Ситуационный план земельного участка по адресу

Ситуационный план расположения земельного участка

В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности. На схеме обязательно указывается роза ветров, направление освещенности объектов и направление сторон света.

По сути, ситуационный план участка больше нужен для обозначения контента вокруг границ территории, чем непосредственно внутри надела. Внутренняя территория обозначается коммуникациями, фундаментами и недостроенными объектами. Схема должна отражать все, что существует на земле на момент составления документа.

Ситуационный план расположения земельного участка

Присваивать кадастровые номера любой недвижимости, в том числе и земельным участкам, начали в 2007 году. Такой номер состоит из 19 цифр, каждая из которых несет в себе определенную информацию о конкретном объекте — месторасположение недвижимости, квартал, район и прочее.

Также понадобится хороший компас, чтобы точно определить стороны света и указать их на схеме в виде стрелок. Несомненным практическим плюсом самостоятельного составления плана является возможность в будущем на его основе грамотно распланировать различные зоны на своем участке — начиная от расположения окон и кончая ландшафтным дизайном.

Ситуационный план земельного участка: как посмотреть и скачать через интернет

В качестве альтернативы публичной кадастровой карты могут выступать аэрофотоснимки Яндекса или Гугла. На них не отображаются границы земельного участка, их потребуется нанести самостоятельно. Для этого требуется скопировать скрин экрана с карт поисковых систем в любой графический редактор и с помощью встроенных туда инструментов нанести границу участка. Затем полученное изображение можно сохранить и распечатать.

Ситуационный план выдается собственнику земельного участка на основании заявления в администрации муниципального образования. Этот документ можно получить бесплатно. Но данный способ весьма неудобен: собственнику требуется собирать подтверждающие документы, записываться на прием в ведомство, а затем ожидать ответа по поступившему заявлению. Гораздо удобнее было бы получение ситуационного плана в режиме онлайн.

Ситуационный план земельного участка

• адрес земельного участка;
• расположение сторон света;
• расположение ближайших жилых и общественных зданий, промышленных объектов, различных сооружений с указанием их технических характеристик и этажности;
• ближайшие объекты, используемые для подачи тепла, электричества, воды, газа;
• дороги и другие транспортные сооружения (мосты, железнодорожные пути, тоннели);
• схематичное расположение всех зеленых насаждений, в том числе деревьев, кустов, газонов;
• ближайшие неблагоприятные объекты (мусорки, свалки);
• ближайшие благоприятные объекты (скверы, парки, водоемы);
• охранные зоны специальных объектов – линий электропередач, путепроводов, железнодорожных путей, автозаправок, специальных промышленных объектов;
• расположение всех инженерных сетей;
• данные исполнителя и заказчика.

Главное отличие ситуационного плана от похожего на него топографического или кадастрового является то, что не существует обязательных условных знаков для отображения различных объектов на нем. Всегда указываются «Условные обозначения»- ведь этот план готовится не только для специалистов, но и для обычных граждан.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

1. Аэрофотоснимки с карт Гугл и Яндекс. Их можно распечатать и нанести границы конкретного участка. Следует заметить, что качество распечатки будет далеко от идеального.
2. Публичная кадастровая карта с официального ресурса Росреестра. Качество, как и в предыдущем варианте, будет плохим и непригодным для ведомственных органов.
3. Использование специализированного программного обеспечения. Помимо наличия такой программы необходимо иметь навык работы с ней и технические навыки, которыми обладают профессиональные геодезисты.

В настоящее время практически все объекты недвижимости прошли кадастровый учет и имею индивидуальные кадастровые номера, позволяющие идентифицировать их местоположение и узнать краткие характеристики. Номер присваивается объекту и остается неизменным при смене владельца.

Как получить ситуационный план земельного участка

Всем объектам недвижимости с 2007 года присвоены кадастровые номера, которые являются индивидуальными характеристиками объектов. Номер, состоящий из 19 цифр, содержит в себе основную информацию об объекте: местоположение, район, квартал и т. д. Номер, присвоенный объекту, остается за ним независимо от смены владельца. Без кадастрового номера любые сделки с объектом (покупка, продажа, сдача в аренду) невозможны.

1. Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
2. Паспорт гражданина Российской Федерации;
3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или выписка из ЕГРН. Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);
4. Свидетельство о государственной регистрации права строения.

Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

На ситуационном плане указываются все рядом находящиеся с земельным участком дороги, инженерные сооружения, сети, маршруты общественного транспорта. Обозначенные на плане объекты сопровождаются сведениями о дате постройки, создания, названиями улиц, номеров домов и числом этажей.

Заходим на официальный сайт Росреестра и производим те же действия, что и при просмотре ситуационного плана по кадастровому номеру земельного участка. Только теперь вместо кадастрового номера объекта недвижимости указываем адрес точного месторасположения земельного участка.

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

• На схеме должны быть обозначены все имеющиеся постройки, сараи. Все объекты должны соединяться между собой линиями, которые будут обозначать линии электропередач.
• На плане должна быть отражена вся информация об имеющихся сетях. Должна быть указана марка кабеля, диметр сечения, приборы учета электроэнергии, места присоединения кабеля.
• На схеме должны отображаться все системы заземления и проложенных кабелей.

• При проведении сделки купли-продажи он помогает покупателю легче сориентироваться на местности, понять окружение объекта.
• Для того чтобы лучше спланировать постройки и иные строительные объекты.
• Ситуационный план используют при ландшафтном дизайне. В данной ситуации важно освещение. Этот фактор используется при распределении рассаживания растений.
• При проведении реконструкции план помогает увидеть, есть ли смещение фундамента.
• Ситуационный план берется в расчет при разработке проектной документации на строительные работы. По нему проводится ориентировка на местности.
• Для уточнения границ и проведения межевания этот план становится отчетной границей.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Поход в управление или отделение энергосетей;
• Соответствующему сотруднику подать заявку на изготовление плана для энергосетей;
• Приложить к заявлению свидетельство о праве собственности;
• Копию разрешения на строительство, при его наличии;
• Получить официальное одобрение запроса;
• Дождаться составление документа;
• Заключить договор на подключение сетей.

• Зайти на сайт и зарегистрироваться;
• В поле «Поиск» указать кадастровый номер;
• Среди перечня услуг отметить пункт по интересующему вопросу;
• Заполнить электронный вариант анкеты;
• Заполнить бланк электронного заявления;
• После чего запрос формируется и отправляется;
• Ответ придет на электронный ящик.

Ситуационный план

1. Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
2. Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
3. Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.

Обозначение на карте местности земельного участка с выделенными границами, находящимися на нем постройками, коммуникациями, прилегающей соседней территорией называется «ситуационным планом». Согласно правилам, все объекты строительства на нем сопровождаются сведениями о дате возведения, этажности, указываются названия улиц, нумерация домов.