Покупать сейчас квартиру или нет

Стоит ли продавать квартиру в этом году

Однако есть и другое мнение экспертов, которое заключается в следующем: люди подвержены сейчас панике, они стремятся сохранить свои средства и многие захотят вложить их в недвижимость. Поэтому если сыграть на этой волне и сделать хорошую рекламу вашему объекту купли-продажи, то на этом можно неплохо заработать.

Продавать квартиру сейчас или лучше подождать

Если же квартира была приобретена до кризиса, по высокой цене, то здесь придется проявить выдержку и подождать немного дольше. С одной стороны, кризис на рынке недвижимости начинает входить в свою завершающую стадию, и к концу 2019 – началу 2019 года цены на квартиры начнут показывать естественный рост. А с другой стороны, в связи с новыми поправками к закону о долевом строительстве и постепенным переходом на проектное финансирование строительства цены на новостройки также будут расти за счет существенного увеличения затрат на сам процесс строительства. Таким образом, к началу 2021 года цены на первичную недвижимость могут вырасти настолько, что покупателям с ограниченным бюджетом будет гораздо выгоднее приобретать вторичную недвижимость, а не квартиры в новостройках.

Покупать сейчас квартиру или нет

«Скрыться в квартире от девальвации не выйдет. Однако недвижимость позволит хотя бы не остаться у разбитого корыта – всегда есть возможность сдавать квартиру в аренду или жить в ней», — рассуждает аналитик. Правда, привязать арендную плату к доллару, по мнению Репченко, тоже не получится – желания арендодателей упираются в платежеспособный спрос. Арендаторы, получающие рублевые доходы, на которые к тому же давит инфляция, не будут платить больше. И все же это стабильный доход, позволяющий удержаться на плаву.

Читать еще -->  Сколько земли положено к дому

Финансовый гений

То есть, стоимость квартир на вторичном рынке в кризисные периоды падает, что делает их покупку более выгодной. Только поймите правильно: это не означает, что она ниже в сравнении с докризисной ценой: она ниже в сравнении с той ценой, которая могла бы быть с текущим уровнем инфляции и девальвации.

Стоит ли продавать свою квартиру в 2019 году — оцениваем ситуацию

  • Активного роста цен на квартиры в ближайшем будущем не предвидится: увеличение составит в среднем от 1 до 3%;
  • В начале 2019 года возможно снижение спроса на объекты премиум и бизнес класса, поскольку в отдельных регионах начнется введение нового налога, который, как известно, зависит от кадастровой стоимости объекта;
  • В нынешней ситуации на рынке жилья продавцам нужно быть готовым к продаже объектов по цене на 10-15% ниже средней, что связано с низким уровнем спроса;
  • Нестабильная ситуация на рынке недвижимости сохраниться, по меньшей мере, до лета 2019 года.

Покупать сейчас квартиру или нет

Замечу, что таких инвестиционных объектов на рынке немного, поскольку раньше основным фактором для квартирных частных инвесторов был прирост цены на любые квадратные метры. Поэтому старались брать побольше и покруче — без оглядки на транспортную доступность, инфраструктуру и пр. Западный округ этим, в частности, очень «болел» — там много комплексов с инвестиционными квартирами, где рядом нет ни метро, ни магазинов, ни парковок.

Мнение экспертов стоит ли покупать квартиру в 2019 году

Людям, интересующимся, стоит ли покупать квартиру в Москве в текущем году, эксперты рекомендуют не торопиться, поскольку стоимость на жилье в мегаполисе даже в кризис достаточно высокая, дешевого жилья в этом городе не бывает. Лучше сосредоточиться на том, как заработать деньги на квартиру в Москве, и приобрести ее в благоприятное экономическое время, не пользуясь ипотечными кредитами.

Читать еще -->  Как узнать кто владелец квартиры

Стоит ли покупать квартиру сейчас

Со стабилизацией цен тоже не все однозначно. Цены снижались с 2015 года в рублях и с 2013 года- в долларах. Весной текущего года падение цен в рублях и в долларах прекратилось и наметился небольшой рост. Такой сценарий был в 1998 и в 2008 годах. Сейчас же идут фундаментальные изменения и доходы людей не растут- нет причин ждать роста цен.

Покупать жилье сейчас или подождать

Кажущееся снижение стоимости жилья в новостройках сейчас происходит за счет уменьшения его площади. Если раньше размер типичной однокомнатной квартиры составлял 42–45 квадратных метров, то сейчас — 30–33 квадратных метра. Подстраиваясь под спрос, застройщики пересматривают свои проекты. Увеличение количества студий — это тоже веяние времени, которое позволяет что-то приобретать людям с небольшим достатком. Однако, хотя общая стоимость жилья кажется меньше, цена квадратного метра в тех же студиях, например, выше, чем, скажем, в трехкомнатных квартирах.

Стоит ли сейчас покупать квартиру? Стоит ли сейчас покупать квартиру в Украине или в Крыму

Достаточно актуальным является вопрос о том, стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке? По мнению большинства аналитиков, цены на новостройки в рублях будут дорожать. Частично это связано с тем, что многие застройщики и продавцы привыкли устанавливать стоимость недвижимости в американской и европейской валюте. Помимо этого, рост цен спровоцирован подоражанием строительных материалов и прочих услуг, которые оказывают девелоперы. Другими словами, повышается себестоимость товара, и строительные компании в этой связи не хотят нести убытки. Таким образом, стоимость новостроек, введенных в эксплуатацию, на сегодняшний день сопоставима с ценами, по которым реализуются объекты, относящиеся к категории вторичного жилья.

Ссылка на основную публикацию