Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
Содержание
- 1 Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- 2 Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 3 Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
- 4 Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
- 5 Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- 6 Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
- 7 Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную
- 8 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 9 Как самостоятельно узаконить перепланировку
- 10 Порядок узаконивания перепланировки квартиры
Если не удается решить вопрос узаконивания через районную администрацию, то придется обращаться в суд. Для этого нужно написать исковое заявление о перепланировке квартиры по любому образцу и предоставить пакет документов, аналогичный тому, что подавался в администрацию.
Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- техпаспорт квартиры;
- проект модернизации помещения, оформленный надлежащим образом;
- заявление о перепланировке;
- документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником помещения, в котором планируете проводить работу по его модернизации;
- согласие ваших родственников, проживающих в вашей квартире;
- разрешение комитета по охране и использованию памятников.
Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку (по сути необходимо выиграть суд); получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС (Регистрационная палата).
Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
Необходимость перепланировки возникает чаще всего в тех случаях, когда текущее распределение жилого пространстве не устраивает собственника квартиры. Например, хочется расширить небольшой санузел, уменьшить излишне большой коридор, изменить расположение комнат. Обычно такие потребности возникают в ходе планового ремонта. И только после того, как все изменения произведены, собственник узнает, что необходимо данную перепланировку узаконить. Если этого не произвести, то квартиру невозможно будет продать, обменять, оформить недвижимость в дар и т.д.
Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире
- Заявление с просьбой разрешить внести изменения.
- Правоустанавливающие документы на собственность.
- Проект перепланировки (заказывают в компетентной лицензированной проектной организации).
- Техническая документация на жилье.
- Разрешение от службы охраны памятников исторического, культурного наследия.
Как узаконить перепланировку квартиры — план действий
7. Со всеми правоустанавливающими документами на квартиру и новым кадастровым паспортом обратиться в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы осуществить регистрацию и получить новое свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную
- копия свидетельства о праве собственности № _____, выдано______(дата выдачи и наименование органа);
- копия плана паспорта на квартиру;
- заключение о соответствии проведенных ремонтных работ в соответствии с требованиями жилищного законодательства;
- квитанция об оплате госпошлины (300 рублей);
- копия документов, подготовленных для ответчика.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Иск о сохранении проведенной перепланировки;
- Правоустанавливающие документы (оригиналы и копии);
- Заключение из СЭС и проектной организации;
- Два варианта техпаспорта: первоначальный и с внесенными коррективами;
- Согласие жильцов квартиры, а также ее владельца, если перепланировка была проведена арендатором;
- Если здание признано культурным или архитектурным памятником – необходимо заключение о том, что зданию не был причинен вред.
Как самостоятельно узаконить перепланировку
- В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
- Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.
Порядок узаконивания перепланировки квартиры
- Необходимо собрать перечень документов и предоставить в БТИ для оформления технического паспорта: старый паспорт жилплощади, свидетельство собственности, соглашение основания, заявление от владельца квартиры на получение нового технического паспорта.
- С БТИ будет прислан технический работник, который осмотрит и проверит все изменения в помещениях.
- Обратитесь в СЭС, чтобы выписать справку, подтверждающую соответствие квартиры всем требованиям санитарных, жилищных норм.
- С техническим паспортом, выданным в БТИ, нужно обратиться в лицензированную проектную компанию, чтобы получить технический проект.
- После того, как на руках будет вся документация, нужно отправиться в архитектурный отдел района и поставить их в известность о проведенных изменениях.
- После этого требуется обратиться в суд, чтобы узаконить перепланировку. При этом необходима следующая документация: заявление, свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, технический паспорт – в двух экземплярах (старый и новый), справку из СЭС, архитектурный проект.
- После положительного решения суда требуется обратиться в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта.