Смотровой лист при приемке квартиры

Смотровой лист, или Что проверять при приемке квартиры

Окна и лоджии. Должны отсутствовать трещины и зазоры. В идеале створки крепятся надежно, стеклопакет сидит плотно, запирающие механизмы фиксаторы на месте, закреплены и работают правильно. Для дверей лоджий важна свобода хода, в запертом состоянии – плотное прилегание по всей высоте.

Приемка квартиры в новостройке: правила, порядок

  • неправильно подключены или функционируют системы водоснабжения;
  • неправильно функционируют системы водоотведения и отопления;
  • отсутствие или неправильная работа квартирных приборов учёта воды и электроэнергии;
  • вместо индивидуальной системы отопления установлена общая;
  • отсутствие тяги в вентиляционных шахтах вследствие их засорения и т. д.

Новостройки с отделкой и без, как понять, что квартира сделана некачественно

ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» предусматривает наступление ответственности за неисполнение сторонами договора. Также, согласно этому закону, застройщик гарантирует исправность объекта долевого строительства сроком в 5 лет. Для инженерного и технологического оборудования устанавливается гарантийный срок в 3 года. Однако застройщик не отвечает за те недостатки, которые возникли по мере нормального износа в течение гарантийного срока.

Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика: правила составления акта приемки (смотрового листа) чек лист

Теперь рассмотрим вариант, как принимать квартиру в новостройке с предварительной отделкой. Для этого вида сдачи понадобится куда больше времени, потому что останется выполнить заключительные отделочные работы для завершения ремонта. И если был допущен существенный брак, этот этап выполнить будет сложно, ведь легче делать изначально правильно, чем потом переделывать за кем то.

Читать еще -->  Какие льготы у участника боевых действий

КВ Приемка

Первым делом сданному дому предстоит пройти экспертизу государственной комиссии, далее спустя несколько месяцев, застройщик официально предоставляет квартиру ее покупателю во владение, путем подписания акта. Как известно, сроки подготовки всех официальных документов от строительной организации зависят от инстанций, регулирующих жилищное строительство.

Дольщикам: подробный смотровой лист при приемке квартиры

3. Не подписываете акт и требуете устранения недостатков, одновременно учитывая неустойку до тех пор, пока застройщик не предоставит гарантийное письмо об устранении недостатков (ст.8, ч.5 214-ФЗ). При этом дата получения ключей и регистрация права собственности на квартиру отодвигается на время исправления выявленных недостатков.

Как правильно принимать квартиру у Застройщика

Все розетки в квартире должны быть в рабочем состоянии, и иметь заземление (металлическая пружинная пластина внутри розетки). Работоспособность каждой розетки проверяем с помощью отвертки с индикатором (указывает фазу), или с помощью зарядного устройства для телефона.

Как принимать квартиру в новостройке и защитить свои интересы

Оштукатуривание стен, стяжка пола – это сложные и ответственные процессы. Малоопытные бригады и те, кто впервые приступает к этим видам работ, не справляются с задачей. Результат – неровные поверхности и иногда настолько неровные, что никакие обои с геометрическим, т.е. отвлекающим внимание, рисунком не скроют недостаток предчистовой отделки.

Приемка квартиры от заcтройщика

В любом случае, весьма нежелательной для застройщика станет необходимость выплачивать дольщику неустойку в случае неисполнения срока передачи квартиры в соответствии с договором долевого участия. При этом, вы вправе взыскать с него компенсацию за вынужденную аренду жилья в результате задержки, а это немалая сумма!

Приемка квартиры у застройщика в новостройке – осмотр и подписание акта приема-передачи

Параллельно с водоснабжением протестируйте работу вентиляции. Возьмите зажигалку или обычный листок бумаги. Откройте окна, двери для допуска потока воздуха и зажгите спичку, зажигалку. Огонь должен быть направлен в вентиляцию. Исправная система работает на выдув воздуха из квартиры, а не на вдув. Аналогично и с листом бумаги. Если при прикладывании к вентиляции он удерживается на весу, значит система исправна. В противном случае застройщик нарушил технологию и обязан устранить проблему, а вы зафиксируйте нарушение в смотровом листе.

Ссылка на основную публикацию