Обмен частный дом на квартиру

Обмен квартиры на частный дом: нюансы сделки

В основном дома в пригороде не находятся на балансе коммунальных организаций. Городским жителям, приобретающим загородную недвижимость, придется самостоятельно обслуживать прилегающую площадь к объекту. Это требует физических сил самого владельца или материальных затрат на работника.

Как оформить обмен частного дома на квартиру

  • общегражданские паспорта участников сделки;
  • правоустанавливающие бумаги на объекты недвижимости – выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
  • договор мены;
  • заявление о государственной регистрации;
  • согласие супругов на заключение сделки, если стороны находятся в браке;
  • техническая документация из БТИ на оба объекта;
  • документация на земельный участок, на котором располагается частный дом;
  • письменное согласие органов опеки и попечительства, если в сделке участвует несовершеннолетний;
  • выписка с лицевых счетов, подтверждающая отсутствие задолженности за пользование услугами ЖКХ;
  • выписка из домовой книги для квартиры и сама домовая книга для дома;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Возможно ли обменять квартиру на частный дом и какие документы нужны при обмене однокомнатной недвижимости на коттедж

Если вы решили обменять однокомнатную квартиру на дом, следует понимать, что это желание вряд ли осуществимо без доплаты. Собрать эту сумму будет вполне реально, если недостаток комнат в квартире компенсирует первоклассный ремонт и другие преимущества, а вас при этом устроит простое частное жилище без излишеств.

Читать еще -->  Продажа дома в рассрочку риски

Обмен квартиры на дом или коттедж: как оформить и какие документы нужны

  1. Зарегистрируют договор в местном отделении Госреестра по месту расположения квартиры или дома (на выбор) и внесут там же изменения в Госреестр. В это отделение подаются документы.
  2. Фактически передадут друг другу дом и квартиру и подпишут передаточные акты. При передаче объектов стороны меняются документами на них, проверяют их соответствие действительности в момент передачи, утрясают связные с несоответствием проблемы.
  3. Новый владелец квартиры регистрирует право собственности на нее в учреждении Росреестра по месту ее нахождения, подавая в него комплект документов на приобретенную квартиру. Новый владелец дома регистрирует право собственности на него и землю под ним в учреждении Росреестра по месту нахождения дома, подавая в него комплект документов на приобретенный дом и участок под ним.

Процесс обмена частного дома на квартиру

На сегодняшний день процедуры обмена не представляются достаточно популярными, какими они были еще несколько десятилетий назад. В подавляющем большинстве клиенты риэлтерских фирм предпочитают два синхронных проведения договоров купли-продажи жилого помещения. Обмен производится на основании составленного в соответствии с законодательством Договора мены.

Обмен частный дом на квартиру

Площадь комнаты: 12 м 2 , Этаж: 4, Этажей в доме: 12. Обменяю комнату в бывшем общежитии,12 м», состояние хорошее, не требует ремонта, в самом живописном районе Спб,Юго-запад, где развитая инфраструктура, все в шаговой доступности, на отдельную квартиру со всеми удобствами в живописном месте с лесом.

Обмен квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Обмен двухкомнатной или трехкомнатной квартиры при разъезде подразумевает два варианта. Сначала разделить квартиру на доли или комнаты с разными лицевыми счетами и продать, или второй вариант, более выгодный, — продать ее целиком и разделить деньги между собственниками.

Читать еще -->  Налоговый имущественный вычет какие документы нужны

Как обменять квартиру на дом

Договор мены недвижимости предполагает обязательную регистрацию, которую проводит подразделение Росреестра по месту нахождения объектов недвижимости. В том случае, если меняемые объекты находятся в разных населенных пунктах (областях), то сделка регистрируется по месту нахождения одного из предметов мены. При этом процедура регистрации сделки может несколько удлиниться, однако все равно это лучше, чем ездить в два подразделения Росреестра и регистрировать сделку дважды.

Порядок обмена частного дома на квартиру

Кроме того, отдельные вопросы возникнут с оформлением земельного участка. Ведь, как правило, индивидуальный жилой дом, находится на земельном участке, который также подлежит передаче новому собственнику, а значит, потребует дополнительного оформления вновь возникших прав.

Обмен квартир

Для этой категории граждан рамки данной операции уже, чем для собственников, так как производимые с ними операции курирует хозяйствующий субъект. Собственник приватизированного жилья осуществляет любую имущественную сделку в той форме, в которой это удобно исключительно ему.

Ссылка на основную публикацию