Совместная собственность на квартиру после развода

Раздел квартиры после развода без суда

Передать документы для регистрации изменений в праве на квартиру в электронном виде может нотариус.
Но это дорогая услуга.
Поэтому супруг, у которого возникло право на долю или целую квартиру, может обратиться в Росреестр самостоятельно, подав заявление о регистрации права собственности через МФЦ.

-Если в период законных брачных отношений была приобретена квартира и оформлена в общую совместную собственность или на одного из супругов в единоличную собственность.
Если право на недвижимость было зарегистрировано в долевую собственность, например по 1\2 — тогда вам и делить ни чего не надо, уже поделено.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Здравствуйте Татьяна! Поскольку указанную квартиру вы приватизировали на себя, а ваш супруг на момент приватизации в квартире зарегистрирован не был и в приватизации не участвовал, то, следовательно, никаких имущественных прав на данную квартиру супруг при разводе также иметь не будет, поскольку квартира, полученная вами в порядке приватизации, общим супружеским имуществом не является и разделу не подлежит.

Раздел квартиры после развода между супругами

Развод в большинстве случаев сопровождается разделом всего совместно нажитого имущества, а основные споры касаются квартиры как наиболее важной для каждого из супругов и дорогостоящей собственности. Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов? Как лучше поделить жилье, находящееся в долевой собственности?

Туймазинским межрайонным судом Республики Башкортостан 06.02.2019 было рассмотрено дело о разделе квартиры, приобретенной в период брака, но оформленной на супруги и проданной бывшей женой во время судебного процесса. Истица просила суд снять с регистрационного учета ее бывшего мужа, который много лет не проживает в спорной квартире. Бывший муж оспаривал сделку купли-продажи, просил разделить недвижимость пополам. Сделка по продаже жилья была признана недействительной, квартира признана совместным имуществом.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Чтобы определить, возможно ли осуществить раздел квартиры на несколько частей в каждом конкретном случае, нужно обратиться за консультацией к эксперту в сфере проектирования и строительства. Согласно его рекомендациям собственники могут составить соглашение о разделе квартиры и произвести переоборудование жилья (подробнее о брачном договоре и супружеском соглашении — ниже). Экспертными выводами таких специалистов руководствуется также суд, если собственники обращаются в судебный орган за решением о разделе совместной квартиры (подробнее о судебном процессе — также читайте ниже).

К сожалению, в нашей стране не пользуется большой популярностью такой документ, как брачный договор. А ведь с его помощью супругам намного легче сформулировать и выполнить имущественные договоренности, тем самым избежать неприятных споров и хлопотных судебных разбирательств. С помощью брачного договора супруги могут поделить квартиру на доли по своему усмотрению, не поровну, а например, 1 к 3 или в любых других пропорциях. Отсутствие брачного договора в большинстве случаев приводит к судебному процессу и разделу совместной собственности на равные доли.

Юридическая компания Аймрайт

Поэтому мы всегда предлагаем нашим клиентам предпринять попытки для мирного урегулирования спора. Со своей стороны мы готовы предоставить площадку для переговоров и профессионального переговорщика, а с вашей стороны требуется только желание закончить дело миром. Во многих случаях правильное проведение переговоров с другой стороной по спору о разделе имущества позволяет добиться эффективных результатов и избежать публичного судебного спора.

Согласно общему правилу, закрепленному в ст. 34 Семейного кодекса РФ, к совместной собственности супругов относится имущество, приобретенное в период брака. Иными словами, к совместному имуществу супругов относится только такая квартира, которая была приобретена в период брака, и только она подлежит разделу при разводе. Причем не имеет значения, на кого из супругов было зарегистрировано право собственности на квартиру, она все равно признается находящейся в их совместной собственности и при разделе имущества делится поровну.

Раздел квартиры при разводе: советы юриста

В случае если мужчина и женщина, проживая вместе, воспитывали детей, вели общее хозяйство, не регистрируя при этом брак, то семейное право не защищает такие отношения. Каким образом разделить квартиру и иное совместно нажитое имущество в такой ситуации? Это будет решать суд.

Существует всего два варианта, когда раздел квартиры при разводе не предусмотрен. Первый способ – это личная ипотека. При таком виде кредитования квартира покупается на личные деньги одного из супругов. И это происходит до регистрации брака или в его период. Данное имущество не считается нажитым совместно, а следовательно, разделу в случае расторжения союза не подлежит. К такому личному добру одного из супругов относятся денежные средства, полученные до вступления в брак, а также в период союза. Но они должны быть получены от продажи имущества, приобретенного до вступления в брак.

Что достанется после развода

И, наконец, последнее, что нужно сказать на эту тему. Согласно Статье 44 Семейного кодекса РФ брачный договор в судебном порядке может быть признан недействительным. Для этого должны быть основания, а именно нарушения закона, в том числе и те о которых мы уже говорили.

Во-вторых, к «нажитому» не относится имущество, полученное «в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам». Так, если один из супругов во время брака получает недвижимость по наследству, в дар от кого-либо, или приватизирует квартиру — то, он становится единоличным собственником этого имущества, и оно, в случае развода, разделению не подлежит. Если же, этот супруг решит обменять это имущество, или продать, а на вырученные деньги приобрести что-либо другое, то это что-либо другое будет уже считаться совместно нажитым.

Общая собственность супругов на квартиру

Брачный договор/контракт определяет права и обязанности супругов в период брака и на случай развода, в частности, определяет права собственности супругов на имущество, нажитое ими в период брака. Такой контракт имеет приоритет перед обычным (согласно указанной ст. 34 СК РФ) распределением прав супругов на совместно нажитое имущество.

В совместной собственности супругов каждый из них имеет равные права на квартиру, если иное не установлено брачным контрактом. При продаже такой квартиры оба супруга должны совместно принимать решение о сделке (подробнее об этом – ниже).