Какие нужны документы для межевания участка

Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 – 2019 году

  1. Формирования и рассмотрения исходных сведений (геодезические, картографические и правоустанавливающие документы).
  2. Полевого исследования и тщательного разбора состояния, в котором находится государственная геодезическая и опорная межевая сеть.
  3. Постановки в известность заинтересованных сторон о проведении работ, направленных на разграничение земель.
  4. Проведения съемки топографического (контурного) значения.
  5. Расчета площади земельного надела.
  6. Контроля и приемки итоговых показателей.
  7. Составления межевого плана.

В основе межевания лежит Инструкция, утверждение которой произвел Комитет РФ, отвечающий за земельные ресурсы и землеустройство. Из данного документа можно почерпнуть информацию о правильной последовательности действий, технических нормативах и допустимой погрешности при расчетах.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Составление заявления на межевание участка с предоставлением полного, заранее собранного пакета документов. Данная информация проверятся специалистами, анализируется.
  2. Второй наиболее важный момент геодезическая съемка участка. Границы участка обозначаются на земле согласно сведениям местного самоуправления. На основе этих данных создается бумажный и электронный план участка. Этот план передается в территориально относящийся кадастровый орган.
  3. После составления описательной части процедуры на руки заказчику вручается кадастровый паспорт.
  • паспорт владельца участка либо если процедуру будет производить представитель по доверенности, его паспорт, нотариальная доверенность, и копия паспорта владельца участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о получении участка по наследству, свидетельство о госрегистрации прав на участок, постановление местной администрации о передачи участка в пользование);
  • технические документы (кадастровая выписка, кадастровый план, справка из БТИ, если на участке имеется строение, то дополнительно его кадастровый паспорт, при отсутствии построек необходима справка об их отсутствии), главная задача этих документов отобразить сведения о границах, размерах, географическом положении и площади земли;
  • иногда справка об отсутствии запрета на пользование данным земельным участком;
  • заявление на проведение процедуры межевания (заявление подается в последнюю очередь, только после того, как полностью собран пакет документов на землю).

Нюансы оформления документов для межевания земельного участка

Если говорить о стоимости подготовки документов, то здесь траты уйдут на нотариуса, заверяющего документы (если оформление осуществляется через представителя). Что касается стоимости межевальных работ, то она будет зависеть от трудоемкости и цены за нормочас. Цена за нормочас определяется в зависимости из зарплаты кадастрового инженера.

Читать еще -->  Наследование в порядке очередности

Перед тем, как нанять землемеров из геодезической службы, гражданин должен обязательно ознакомиться с перечнем всех документов, которые нужны для проведения процедуры межевания, чтобы законодательство не было нарушено, а соседи, живущие вокруг участка, не были возмущены.

Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка

Это необходимо для уверенности заказчика и исполнителя в правомерности подписей, поставленных собравшимися. Ведь нередки случаи, когда подписи на акте согласования оказывались подложными, что выяснялось исключительно в процессе судебного урегулирования возникших споров.

  • Паспорт (и его копию) для граждан или уставные документы, если заказчиком выступает юридическое лицо. Если вы хотите передоверить весь процесс другому лицу, то нужно оформить доверенность на межевание земельного участка, образец есть на obrazec.org.
  • Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок (если есть).
  • Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, постановление о предоставлении участка, судебное решение и т.п.).
  • Выкопировка на участок. Этот документ представляет собой копию, сделанную с генерального плана вашего поселения. Копируется та часть генплана, на которой изображен ваш участок и смежные с ним. Получить и заверить выкопировку можно в архитектурном отделе местного муниципалитета.
  • Кадастровый паспорт участка. В этом документе отражаются все сведения, которые содержит Государственный кадастр недвижимости касательно вашего земельного участка. Заказать паспорт можно в местном органе Росреестра или в МФЦ.
  • Кадастровый план территории. Это план целого кадастрового квартала, в пределах которого расположен ваш земельный участок. Заказать документ также можно в органе Росреестра.

Межевание участка

Стоимость межевания в Москве может значительно отличаться. Дорогие услуги формально от дешевых не отличаются в плане документов. Основное преимущество, которое предоставляют профессиональные геодезические компании, заключается в высокой точности, сжатых сроках и вежливом обслуживании.

Работы могут проводиться любой геодезической компанией, которая получила лицензию. После получения межевого плана от геодезистов (обычно от нескольких дней до нескольких недель), этот план требует утверждения в Комитете по земельным отношениям. Только после этого можно подавать документы на получение кадастрового паспорта или изменение сведений в Росреестре по кадастровому учету.

Документы для межевания земельного участка

Современное законодательство очень строго относится к этому вопросу. Без межевания любые действия с участком могут быть впоследствии признаны незаконными. По сути, без этой процедуры собственник практически не имеет прав на использование земли в личных целях.

С добычей всех бумаг часто возникают сложности. Некоторые старые документы могут быть утеряны, некоторые – испорчены. Конечно, без паспорта и правоустанавливающих документов заявление на межевание просто не примут. В случае их отсутствия придётся их заранее восстанавливать в соответствующих органах.

Читать еще -->  Как получить 260000 рублей у государства

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Составление заявления на межевание участка с предоставлением полного, заранее собранного пакета документов. Данная информация проверятся специалистами, анализируется.
  2. Второй наиболее важный момент геодезическая съемка участка. Границы участка обозначаются на земле согласно сведениям местного самоуправления. На основе этих данных создается бумажный и электронный план участка. Этот план передается в территориально относящийся кадастровый орган.
  3. После составления описательной части процедуры на руки заказчику вручается кадастровый паспорт.

Когда все документы собраны, можно приступать к процедуре межевания земли. Проходит она довольно длительно, специалисты организации выезжают на участок для определения границ и сопоставления их с планом участков. Составление документов после выезда и замера тоже занимает несколько недель.

Можно ли оспорить результаты межевания земельного участка

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Большим подспорьем в пользу исковых требований является правильный межевой план. С его помощью суд сможет наглядно определить суть претензий сторон. В качестве доказательств истинности или ложности проведенных в ходе последнего межевания границ, могут быть использованы:

Документы для межевания земельного участка и процесс межевания

При этом на практике сложилось так, что отсутствие заключения может стать причиной для отказа в процедуре регистрации работниками Росреестра. Ввиду сказанного, данную бумагу рекомендуется оформлять. Исходя из сложившихся обстоятельств, в содержание плана могут быть включены иные составляющие. К примеру, это может быть акт, оформленный по результатам согласования с владельцами смежных земель.

В России множество граждан имеет в собственности земельные участки. При этом не каждый знает об установлении границ и размеров территорий. Для того, чтобы выяснить такие сведения, существует процедура межевания, которая производится уполномоченными организациями.

Земельный (межевой) план на участок

Зачастую земельный план составляют при наличии спора между владельцами соседних (смежных) участков относительно границ. Составлением документа занимается кадастровый инженер, который имеет определенный опыт в сфере межевания и квалифицированный аттестат, действительный на момент проведения работ.

На территории Российской Федерации все земельные участки подлежат обязательной регистрации и учету в кадастре недвижимости. В случае покупки, продажи, вступления в наследство, при оформлении договора дарения и уточнения границ земельного участка, собственник обязан иметь на руках земельный план. В противном случае в проведении сделки будет отказано.

Ссылка на основную публикацию