Могут ли выселить из

Долг по квартплате – основание для выселения из неприватизированной квартиры

  1. Составление искового заявления и сбор доказательной базы.
  2. Подача иска в судебную инстанцию.
  3. Судебное заседание, на котором представители Фемиды выслушивают доводы обеих сторон конфликта.
  4. Получение решения суда (положительного).
  5. Передача данного документа в исполнительную службу.
  6. Выселение нанимателя из неприватизированной квартиры под надзором судебных приставов и представителей правоохранительных органов.
  7. Снятие жильцов с регистрации.

Многие российские граждане задаются вопросом: имея веские основания, собственники объекта недвижимости или представители кредитно-финансовой организации могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги? Ответ на этот вопрос можно получить из Федерального законодательства РФ – могут, при соблюдении определённой последовательности.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры: кого и как

Другим случаем, столь же простым, но уже редко встречающимся, является соглашение сторон. Принцип свободы договора позволяет жилищному отделу местной администрации (или иному владельцу квартиры) и проживающему гражданину в любой момент заключить письменное соглашение о том, что гражданин отказывается от квартиры.

  • весь дом идёт под снос;
  • в квартире больше нельзя проживать из-за её состояния;
  • квартира переводится в разряд нежилых помещений;
  • после капремонта уменьшается жилая площадь, и на каждого из жильцов будет приходиться меньше квадратных метров, чем положено;
  • помещение будет иметь религиозное назначение и передаётся Церкви или другой религиозной организации (такое основание введено законом в 2010 году).

Главные причины, по которым можно выселить жильца из квартиры

Многие считают, что ситуация, когда можно оказаться на улице без собственного жилья, их никогда не коснётся. Но на самом деле, при определенных обстоятельствах случиться такое может практически с каждым гражданином. Это довольно неприятная и страшная ситуация, но, к сожалению, встречающаяся довольно часто.

Если заключённый между вами договор оформлен юридически правильно, то выдворить жильцов из квартиры раньше времени можно довольно легко, в случае нарушения ими условий аренды. Например, причиной выселения может стать несвоевременная оплата, некорректное поведение жильцов, плохое отношение к имуществу, пьянство и т.д. Но важно, чтобы повод, по которому собственник собирается выдворить постояльца, был оговорен в договоре. Такое течение дела, позволяет говорить практически о 100% положительном разрешении вопроса в пользу арендодателя.

Выселение из неприватизированной квартиры: кого, как и куда

  1. Добровольное выселение. Здесь имеются две причины, которые приводят к подобному решению. Первая причина основывается на добровольном переезде в другую жилплощадь для постоянного проживания, где будет предоставлена прописка. Вторая причина основывается на личном отказе квартиросъемщика от муниципального жилья, которое составляется в письменном виде в отделе местного жилищного муниципалитета.
  2. Принудительное выселение. Представленная форма всегда основывается на решении суда, в который могли обратиться сами сотрудники муниципалитета или остальные квартиранты, чьи интересы и права нарушаются предположительно выселяемым гражданином.
  • Многоквартирный дом подлежит сносу, переоформлению в нежилое помещение, капитальному ремонту или строению грозит обвал.
  • Выселение может быть из жилых квартир военных городков, колхозных домов, а также общежитий (см. Как приватизировать комнату в общежитии) или служебных квартир. (см. О приватизации служебного жилья)
  • Выселение распространяется на поднанимателей или временных жильцов по истечении времени.
  • Выселить могут из-за неуплаты коммунальных услуг более полугода или порчи помещения, а также в случае пользования квартирой не по назначению.
  • В случае выявления неправомерных действий в отношении оформления ордера, включая его полную недействительность.
  • По решению суда выселяют лица, которые лишились родительских прав, самоуправно и незаконно заняли жилплощадь для проживания или доставляют неудобства остальным прописанным и проживающим в квартире лицам.
  • При расторжении договора или утрате права в связи с переселением в другую жилплощадь для постоянного местожительства.
Читать еще -->  Участок под ижс получить бесплатно

Можно ли выселить из квартиры инвалида

На основании ст. 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нетрудоспособным признается лицо, которое имеет устойчивое расстройство здоровья в деятельности организма по причине заболевания, увечья или врожденных дефектов. Социальная защита вызвана ограничением деятельности опорных, двигательных и других функций организма.

Нетрудоспособность или инвалидность лица устанавливается заключением медицинской и социальной экспертизы. Инвалиды лишены свободного взаимодействия в жизни из-за различных препятствий в деятельности организма.
Инвалидность бывает трех групп — первой, второй и третьей.

Основания для выселения из неприватизированной квартиры

Как осуществляется выселение из неприватизированной квартиры? Так как все основания для выселения лиц, проживающих в муниципальном жилье, делятся на два вида – по нарушению правил проживания и эксплуатации жилого помещения и по необходимости из-за сложившихся обстоятельств, то и процесс выдворения с занимаемой территории будет несколько разниться.

В качестве доказательств, подтверждающих обоснованность требований о выселении можно предоставить не только бумажные носители (например, квитанции об оплате коммунальных услуг с указанием образовавшейся задолженности с приложенным расчетом о количестве месяцев), но и свидетельские показания (например, показания соседей об организации частного детского сада в помещении или участкового уполномоченного полиции о неоднократных вызовах на конкретный адрес с целью пресечения противоправного поведения).

Если квартира не приватизирована, могут ли выселить из неё и на каких основаниях

  1. Невыполненные долговые обязательства (регулярная неуплата коммунальных услуг).
  2. Использование квадратных метров не по назначению.
  3. Нарушение правил проживания, ущемление прав соседей.
  4. Окончание временной регистрации.
  5. Продажа квартиры.
  6. Долгое отсутствие на жилплощади, например длительная командировка.
  7. Бракоразводный процесс.
  1. Постоянное создание неудобств живущим соседям: шумное поведение, пьянство, пьяные драки и т.д.
  2. Использование квадратных метров в целях, не предназначенных для такого вида жилья: создание складов и пр.
  3. Халатное отношение к помещению, имеется в виду порча мебели, полов, окон и т.д.
  4. Плата за коммунальные услуги не осуществляется.
  5. В квартире разводятся насекомые, везде грязь, иными словами полная антисанитария.
  6. Игнорирование техники безопасности.
  7. Несоблюдение условий, прописанных в договоре социального найма.
Читать еще -->  От какой суммы выигрыша платится налог

Могут ли выселить из

Добрый вечер Помогите разрешить ситуацию.
В 2001 году было предоставлено ведомственное общежитие (койко-место в комнате) от предприятия, куда устроилась работать. Имеется постоянная прописка, счета все оплачены своевременно. В 2006 году как молодой специалист этого же предприятия был взят ипотечный кредит на приобретение квартиры с погашением части процентов этим предприятием (квартира оформлена в собственность в 2010г., НО с обременением банка до выплаты всего кредита ). В июле 2011 г. администрация района города (к чему относится общежитие) присылает письмо о принудительном выселении с общежития до 1.08.11г, на основании имеющегося у меня жилья (т.е. ипотечной квартиры). Вопрос: имеет ли право администрация выселить меня из общежития на этом основании (если можно ссылку закона), ведь за квартиру мне еще расплачиваться 20 лет? каким образом может администрация выселить (суд или др. документ)? можно ли отстоять свое право проживать в общежитии? (какие документы или статьи)? Могу ли я воспользоваться правом приватизации своего койко-места (нигде в приватизации раньше не участвовала)? Буду очень благодарна за ответ. с уважением Юлия (г. Новосибирск)

Согласно ч. 3, статьи 101 ЖК РФ , договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Могут ли выселить из съемного жилья с грудным ребенком

В первую очередь нужно определиться, был ли заключен договор аренды. Если нет, то в такой ситуации остается только договариваться с владельцами жилья и уповать на то, что они войдут в Ваше положение. Если нет, то придется покинуть жилье, ведь в таком случае Вы никакого юридического права на него не имеете.

Ну, а если хозяин квартиры вдруг просто решил перестать сдавать её или вообще продать в то время, когда срок договора аренды с вами ещё не истёк, то в этом случае не прав он, более того, он не имеет права выселить вас. Он должен дождаться окончания срока аренды.

Выселение из квартиры с несовершеннолетним ребенком за долги

Важным моментом является то, что никакое выселение не может быть осуществлено без соответствующего решения суда. Требование о выселении по причине имеющегося долга со стороны, например, представителей управляющей компании является незаконным и, соответственно, необязательным к исполнению.

Если имеются долги по ипотечному кредиту и выплаты по нему не осуществляются, то такой должник будет выселен вместе с проживающими с ним совместно лицами, несмотря на их возраст. Это значит, что даже если у должника имеются несовершеннолетние дети, то это не станет препятствием к выселению.

Ссылка на основную публикацию