Кто должен устранять течь отопления

Потекла батарея

Звонить надо в ЖЭК или другую обслуживающую компанию. Скорее всего, вам пообещают немедленно отключить дефектный радиатор и поставят в очередь на ремонт или замену батареи. Дело в том, что, согласно действующему законодательству, а если говорить конкретно, то Постановлению Госстроя РФ № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 г. и Постановлению Правительства РФ № 491 от 13.08.2007 г., домовая система отопления, включая радиаторы – это общее имущество дома.

Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами. Не надо думать, что чиновники и менеджеры этих организаций слыхом не слыхивали про перечисленные в первой части нашей заметки Постановления правительства РФ и Госстроя. Слыхивали!

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Как устранить течь в разных трубах

  • в том случае, когда была выполнена чеканка свинцом, место возникновения протечки зачищают. Затем образовавшуюся щель повторно зачеканивают. Для этого потребуются свинцовые конусы, молоток и зубило. Свинец – материал мягкий и легко заполняет трещину;
  • в тех случаях. когда был использован цементный раствор, сначала убирают его остатки (молоток, зубило). Работы следует выполнять достаточно аккуратно, т.к. существует вероятность того, что старая чугунная труба может расколоться. Убрав цемент щель зачищают , затем заполняют льняными прядями и забивают цементным раствором. Время полного высыхания – 24 часа,
  • если протечка обнаружена на самой трубе, можно использовать бандаж (см. выше) или зачеканить отверстие деревянным чопиком (колышком), который подбирается по диаметру и забивается молотком,
  • ещё одним старым способом устранения протечек в чугунных канализационных трубах является использование технической серы. Материал предварительно измельчают до порошкообразного состояния, засыпают в раструб и нагревают до температуры плавления. Существенным минусом метода является серьёзная опасность для здоровья, которую представляют вдыхаемые пары серы.
  • джутовые и пеньковые канаты, пропитанные смолами. Применяется при сборке раструбных трубопроводов из асбоцемента или чугуна.
  • асфальтовая мастика, изготовленная на основе битумов. Применяется для керамических труб.
Читать еще -->  Отказ от доли приватизированной квартиры

От автомобильной или велосипедной камеры отрезается полоса резины шириной 20-50мм. Длина куска определяется диаметром трубы (его необходимо обернуть вокруг трубы не менее двух-трёх раз). Далее проблемное место оборачивается резиной «внатяг», а сама резина фиксируется по месту хомутом или медной проволокой с двух сторон.

Потекла батарея отопления: что делать и как устранить течь в короткие сроки

Периодические сбросы воды в течение лета, а также постоянные и большие нагрузки в отопительной системе, являются причиной того, что образуется протечка в наиболее уязвимом месте. В результате батарея течет и горячий теплоноситель попросту заливает квартиру. А это уже угроза не только имуществу, но и здоровью жильцов.

  • протечка, появившаяся в результате трещины на секции батареи;
  • повреждение герметичности магистральных труб, которые соединяют основной стояк с батарей;
  • протечки в межсекционных соединениях отопительного радиатора;
  • разгерметизация соединения между радиатором и трубами.

Если у вас течет батарея отопления: что делать и какие меры предпринимать

Когда готового хомута нет под рукой, можно воспользоваться обычной проволокой. Ею фиксируют концы резиновой обмотки. Для хорошей стяжки используют плоскогубцы. Имеет смысл предварительно убрать с трубы наплывы краски, зачистив их острым предметом, например, ножом.

Необходимо взять обычный медицинский бинт, цемент или алебастр. Сначала в емкости до консистенции густой сметаны в воде разводится цемент. Затем этим раствором пропитываются полоски бинта, нарезанные по длине по 30 см. Смоченными бинтами в несколько слоев проматывается место протечки, пока не образуется прочная связка, похожая на кокон.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон

Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев. Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда.

Читать еще -->  3000 метров квадратных сколько соток

Предположим, что в квартире лопнула батарея отопления из-за того, что какой-то период в неё не подавалось тепло. В этом случае УК обязана заменить батарея за собственный счёт. Эти условия регламентированы Постановлением правительства №354 от 06.05.11 г. (ст.149).

Как устранить течь батареи

Сантехнические точки представлены радиатором отопления и трубами, которые соединяют его со стояком. Каждое соединение этих частей может быть разгерметизировано, вследствие чего может быть затоплена целая комната. В зависимости от соединяемых элементов системы отопления можно выделить следующие виды протечек:

Но сначала необходимо зачистить место соединения секций. Первым делом следует очистить поверхность от краски, а для устранения ржавчины и загрязнений можно использовать стальной трос. От качества зачистки места соединения будет зависеть надежность сделанной заплатки.

Как заделать течь (дырку, протечку) в трубе отопления

Следует иметь в виду, что в продаже имеются силиконовые и каучуковые герметики для использования в автомобильных двигателях. Если рабочие характеристики таких составов соответствуют требованиям отопительной системы, то автогерметик, рассчитанный на использование при ремонте двигателя внутреннего сгорания, с герметизацией теплопровода в быту справится тем более.

Упростить эту процедуру можно, используя специальную универсальную уплотнительную нить с пропиткой. Материал нити может быть натуральным или синтетическим, пропитка – чаще всего силикон. Привлекательна такая нить простотой применения, универсальностью и доступностью цены, что позволяет выполнить ремонт самостоятельно и без значительных затрат.

Ссылка на основную публикацию