Как сделать самозахват земельного участка

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Ст. 25 ЗК РФ, говоря об основаниях для приобретения прав на недвижимость, отсылает правоприменителя к положениям гражданского законодательства, согласно которым право может возникнуть из договоров и сделок, нормативных актов, изданных соответствующими органами, и решений суда.

Как узаконить самозахват земельного участка

Имейте в виду, что процедура направления заявок в отношении земель с самовольно возведенными строениями на территории нашего государства законодательно не урегулирована. Таким образом, вам остается лишь рассчитывать на то, что построенный объект не будет замечен при исполнении межевальных работ. В противном случае вас обяжут к сносу размещенного незаконным путем имущества. При нарушении норм земельного законодательства, воздержитесь от постройки зданий и сооружений.

Самозахват земли

В РФ все территории, собственник которых не определен, считаются государственными. Поэтому, занимая «ничей», никем не используемый, заброшенный с виду участок, можно столкнуться со штрафами и другими неприятными последствиями. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо изучить информацию о том, как узаконить самозахват земельного участка.

Как правильно легализовать самовольно захваченный земельный участок

Самозахват земли предполагает использование земельного надела в хозяйственных целях, без наличия на него правоустанавливающих бумаг. Граждане огораживают бесхозные земельные участки или присоединяют дополнительные метры земли к своему владению, а затем разбивают на них огороды, садовые хозяйства, возводят недвижимые объекты.

Читать еще -->  Дачные нормы расстояний от забора

Самозахват земли, как его узаконить

Большинству гражданам России хотя бы понятие «самозахват» очень хорошо понятно и знакомо. В бюрократической стране захват бесхозного участка земли вполне привычное дело. Такой метод получения участка земли считается намного проще, чем оформлять массу документации и упрашивать чиновников в «подачке». В каждом регионе таких прецедентов насчитываются десятками. Самозахват участка земли позволяет использовать землю по назначению и получать выгоду. Но, когда подходит момент, что на участке нужно построить дом или продать такую землю. Владелец такой незаконно захваченной земли попадает в тупиковую ситуацию: построенный дом нельзя оформить на этом участке, а участок нельзя подарить или продать. Но, тем не менее, выход из этой тупиковой ситуации есть: вы можете, свой самовольно занятый участок земли, оформить в свою собственность.

Как узаконить самозахват земельного участка

Возможна ситуация, когда физическое лицо получает землю в подарок, а не покупает, но такое бывает крайне редко, тем не менее, подобное предусмотрено законом для самозахвата. Такой вариант исключен только, если на данном отрезке земли планируется проводить застройку или использовать ее для государственных нужд.

Как узаконить самозахват земельного участка: оформляем новые земли

  • Оплачиваем административный штраф.
  • Обращаемся в Государственный кадастр и узнаем, зарегистрирован ли ваш прихваченный участок в реестре. Если там его нет, то и проблем у васнет. Вы подаете документы для присвоения кадастрового номера. Вас регистрируют в реестре. Однако, здесь так же не все так просто, как получив информацию, что участок не состоит в кадастре, местная администрация может забрать ЗУ себе.

    Как узаконить самозахват земли

    На языке юристов, самозахватом земли называется использование земельного участка в личных целях без наличия на него каких-то правоустанавливающих документов. Такие действия попадают под статью 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. Если речь идет о самовольном использовании обычного земельного участка, штраф за это может составить до 1000 рублей. Вроде бы немного. Но вот если же, данный земельный участок относится к землям лесного или водного фонда, штраф уже может оказаться на порядок выше. Понятно, что после уплаты штрафа, земельный участок придется освободить либо же, каким-то образом узаконить свои права на него.

    Читать еще -->  Правила строительства на земельном участке

    Самовольное занятие земельного участка

    Кроме того, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений, а также складирования чего-либо за пределами предоставленного участка. Ни физическое, ни юридическое лицо, выполнившее самовольную застройку, не может оформить на нее право собственности, следовательно, данное лицо не вправе делать распоряжения относительно таких построек, то есть нельзя будет продать, подарить, сдать в аренду или совершить иные сделки.

    Как правильно оформить самозахват земельного участка по закону

    • оформление обмена незаконного захваченной территории на иной участок земли (такой вариант целесообразен, если захвату подвергся большой земельный надел);
    • оплата стоимости самозахваченной территории по кадастровой или рыночной стоимости;
    • полный выкуп соседнего участка, за счет которого происходит самозахват.
  • Ссылка на основную публикацию