Сколько лет дом считается новостройкой

Какой дом можно считать новостройкой

В настоящее время всё больше людей стремятся купить квартиру именно в новостройке. Но не все люди точно понимают, какой дом можно считать указанным видом жилья, и стоит ли покупать стены в не столь презентабельном доме? Также многие специалисты на рынке недвижимости сталкиваются с проблемой – можно ли отнести к новостройке тот или иной объект недвижимости.

Сколько лет дом считается новостройкой

Многие профессионалы сходятся на том, что относить жилье к тому или иному классу имеет смысл, исходя из его юридического статуса. К первичке можно однозначно отнести все квартиры, реализуемые застройщиком. В этом случае не важно, идет ли речь о договоре купли-продажи, либо же долевого участия. Но как рассматривать перепродажу?

Новостройка или «вторичка» — как определить к какой категории относится жилье

Многие профессионалы сходятся на том, что относить жилье к тому или иному классу имеет смысл, исходя из юридического статуса. К первичному рынку можно отнести все квартиры, реализация которых ведется непосредственно компанией-застройщиком. В данном случае неважно, заключается ли при этом договор купли-продажи или ДДУ.

Покупка и продажа недвижимости в Санкт-Петербурге

С помощью нашего портала Urbanus-spb.ru вы сможете выгодно купить недвижимость или заключить сделку по аренде. У нас вы найдёте квартиры эконом-, комфорт-, бизнес- и премиум-класса. Также у нас на сайте представлены комплексы с апартаментами, которые можно использовать не только, как жильё, но и получать стабильный ежемесячный доход.

Читать еще -->  Как попасть пенсионеру в санаторий бесплатно

Новострой или вторичка – что лучше для ипотеки

Сегодня многие банки предлагают десятки специально разработанных схем, по которым можно взять тот или иной вид недвижимости, причем для каждого типа жилья существует определённая ипотечная программа, отличающаяся своими условиями и требованиями. Таким образом, используя ипотечный кредит, можно приобрести квартиру и в новострое, и на вторичном рынке. Только вот какой вариант для ипотеки считается наиболее удачным и выигрышным: вторичка или все же новостройка? Несомненно, однозначный и исчерпывающий ответ на этот вопрос дать довольно сложно, ведь каждый рынок недвижимости отличается своей спецификой, обладает определёнными преимуществами и недостатками, а также сопутствующими рисками.

Какое жилье подходит под ипотеку

Перечень требований достаточно прост, особенно то, что касается новостроек. С остальными вариантами попытаемся разобраться. Для вторичного рынка жилья у кредитных организаций более строгие условия. Существуют категории жилья, которые однозначно не одобрит ни один банк, так как в случае неуплаты кредита заемщиком их будет нелегко продать.

Как купить квартиру в новостройке в ипотеку без проблем

Этот документ является гарантией соблюдения интересов банка. Она может быть составлена как на покупаемое жильё, так и на иную принадлежащую заёмщику недвижимость. На основании закладной банк может продать часть прав, переуступить их, выпустить эмиссионные бумаги.

Новостройка или вторичное жилье

• Инфраструктура. Не всегда рядом с только что построенным домом есть все необходимые учреждения, такие как детские сады, школы, магазины и прочие. Но даже если все эти здания уже построены, то обязательно должно пройти какое-то время, прежде чем они начнут работать

Сколько лет дом считается новостройкой

1) жилого помещения в многоквартирном доме (жилом доме блокированной застройки) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

Читать еще -->  Выплаты усыновителям в 2019 в москве

В чем разница ипотеки на новостройку и вторичку

Некоторые люди ошибочно считают новостройкой новый, недавно возведенный дом, тогда как под вторичным жильем подразумевают квартиры из старого жилого фонда. На самом деле данный критерий определяется по наличию записи в ЕГРП о том, что право собственности на жилье зарегистрировано на того или иного владельца. Так чем же отличается первичное жилье от вторичного, особенно, если вопрос касается такого неоднозначного дела, как ипотечное кредитование?

Ссылка на основную публикацию