Какие именно документы нужны для покупки земельного участка
Содержание
- 1 Какие именно документы нужны для покупки земельного участка
- 2 Документы, необходимые для покупки земельного участка: что требуется от каждой из сторон
- 3 Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку
- 4 Документы для покупки земельного участка
- 5 Документы на земельный участок в 2019 году
- 6 Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
- 7 Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры
- 8 Как оформить участок земли в собственность
- 9 Как правильно оформить документы на землю
- 10 Какие документы нужны для продажи земельного участка? Готовимся к сделке
- необходим подтверждающий документ на право распоряжения землей (свидетельство о регистрации земельного участка или выписка из реестра ЕГРН будут являться надлежащим документом для совершения сделки);
- требуется получить выписку из реестра ЕГРН с основными характеристиками надела (границы, площадь и т. д.);
- для проверки также необходим документ, подтверждающий целевое предназначение земельного надела (при продаже земли должны соблюдаться категории участков и виды разрешенного использования);
- проверка юридической чистоты сделки невозможна без получения справки из ЕГРН об отсутствии ограничений и обременений права (например, залогового обязательства).
Документы, необходимые для покупки земельного участка: что требуется от каждой из сторон
Кроме того, при заключении договора купли-продажи, если приобретение осуществляется с привлечением средств материнского капитала, понадобится предоставить справку из Пенсионного Фонда Российской Федерации о том, что средства в скором времени будут отправлены продавцу в качестве исполнения своих обязательств покупателю.
Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку
- правоподтверждающий документ – свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.п.;
- межевой план;
- технический паспорт;
- кадастровый паспорт;
- документация на строения;
- расширенная выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
Документы для покупки земельного участка
- Главный документ – разрешение на строительство с подписью главы местной администрации;
- Проект, отражающий планировку участка;
- Разрешение на подведение к участку необходимых коммуникаций;
- Заключение градостроительного комитета;
- Проектная документация, утвержденная отделом архитектуры и градостроительства местной администрации.
Документы на земельный участок в 2019 году
- Свидетельство о праве собственности на землю можно получить в Регистрационной службе после прохождения соответствующей процедуры.
- Необходимые оригиналы и копии официальных бумаг у вас заберут. Вместо них выдаётся расписка с перечнем взятых документов.
- Сама процедура регистрации займёт не больше 10 рабочих дней.
Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
- выпиской из кадастрового плана земельного участка;
- документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя);
- документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством);
- квитанцией об уплате государственной пошлины (о ее размерах мы говорили выше);
- заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.
Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры
- документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.);
- кадастровый план (паспорт) на земельный участок (при отсутствии необходимо оформить через обращение в местную Кадастровую палату);
- квитанции об уплате всех государственных пошлин;
- заявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение).
Как оформить участок земли в собственность
Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.
Как правильно оформить документы на землю
В течение месяца заявителю выдается проект границ земельного объекта, после чего в органы местного самоуправления следует предоставить заявление о покупке земли, проект границ объекта и подтверждающие право собственности документы на дом, расположенный на участке. Через две недели заявитель получит решение о предоставлении земли в собственность, после чего потребуется сделать кадастровый паспорт и сдать документы на регистрацию права собственности.
Какие документы нужны для продажи земельного участка? Готовимся к сделке
Документы для продажи земельного участка в СНТ не отличаются от общего списка бумаг, перечисленных выше. Однако будьте готовы к тому, что покупатель захочет удостовериться в отсутствии задолженностей с вашей стороны по целевым взносам (например, за электричество или водопровод). Для этого потребуется предоставить справку об отсутствии долгов по основным платежам.