Комнату в общежитии приватизировать

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • заявление, причем его бланк можно взять в интернете или в местной администрации, а также этот документ заранее заверяется в ЖЭКе;
  • паспорта граждан, прописанных на постоянной основе в общежитии;
  • св-ва о рождении несовершеннолетних жильцов;
  • выписка из ЕГРН на недвижимость, которую можно заказать в Росреестре или МФЦ;
  • техпаспорт на конкретную комнату, выдаваемый БТИ;
  • выписка из банка, в которой указывается, какое количество средств имеется на счету;
  • договор соцнайма на помещение;
  • ордер на комнату;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, которая подтверждает, что жильцы помещения впервые обращаются за приватизацией, причем взять ее надо в местной администрации;
  • справка, подтверждающая, что у гражданина больше нет недвижимости в собственности, которая так же выдается в администрации;
  • выписка из реестра, в котором имеются все объекты, принадлежащие муниципалитету;
  • отказ от приватизации, составленный другими людьми, проживающими в общежитии.
  • предприятие, которое является владельцем недвижимости, должно дать добровольное согласие на этот перевод, причем он реализуется безвозмездно;
  • при наличии согласия от компании, органы местной власти решают исключить недвижимость из специализированного фонда жилья;
  • отдел муниципалитета, обладающий соответствующими полномочиями, меняет статус общежития, в результате чего оно становится стандартным многоквартирным строением;
  • далее с людьми, которые живут в общежитии, заключаются договоры соцнайма.

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Множество граждан нашей страны проживают в муниципальных и ведомственных общежитиях. И практически каждый из них рано или поздно задается вопросом: «А есть ли возможность стать полноправным хозяином помещения, в котором я проживаю?» Еще совсем недавно о таком стоило только мечтать. Но благодаря статьям нового Жилищного кодекса приватизация комнаты в общежитиях и коммуналках стала возможна. В данной статье мы попробуем рассмотреть все нюансы связанные с этим процессом.

  • заявление на предполагаемую приватизацию (обязательно заверяется в ЖЭУ);
  • общегражданские паспорта абсолютно всех прописанных в комнате жильцов, обладающих правом пользования в отношении ее. Когда зарегистрированы дети до четырнадцати лет, то потребуется их свидетельство о рождении;
  • соглашение о социальном найме с муниципальным управлением или ордер на комнату;
  • подлинник и ксерокопия кадастрового паспорта жилья;
  • технический паспорт из бюро техинвентаризации;
  • сведения о текущем лицевом счете;
  • справка о том, что все люди участвующие в процессе получения прав на собственность не были задействованы в приватизации ранее;
  • заверенный нотариусом отказ от приватизации лиц, прописанных в данной комнате, если они решили не участвовать в процессе;
  • выписка из домовой книги;
  • документ о том, что ранее комната не приватизировалась.
Читать еще -->  Подать на развод документы через госуслуги

Нужны свои квадратные метры, или как приватизировать комнату в общежитии

Возможна, если вы являетесь малоимущим или нуждающимся, то есть у вас имеются основания, указанные в статье 59 ЖК РФ, а здание общежития было передано в муниципальную собственность (был снят статус общежития). В таком случае, вы имеете право на предоставление освободившейся комнаты.

  • здание общежития включено в реестр муниципальной собственности и не принадлежит к числу зданий из жилого фонда специального назначения;
  • прежде чем быть переданным муниципалитету, здание находилось в собственности государственного или муниципального предприятия;
  • общежитие используется по своему прямому назначению, то есть в нем проживают граждане;
  • занимаемая вами в общежитии комната должна иметь присвоенный ей статус жилого помещения, исключается переоборудование комнаты под нежилое помещение.

Приватизация комнаты в общежитии

Рассмотреть предоставленные заявителем документы в департаменте жилищной политики обязаны в течение 30 дней. Если же пакет неполный или потребуются дополнительные справки, срок продлевают до полутора-двух месяцев. В таком случае законодатель обязывает представителей департамента уведомлять о продлении сроков в письменном виде.

Приватизация комнаты в общежитии обретает реальные черты после получения на руки договора соцнайма. Собственно, самый сложный этап в процессе – заключение договора с муниципалитетом. После успешного завершения этой процедуры приватизация проводится стандартно – как приватизация любой квартиры в любом жилом доме.

Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма

  • паспорта проживающих;
  • справку о составе семьи;
  • свидетельство о рождении детей до 14 лет;
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • ордер или другой документ, подтверждающий ваше право вселения в комнату;
  • копия трудовой книжки, если жильё предоставлено работодателем.
  • согласие на приватизацию всех совершеннолетних и граждан с 14 до 18 лет, зарегистрированных в комнате;
  • личные документы зарегистрированных в комнате и вписанных в ордер;
  • кадастровый паспорт комнаты;
  • ордер (или его дубликат);
  • справка о зарегистрированных;
  • справка о неучастии в приватизации (на каждого участника);
  • договор найма;
  • выписка из ЕГРП;
  • копия лицевого счёта;
  • отказ от приватизации (если кто-либо из отказывается от доли в недвижимости).
  • Читать еще -->  Кадастровый номер земельного участка проверить бесплатно

    Как приватизировать комнату в общежитии

    С чего же начать приватизацию комнаты в общежитии? Чтобы реализовать обозначенное в законе право российских граждан на проведение бесплатной приватизации жилого помещения, владельцу комнаты в общежитии необходимо уточнить в уполномоченных органах муниципалитета, какой правовой статус имеет дом-общежитие.

    Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее. В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.

    Как в Украине приватизировать комнату в общежитии

    Однако, как говорят юристы, даже если «ваше» общежитие передано в коммунальную собственность, это еще не гарантирует, что его удастся приватизировать. «После передачи объекта в собственность территориальной общины, местный совет принимает на сессии решение относительно дальнейшего его использования», — пояснил Гаврик.

    Причина в том, пояснила пресс-служба президента, что законопроект № 1076 содержит противоречащие конституции и отечественному законодательству нормы, а также не создает надлежащих правовых механизмов реализации прав жителей общежитий и содержит риски их нарушения. В частности, документом ограничиваются права граждан на приватизацию жилья в общежитиях в зависимости от наличия трудовых отношений с предприятием, которое предоставило им комнату, или официальной регистрации.

    Приватизация комнаты в общежитии

    Приватизация означает бесплатная или платная передача квартиры, комнаты, другого жилого помещения гражданам, которые ранее проживали на данной территории по договору социального найма. Данную недвижимость передает само государство или же органы местного муниципалитета, это зависит от того, на чьем реестре находиться тот или иной объект недвижимости.

    Приватизация комнаты в общежитии имеет один важный нюанс – каким лицам это позволено сделать. Нужно понимать, что такая возможность есть у всех лиц, которые проживают и прописаны в данном жилье определенное количество времени. Прежде всего, это касается несовершеннолетних, которые становятся участниками приватизации автоматически, а вот отказ смогут написать лишь их опекуны и только в письменном виде.

    Ссылка на основную публикацию