доделывайте недоделки, либо вводите поэтапно.

Ввод дома в эксплуатацию

  • месторасположение возведенного жилого объекта;
  • состав приемной комиссии;
  • дата проведенной проверки;
  • характеристика объекта (жилое);
  • перечень структурных частей объекта (строительная конструкция, инженерно-коммуникационные сети, электро- и пожаробезопасность, другое);
  • подписи членов приемной комиссии, которыми они подтверждают соответствие жилого объекта требованиям госстандартов.

Ссылка на основную публикацию