Покупаем квартиру на что обратить внимание

При покупке квартиры на что обратить внимание? Список документов, необходимых при покупке квартиры

Приобретая жилье, необходимо все тщательно взвешивать. Важно, чтобы удобно было не только внутри, но и снаружи. Поэтому первое, на что стоит обратить внимание, — это район города, где расположена квартира. Кроме таких важных характеристик, как близость к местам работы, учебы, простота выезда на дачу, нужно учитывать инфраструктуру района:

Покупаем квартиру: на что обратить внимание

Покупка собственного жилья — очень ответственное решение и важный момент в жизни. У меня это происходило так: я зашла, увидела, и поняла: мое. Я буду жить здесь. Вот тут будет барная стойка, вот так станет кухонный гарнитур, а здесь будет комната моих детей. Квартира была "убитая" и откровенно страшная, но стоила очень недорого, и я решилась. Конечно, такое бывает не у всех, кто-то неделями подыскивает нужный вариант, опасаясь быть обманутым или переплатить. Давайте разберемся, что же на самом деле важно при покупке квартиры.

На что обратить внимание при покупке квартиры

Квартира, как объект недвижимого имущества, может представлять значительную материальную ценность как для настоящего, так и для будущего владельца. Поэтому задача покупателя недвижимости в процессе оформления сделки — обеспечить безопасность, легальность и прозрачность этой самой процедуры. Казалось, процесс оформления покупки квартиры строго регламентирован законами, но увы — мошенники не дремлют и находят самые изощренные методы обмана покупателя.

Читать еще -->  Кто должен устранять течь отопления

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

По российскому законодательству, максимальный срок давности по признанию сделок недействительными, в том числе сделок с недвижимостью, – 3 года. Поэтому если в течение трех последних лет до предполагаемой покупки никаких споров с квартирой не было, то можете не волноваться, что предыдущие владельцы вдруг предъявят свои права. Но если вы поймете, что за последние 3 года споры все-таки были, то попросите собственника предоставить судебное решение, исходя из которого можно будет сделать окончательные выводы о правомерности владения данной квартирой. Если же судебное решение еще не вынесено, то имеет смысл его дождаться, прежде чем пойти на сделку.

На что обращать внимание при покупке квартиры? Проверка документов и юридической чистоты квартиры

В 90-е годы прошлого столетия вступил в силу закон, по которому каждому зарегистрированному на определенной жилплощади полагались свои квадратные метры. Он распространялся на всех, в том числе малолетних детей, бывших супругов, которые оставались прописанными в пределах одной квартиры, временно отсутствовавшего родственника, например, заключенного на длительный срок. Не все члены семьи указывались в документации о приватизации. Но, спустя время, они могли пожаловаться на то, что их в свое время обделили.

На что следует обратить внимание при приобретении квартиры

  • наличие пятен плесени, возможно, замытых, вывести грибок будет достаточно сложно, поэтому такое приобретение доставит в будущем немало головной боли;
  • наличие желтоватых потеков на стенах, которые могут свидетельствовать о том, что квартиру периодически заливают жильцы квартиры, расположенной выше;
  • состояние напольного покрытия, а также стен и потолка;
  • функционирование труб системы канализации.

Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке

Оформление сделки по продаже квартиры, среди собственников которой числятся несовершеннолетние, должно осуществляться только с согласия органов опеки. Главным условием в данном случае является то, что жилищные условия граждан, не достигших 18 лет, не должны ухудшаться. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Читать еще -->  Можно прописать человека по доверенности

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Далее документ подается в Росреестр с остальными бумаги. Стороны сделки могут сделать это лично или передать их через многофункциональный центр. Что касается передачи денег, то хозяин квартиры и покупатель обязаны договориться об этом заранее. Деньги могут быть переведены на расчетный счет, переданы лично в руки или через банковскую ячейку.

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

Здравствуйте. Мы хотим покупать квартиру в ипотеку, у продавца есть риэлтор, который будет заниматься оформлением документов. Но мы хотим проверить квартиру, все ли там по закону и т.д. И вопрос: если мы берем ипотеку не проверяет ли банк сам квартиру и все документы по ней?

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры

В санузле следует проверить работу сантехники, трубы и краны на протечку. У хозяев можно узнать, какой организацией обслуживается дом. К примеру, далеко не каждый покупатель согласится с тарифами ТСЖ, большинство из которых – в прошлом ЖСК. В кооперативном доме необходимо заранее узнать, нет ли задолженностей у жильцов по коммунальным платежам, потому что долг распределяется между всеми, кто участвует в кооперативе. Значит, свою долю нужно будет вносить и новому владельцу.

Ссылка на основную публикацию