Почему сейчас не стоит покупать квартиру

Финансовый гений

Плюсом же является то, что когда начнется экономический рост (а он обязательно начнется – дно не может быть вечным), начнут расти доходы, начнет расти в цене купленная квартира, а проценты и долг банку останутся такими же. В этом плане покупка квартиры в кредит будет выгодной.

Стоит ли продавать квартиру в кризис

Многие эксперты рынка недвижимости считают, что в период экономического спада продажа жилья нецелесообразна, и делать это стоит только в случае острой необходимости. Они объясняют это тем, что в 2016 году на рынке покупателей существенно меньше, чем продавцов. Многие уже приобрели жилье в предыдущие пару лет, а новых сбережений еще недостаточно для роста спроса.

Покупать квартиры уже невыгодно

Опять же, если за это время квартира существенно подорожает, то да — это имеет смысл. А если упадет? Конечно, на 25 лет прогнозировать сложно, но пока мы видим, что ипотека все равно слишком дорогая, стоимость жилья завышена и имеет тренд к падению. В такой ситуации покупать в кредит с точки зрения чисто экономической бессмысленно.

Стоит ли покупать квартиру сейчас

Со стабилизацией цен тоже не все однозначно. Цены снижались с 2015 года в рублях и с 2013 года- в долларах. Весной текущего года падение цен в рублях и в долларах прекратилось и наметился небольшой рост. Такой сценарий был в 1998 и в 2008 годах. Сейчас же идут фундаментальные изменения и доходы людей не растут- нет причин ждать роста цен.

Читать еще -->  Сдать в аренду квартиру договор

Почему сейчас не стоит покупать квартиру

— Ипотека, как и любые займы, сегодня — дело крайне рискованное, и с ней нужно быть очень аккуратным. Нельзя брать кредит при нестабильной ситуации на работе, имея недостаточно высокие доходы. Входить в ипотеку лучше всего при наличии достаточно большой суммы на первоначальный взнос — не менее 50% от стоимости квартиры. В этом случае можно получить кредит под минимальный процент и таким образом снизить риск личного дефолта. То есть нужно иметь солидный запас прочности. Повторю, что сейчас не то время, когда необходимо быстрее покупать недвижимость любыми способами, рисуя липовые справки о доходах, как при растущих ценах.

Стоит ли продавать свою квартиру в 2019 году — оцениваем ситуацию

  • Снижение цен на недвижимость только началось и коснулось не всей России. В крупных городах напротив наблюдается умеренный рост. Лучше продать квартиру сейчас, чтобы потом не пришлось довольствоваться грошовой ценой;
  • Рынок недвижимости не захлестнут сильные колебания. Дома и квартиры останутся весьма надежным активом, способным сохранить стоимость вложенных в него средств.
  • Спрос на рынке будет оставаться низким, а малочисленные покупатели будут тянуть время и добиваться более низкой цены. Следовательно, с продажей недвижимости придется подождать.

Какие вторичные квартиры не стоит покупать? Юридические аспекты

Безусловно, не стоит покупать квартиру, которая вызывает сомнения с точки зрения свое й юридической чистоты . Так, особое внимание нужно уделить сделкам, если они совершаются по доверенности. Все дело в том, что трудно установить подлинность доверенности, а также подпись самого доверителя. Если квартира отчуждается по доверенности от пожилого человека, и никто его не видел, есть вероятность, что этого человека в принципе не существует. Также особого внимания заслуживают с дел ки, где фигурируют граждане, признанны е судом ограничен н о недееспособными и недееспособными, несовершеннолетние, пожилые лица. Кроме того, нужно очень внимательно изучать историю объекта, досконально ее провери ть, если основанием права собственности является наследство, приватизация. Также должны насторожить ситуации, когда объект недвижимого имущества отчуждался за короткий срок довольно часто. Нельзя сказать, что от сделки в данном случае нужно обязательно отказ ыва ться, однако перепроверить все несколько раз не помешает .

Читать еще -->  Закон краснодарского края о ветеранах труда

Стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке: прогнозы и советы экспертов

«На рынке формируется сразу несколько предпосылок дальнейшего роста цен, — сообщает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. — Во-первых, в Москве зафиксированы рекордные продажи. Во-вторых, продолжается ужесточение законодательства в отношении контроля над деятельностью застройщиков. Уже действует компенсационный фонд, обновились требования к уставному капиталу, но главные изменения ожидаются во второй половине 2019 года. Застройщики новых проектов будут вынуждены пересматривать бизнес-модели, перекладывая дополнительные затраты на плечи покупателей».

5 советов тем, кто покупает жилье в кризис

Один из самых животрепещущих вопросов для покупателей – как быть с ценой недвижимости, чтобы пока сделка не совершена, скачки валют не ударили по кошельку. На этот счет эксперты советуют следующее. Если доллар и евро растут, стоимость квартиры нужно зафиксировать в рублях. В обратной ситуации цену недвижимости следует фиксировать в иностранной валюте на день совершения сделки.

Стоит ли продавать квартиру в этом году

Наверняка многие из вас слышали, что в 2019 году значительно поднялись ставки по ипотеке благодаря окончанию программы гос.поддержки. Не вдаваясь в долгие рассуждения, перейдем к сути: для обычных потребителей это означает повышение процентов, ежемесячного платежа и переплаты. Подробности — здесь.

Ссылка на основную публикацию