Скачать договор аренды квартиры 2019

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Причин для прекращения аренды как со стороны наймодателя, так и нанимателя может быть уйма. Расторжение договора можно осуществить как через суд, так и в досудебном порядке. Со стороны нанимателя (как менее защищенного субъекта) договор может быть прекращен в любое время. Необходимо оповестить наймодателя за 90 дней до даты окончания аренды. Не так благосклонно обстоят дела с другой стороны.

• Соответствие наименования сторон договора документам, подтверждающих личность. В договоре найма немаловажно перечислить всех людей, которые будут проживать на территории арендуемого помещения помимо нанимателя. Если человек не упомянут в договоре, собственник может подать иск в суд с целью выселить его из квартиры или расторгнуть договор на основании нарушений условий договора.
• Указание всех характеристик арендуемой жилой площади (точный адрес, площадь, наличие дополнительных построек, этажность). Это важно для нанимателя! Обязательно проверьте наличие и соответствие документов на собственность. Если договор заключается при участии посредника, обязательно необходимо попросить предъявить доверенность на осуществление сделки.
• Сумма аренды жилой площади обязательно должна быть обозначена в документе. В противном случае, он будет являться договором безвозмездного пользования. В этом же подпункте вы оговариваете срок оплаты, способ (наличный или безналичный расчет), сумму депозита и оплату коммунальных платежей.
• Сроки действия договора также необходимо точно указывать. Если они не будут прописаны, то договор будет действителен на протяжении 5 лет. Согласитесь, дорогого будет стоить такая забывчивость при недобросовестности одной из сторон.
• Ответственность сторон стоит выделить в договоре как один из наиболее существенных аспектов. Так как именно этот пункт поможет уладить ситуацию при несоблюдении одного или нескольких пунктов договора.
• Рекомендуем описать в договоре или дополнительном приложении к договору состояние жилого помещения, наличие мебели и бытовой техники, их технические характеристики, рабочее состояние и внешний вид.
• Прочее. Иногда некоторые нюансы становятся краеугольным камнем во взаимоотношениях между квартиросъемщиком и собственником. Например, курение в квартире или лестничной клетке, содержание домашних животных, соблюдение режима, взаимодействия с соседями, ремонт или аварийные ситуации.

Образцы договора аренды квартиры 2019 года

Эта бумага подписывается обеими сторонами сделки, регламентирует права и защищает их интересы. В ней необходимо указывать полные реквизиты каждого участника, включая ФИО, паспортные данные. Также необходимо прописать местонахождение сдаваемого жилого помещения, стоимость и прочие моменты, касающиеся оплаты (залог, комиссия, коммунальные платежи и т.д.). Указываются и другие важные детали, которым обязуются следовать арендодатель и съемщик.

Обе стороны подписывают договор аренды, что свидетельствует о заключении сделки. Типовой бланк аренды вы скачаете по ссылке ниже и подправите под себя в Ворде или другом редакторе, внося свои данные. После этого распечатайте финальный вариант в нескольких экземплярах, передав один из них на ознакомление другой стороне. Также можно распечатать пустой бланк и заполнить его от руки, но это бывает не очень удобно.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

Договор аренды квартиры: образец скачать

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Типовой договор аренды квартиры: образец и правила составления в 2019 году

• Совершеннолетние дееспособные граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства;
• Индивидуальные предприниматели;
• Юридические лица;
• Субъекты РФ и муниципальные образования;
• Государство.

• Своевременно вносить арендную плату;
• Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды;
• Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

Как составить типовой договор аренды квартиры по образцу 2019 года

• название документа, место и дату его подписания;
• полное наименование и паспортные данные сторон сделки;
• описание и технические характеристики предмета договора;
• права, обязанности и ответственность сторон;
• размер арендной платы и условия передачи средств арендодателю;
• срок действия сделки;
• подписи сторон.

Чтобы договор аренды квартиры был составлен правильно, и имел юридическую силу, важно, чтобы стороны сделки выполняли предусмотренные в документе обязанности. Так, по закону арендодатель обязан предоставить жилье во временное пользование нанимателю, при этом состояние коммуникаций и помещения должно находиться на высоком уровне.

Договор посуточной аренды квартиры

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия).

Договоры аренды бывают 2 типов: «короткие» (до года) и на срок от года. В чём разница?

• При заключении договора на срок до года (обычно пишут 11 месяцев), он не подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ). Иначе — его нужно регистрировать.
• В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют (продлевают) договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже.
• Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры.

Договор посуточной аренды квартиры

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

Предлагаем Вашему вниманию удобный и качественный документ Договор посуточной аренды квартиры, составленный профессиональным юристом. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

• Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
• Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
• Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
• Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
• Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды.
Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.
Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.