Сколько стоит оформление перепланировки в квартире

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• документы на право собственности на квартиру, где будет перепланировка;
• выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных лиц;
• разрешение от всех проживающих на перепланировку (оформляется письменно и заверяется в управляющей компании);
• выписка с лицевого счета, свидетельствующая об отсутствии долгов по коммунальным услугам — берется в бухгалтерии УК.

• Эскиз составляется от руки прямо на плане квартиры. Красным цветом обозначается то, что планируется снести, зеленым — построить. Эскиз можно составить самим.
• Проект необходим, если необходима существенная «перекройка» жилья, связанная с переносом коммуникаций или изменением нагрузки на несущие стены. Разработкой проекта занимаются специализированные компании. За свои услуги они берут от 30 тысяч рублей.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры

• заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
• проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
• документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
• техпаспорт на дом;
• если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
• согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
• акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.

• перенос или смена электро-, газооборудования, вентиляционных и санитарно-технических коммуникаций;
• изменения внутри или снаружи здания, если они связаны с перестройкой элементов, отраженных в первоначальных проектах: снос перегородок, перенос дверного проема, демонтаж кладовых помещений и т. п.

Какая стоимость перепланировки квартиры в бти

Чтобы понять, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ, необходимо понимать масштаб внесенных изменений, их характер, степень сложности для согласования в уполномоченном органе. Компания «Стар-Сервис» обеспечивает индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому точную стоимость вы сможете получить после предварительной консультации. Под оформлением перепланировки подразумевают:

Изначально, стоит рассмотреть вопрос о том, что именно вы хотите узаконить, и какие изменения требуют согласования. Чаще всего мелкий бытовой ремонт, который связан с переустройством жилища узаконивается по факту окончания. То есть, такие работы, как перенос ненесущих перегородок, замена электрического или газового оборудования, сантехнических приборов могут и вовсе не требовать разрешений. Но, вмешательство в работу санитарно-технических и других общедомовых коммуникаций обязательно должно согласовываться.

Как оформить перепланировку в БТИ

Многие граждане нашей страны проводят перепланировку с целью улучшения внешнего облика жилых помещений. При этом такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от переустройства. Последнее понятие включает в себя замену инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования.

1. Проектирование. Для составления проекта гражданин обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности.
2. Согласование. На этом этапе потребуется собрать необходимые документы и передать их в органы местного самоуправления. Там вынесут вердикт ‒ разрешить или запретить перепланировку.
3. Регистрация. Если в вышестоящей инстанции дали «добро» на проведение перепланировки, можно обращаться в БТИ с разрешением, проектом и правоустанавливающими документами на недвижимость. В Бюро технической инвентаризации оформят новый техпаспорт после выезда специалиста на место, который проконтролирует соответствие перепланировки и документации. Также потребуется посетить СЭС, пожарный надзор.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Такой вопрос довольно актуален, поскольку людей, проживающих в ипотечном жилье на сегодняшний день достаточно много. Делать такую планировку можно, но только не самостоятельно, а получив на неё соответствующее разрешение. Причем, начинать эту процедуру надо с того, что обсудить свое намерение с банком-кредитором.

После того как проект будет выполнен, его надо согласовать в таких инстанциях, как ЖЭК, газовая служба, саннадзор, МЧС и Архитектурно-планировочное управление, в которых имеются свои тарифы на предоставление услуг. Получив их подписи, вы приносите согласованный проект опять в Межведомственную комиссию по техническому надзору, которая и выдает вам разрешение на перепланировку. Обычно общая сумма этих услуг составляет 60 000 рублей и выше.

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Необходимо еще раз подчеркнуть, что сложная и ответственная задача – перепланировка квартир. Как оформить ее на уровне закона, знают немногие. При этом специалисты МВК нередко отказывают владельцам квартир в перепланировке помещений. Бывает так, что подготовленные проекты перепланировки жилья не соответствуют требованиям законодательства.

Более того, возникнут трудности с приватизацией жилья, которое впоследствии нельзя будет продать или оставить в наследство, поскольку для заключения сделок и совершения юридических процедур с квартирой потребуется поэтажный план БТИ. В рассматриваемом случае из-за перепланировки он будет пестрить красными линиями.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию.

• заявление установленного образца;
• проект перепланировки или эскиз;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
• в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
• техпаспорт недвижимости.

Узаконить перепланировку

• Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан.
• Работы, приводящие к обрушению несущих конструкций.
• Заделка или уменьшение вентшахт.
• Превышение допустимой нагрузки на несущие конструкции.
• Перенос радиаторов на лоджии и балконы.
• Подключение теплых полов к общедомовому отоплению или горячему водоснабжению.
• Нарушение строительных, санитарных норм и правил и пожарной безопасности.
• Объединение газифицированной кухни с комнатой без перегородки или двери
• Устройство лоджий и террас где-либо, кроме первого этажа.
• Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах связей между сборными элементами.
• Штробление в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий (в многоквартирных домах типовых серий).

На стоимость и сроки согласования влияет также и то, будете ли вы самостоятельно заниматься подготовкой к работам, сбором документов, прохождением всех инстанций, или решите узаконить перепланировку с помощью профессионалов. Надо сказать, что далеко не во всех случаях пытаться узаконить перепланировку самостоятельно — лучший способ сэкономить.

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры, от чего зависит сумма

Самостоятельная перепланировка включает выполнение действий по получению разрешения и сами ремонтные работы. Узаконить через суд можно уже после выполнения работ. В последнем случае помимо затрат на ремонт и согласование в инстанциях потребуются расходы на судебные издержки.

Владелец жилья должен учитывать, что расходы на суд понесет проигравшая сторона. Если суд откажет в сохранении перепланировки, необходимо будет возместить издержки судопроизводства. При получении разрешения через суд издержки оплачивает государственный орган, запретивший изменение конструкции квартиры.

Согласование перепланировки – цена услуг

Сколько стоит тот или иной вариант оформления, можно узнать у менеджера или из таблиц с ценами. Полная сумма зависит от назначения объекта, особенностей здания, сложности инженерных сетей, порядка оформления. Сроки разработки проектной документации – от одного дня.

Оформление для жилых помещений обычно проще, поэтому стоимость отдельных этапов ниже. Чтобы начать ремонт, понадобится разрешение Мосжилинспекции, а для этого – готовый проект. Может потребоваться и техническое заключение о состоянии многоквартирного дома. Цена отдельных этапов стартует от 6 тыс. рублей, сроки – от двух недель.