Цель аренды нежилого помещения

Как составить договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП, образец, а также пошаговая инструкция по договору между ИП и ИП

Универсальная система налогообложения, или УСН, представляет собой единый налог, взимаемый с малого предприятия. Помимо него, владельцу малого бизнеса по сдаче нежилой недвижимости еще придется платить страховые взносы за самого себя. Сегодня ставка по этой системе составляет 6% по стандартному вычету из доходов или 15%, если из доходов дополнительно вычитать расходы.

Есть три налоговых режима, которые вы можете выбрать. Мы не будем рассматривать ОСН, так как он подходит лишь для крупных предприятий, имеющих годовую прибыль в 60 миллионов рублей. Самые выгодные формы налогообложения для ИП – это УСН и патентное налогообложение.

Договор аренды нежилого помещения

13.Досрочное прекращение действия Договора.
13.1.Арендатор вправе отказаться от пользования Помещением до истечения срока действия настоящего Договора, письменно предупредив о том Арендодателя за два месяца.
13.2.Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор до окончания срока его действия в следующих случаях:
• при нарушении Арендатором правил пожарной безопасности;
• при нарушении Арендатором сроков и порядка выплат денежных средств, предусмотренных настоящим Договором;
• при нарушении Арендатором условий п. 4 и п. 9 настоящего договора;
• в соответствии с действующим законодательством.

4.2.Использование Помещения в иных, не предусмотренных настоящим Договором целях, а также передача его третьим лицам запрещается. Нарушение Арендатором этих условий влечет уплату им неустойки в размере 25% годовой арендной платы Арендодателю.
Независимо от уплаты неустойки и возмещение ущерба, нарушение предусмотренных данным параграфом условий могут вызвать последствия, предусмотренные п. 13 настоящего Договора.

Договор почасовой аренды нежилого помещения

3.1. Размер арендной платы составляет _______ (____________) белорусских рублей, в том числе НДС по ставке 20% _______ (________) белорусских рублей. Арендная плата устанавливается в соответствии с Протоколом согласования размера арендной платы (Приложение N _ к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью). В ставку арендной платы включены платежи за землю и коммунальные платежи.

5.1. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя передавать нежилое помещение в субаренду и передавать свои права по настоящему договору другому лицу, предоставлять нежилое помещение в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Договор аренды нежилого помещения — образец (типовая форма)

5.2.9 Обеспечить службам Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемые помещения для осмотра и проверки состояния помещений, соблюдения пожарной безопасности в арендуемых помещениях. Осмотр помещения производится в присутствии Арендатора или его представителя.

6.1 Сторона, не исполнившая (исполнившая ненадлежащим образом) обязательства по Договору, обязана возместить другой стороне убытки (реальный ущерб и упущенную выгоду). Прекращение Договора не освобождает должника от ответственности за уплату текущей неустойки. Арендатор за несвоевременную передачу арендуемого помещения Арендодателю, за передачу помещения не соответствующего условиям настоящего Договора, обязан оплатить Арендодателю понесенные убытки.

Договор аренды части нежилых помещений с указанием цели их использования

Договор аренды части нежилых помещений с указанием цели их использования заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

4.2. Использование Помещения в иных, не предусмотренных настоящим Договором целях, а также передача его третьим лицам запрещается. Нарушение Арендатором этих условий влечет уплату им неустойки в размере % годовой арендной платы Арендодателю. Независимо от уплаты неустойки и возмещение ущерба, нарушение предусмотренных данным параграфом условий могут вызвать последствия, предусмотренные п.13 настоящего Договора.

Каталог организаций Казахстана и образцов документов

11.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут решаться путем переговоров между Сторонами.
11.2. В случае не достижения согласия, споры передаются для разрешения в судебные органы в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

9.1. Приём – передача помещения осуществляется двухсторонней комиссией в течение двух дней с момента подписания Договора или окончания срока найма. Передача осуществляется по Акту приёма – передачи № 1, в котором отражается техническое состояние помещений. Акт подписывается членами комиссии и утверждается руководителями.
9.2.Оборудование, устанавливаемое Нанимателем по согласованию с Наймодателем для функционирования помещений, является собственностью Нанимателя и при прекращении или расторжении Договора подлежит демонтажу.
9.3. При осуществлении отделки помещений, по согласованию с Наймодателем, улучшения, отделимые без вреда для помещений, могут после прекращения или расторжения Договора изъяты Нанимателем или переданы Наймодателю на взаимосогласованных условиях.
9.4. По письменному соглашению Сторон, стоимость неотделимых улучшений, за исключением улучшений, достигнутых при осуществлении текущего ремонта, может быть засчитана в счет арендной платы, в том числе до истечения срока действия Договора.
9.5. При реорганизации Стороны не освобождаются от обязательств по Договору.
9.6. При истечении срока действия Договора, Наниматель, надлежащим образом выполнивший обязательства, имеет право на пролонгацию Договора. В этом случае Наниматель обязан письменно уведомить Наймодателя о пролонгации Договора, не позднее, чем за один месяц до его прекращения.

Договор аренды нежилого помещения

2.1. Арендуемое помещение, его оборудование и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором по акту сдачи-приемки. При пролонгации или перезаключении договора такие акты могут не составляться, т.к. состав и состояние арендуемых помещений Арендатору известно.

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу общей площадью кв. м и принадлежащее Арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии № от « » 2019 г.

Цель аренды нежилого помещения

Претензия влечет гражданско-правовые последствия для Стороны, которой она направлена (далее — адресат), с момента доставки претензии указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда претензия не была вручена адресату по зависящим от него обстоятельствам.

10.3. К претензии должны прилагаться документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, которое ее подписало, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

Договор аренды нежилого помещения под производственные цели

__________________________________ в лице ____________________________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________________ в лице __________________________, действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества — нежилое помещение ________________ назначения, расположенное по адресу: __________________, (далее по тексту — помещение) с целью размещения в нем ______________.

Договор бесплатной аренды нежилого помещения

Обговаривается возможность использования имущества, которое сопутственно находится в помещении, его наличие или отсутствие после заключения договора. Все это позволяет избежать каких-либо непредвиденных ситуаций. Если владелец дает положительное согласие на пользование всего имеющегося внутри здания, то обеими сторонами уточняется цель эксплуатирования и компенсация за нанесенные повреждения или ремонт неисправного оборудования.

Важным разделом в договоре будет указание о бесплатной аренде нежилого помещения в соответствующий период пользования. Причиной бесплатной аренды могут быть родственные связи или же эксплуатация помещения может принимать обоюдную пользу как для арендодателя, так и для арендуемого лица. Это может быть поддержание помещения в хорошем состоянии арендуемым лицом или же бесплатная аренда в замен на проведение ремонтных работ и последующее поддерживание помещения в надлежащем состоянии. Эти элементы договоренностей принесут взаимовыгоду обеим сторонам. Данный пункт станет гарантом, который не позволит арендодателю непредвиденно потребовать оплату с арендуемого лица.