Как продать ипотечную квартиру сбербанка

Как продать третьим лицам ипотечную квартиру Сбербанка

Иными словами, если вы хотите продать квартиру, находящуюся в ипотеке, то вам нужно сначала погасить свою задолженность, затем обратиться в банк, получить закладную и справку о погашения долга. Только после этого можно снять обременение с квартиры и совершать с ней любые действия, какие вы захотите.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка: подводные камни

Продать имущество, находящееся в залоге Сбербанка, непросто. Многие покупатели боятся идти на сделку с ипотечным жильем из-за страха потерять свои деньги. Задача заемщика – убедить покупателя в чистоте продажи, заручиться гарантией и поддержкой банковской структуры. Есть несколько способов, как продать ипотечную квартиру Сбербанка.

Как продать квартиру, купленную по ипотеке Сбербанка

Для продажи заложенного жилья, прежде всего, целесообразно обратиться к полномочным сотрудникам кредитного подразделения Сбербанка и узнать, на каких условиях кредитор разрешит отчуждение ипотечного жилья. Положительный (либо отрицательный) ответ кредитора во многом зависит от названной причины продажи жилья.

Как продать квартиру находящуюся в ипотеке

Схема досрочного погашения ипотеки актуальна при продаже строящегося жилья. Жилплощадь в новостройках с хорошей планировкой пользуется повышенным спросом, и у добросовестного застройщика обычно нет отбоя от покупателей на те квартиры, которые находятся на завершающем этапе строительства.

Читать еще -->  Как ип купить автомобиль в лизинг

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка? Порядок продажи квартиры

В последнее время все большее количество супружеских пар принимают решение о разводе. В этом случае бывшие супруги должны разделить нажитое в браке имущество, но и совместные долговые обязательства. Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка при разводе? Существует две схемы.

Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка

  • найти покупателя, который согласится дать часть денег на погашение задолженности продавца перед банком для снятия с объекта недвижимости обременения
  • с покупателем составить договор задатка или предварительный договор купли-продажи
  • погасить задолженность перед банком
  • собственникам совместно с банком снять обременение с квартиры
  • оформить договор покупки-продажи квартиры
  • зарегистрировать сделку

Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке Сбербанка

Заемщик обращается к кредитору и получает выписку о сумме долга. Затем передает информацию потенциальному покупателю. Стороны заключают нотариально оформленное предварительное соглашение о том, что имущество будет передано новому собственнику после снятия банком обременения. Это даст гарантии, что продавец не передумает, как только заем будет погашен.

Продажа ипотечной квартиры в залоге у Сбербанка

Сбербанк имеет право отказать заемщику в самостоятельной продаже залогового имущества. Обычно кредитная организация охотнее одобряет сделки с переуступкой ипотечного кредита другому лицу. Но этот новый заемщик должен получить одобрение от Сбербанка — отвечать требованиям банка для ипотечного заемщика.

Сведения из законодательства: можно ли продать квартиру, если она в ипотеке Сбербанка

Все сделки, проводимые заемщиком с залоговой недвижимостью, должны осуществляться под контролем Сбербанка. Так что первое, что нужно сделать – пойти в банк и попросить разрешение на продажу квартиры. Ипотечный менеджер выдаст письмо-разрешение на осуществление сделки.

Как продать недвижимость, купленную по ипотеке Сбербанка

Если покупатель решает воспользоваться ипотечной программой Сбербанка, кредитор переоформляет на нового клиента долговые обязательства бывшего заёмщика. Такой вариант развития событий выгоден для банка, ведь он не теряет клиента, соответственно не лишается причитающихся процентов.

Ссылка на основную публикацию