Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы
Содержание
- 1 Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы
- 2 Как оформить в собственность землю под гаражом
- 3 Как оформить землю под гаражом в собственность
- 4 Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду
- 5 Как купить землю под гараж? Особенности продажи участка под строительство гаража
- 6 Как выкупить землю под гаражом
- 7 Что нужно для оформления выкупа земли под гаражом в собственность
- 8 Оформляем земельный участок под гаражом в собственность
- 9 Земля под гаражом – как приватизировать правильно
- 10 Как оформить землю под гаражом в собственность
Причиной ситуации является невнимательность при вступлении в ГСК. Собственник, встречаясь с председателем, не смотрит документы кооператива на предмет принадлежности конкретного участка ГСК, и не выясняет, законно ли в указанном месте делать пристрой. В результате при оформлении земли возникают серьезные проблемы.
Как оформить в собственность землю под гаражом
Первый вариант. Для оформления купли-продажи гаража, если права на него зарегистрированы в ЕГРП в установленном законом порядке, препятствий не имеется. Составляется договор купли-продажи, собираются иные необходимые документы (например, согласие супруги на продажу, при его необходимости) и документы подаются на государственную регистрацию.
Как оформить землю под гаражом в собственность
Так зачем нужно тратить время и деньги на приватизацию земельного участка под гаражом, если государство все равно может его отобрать? Ответ прост — при изъятии земли под государственные нужды владельцы недвижимости получают компенсацию и право на налоговые вычеты.
Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду
Не позже чем за месяц до того, как начать работы по строительству в СМИ публикуется объявление об аукционе. В эти сроки вполне возможно, что появятся другие участники аукциона, которые могут предложить более удобные условия. В итоге право получит тот, кто выиграет данные торги. С победителем предстоит оформление договора аренды.
Как купить землю под гараж? Особенности продажи участка под строительство гаража
Бесплатно получить участок можно только одним способом: поучаствовав в приватизации уже имеющейся в пользовании территории. Как мы ранее писали, сделать это можно только при наличии правоустанавливающего документа. Если земля появилась у вас в собственности до 2001 года, приватизация происходит бесплатно и по упрощенной схеме.
Как выкупить землю под гаражом
Гос/регистрацию прав собственности на гараж нередко в народе называют его приватизацией, что неверно с юридической точки зрения. Приватизацией называют передачу имущества (прим. — муниципального либо государственного) в собственность гражданину, а кооперативный гараж, согласно закону, уже сам по себе является собственностью гражданина (при условии, что он — член кооператива, ст.218 п.4 ГК).
Что нужно для оформления выкупа земли под гаражом в собственность
- если гараж можно транспортировать на земельный участок – проблемы с оформлением объектов, построенных из металлических конструкций, не будет;
- если строение может быть отнесено к категории капитальных построек – процедура будет несколько осложнена;
- если земельный участок находится в собственности по соглашению о социальном найме, то процедура будет упрощена;
- если гаражный бокс располагается на государственной земле, а сам владелец не имеет никаких прав на распоряжение имуществом, то перед оформлением участок нужно выкупить по действующей кадастровой стоимости.
Оформляем земельный участок под гаражом в собственность
- определяется, кому принадлежит земля – государству или муниципалитету;
- регистрируется само гаражное строение, если это не было сделано ранее;
- собирается пакет документов, передающийся земельному комитету;
- если он принимает положительное решение, то выдается соответствующая справка, на основании которой может выполняться процесс приватизации;
- с этой справкой и другими документами надо обратиться к работникам Росреестра, где за 10 дней будет оформлено св-во о собственности.
Земля под гаражом – как приватизировать правильно
Немного сложнее получить землю в собственность владельцам гаражей, установленных во дворе многоквартирного дома. В этом случае необходимо инициировать общее собрание жильцов и обратиться к нему с просьбой о выделении участка. С положительным решением на руках следует обратиться к специалисту по межеванию – а именно кадастровому инженеру. Получив план участка, можно выкупить землю у ТСЖ или администрации и произвести оформление права собственности.
Как оформить землю под гаражом в собственность
В обращении должен поставить роспись каждый член сообщества. К заявлению прилагается копии паспортов всех участников кооперации, а также свидетельств о праве собственности. В течение месяца после обращения выносится решение о выделении общего массива земли для дальнейшего выкупа дольщиками.