Как правильно оформить квартиру в собственность

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

  • Подписать заявление на регистрацию права собственности. Заявление заполняется в электронном виде, работником Регистрационной палаты. В нем указано паспортные данные собственников, адрес квартиры и его технические данные. Так же в нем перечислено наименование и количество документов, принятых на государственную регистрацию права. Если занесенные данные верны, всем собственникам подписать заявление.
  • Оплатить квитанцию об оплате гос.пошлины в размере 1000 рублей. Если собственников квартиры несколько, то эта сумма делится между ними. Госпошлину можно оплатить в любом отделении банка. Чаще всего касса по приему платежей находится в здании Регистрационной палаты.
  • Сотрудник Регистрационной Палаты: проверит наличие всех собственников, представителя строительной компании и предоставленных документов; заберет оригиналы (кроме паспортов) и копии всех выше перечисленных документов для регистрации квартиры; выдаст расписку о получении документов, в котором указана дата их получения.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Правила оформления покупки квартиры

    • сведения о предмете договора, характеристики должны соответствовать данным кадастровой выписки;
    • полная стоимость сделки;
    • условия взаиморасчетов;
    • обременение в виде заявлений наследников, не знающих на момент продаже о своих правах, погашаются продавцом из средств, вырученных за квартиру.
    • проверка сведений о правах продавца на осуществление операций с данным видом недвижимого имущества (непосредственно владелец или его доверенное лицо);
    • установление законных прав собственности на квартиру;
    • анализ перехода прав владения в течение времени;
    • проверка соответствия фактического качества жилья с описанием в договоре (для новой недвижимости);
    • выявление возможных претензий на жилье от третьих лиц;
    • проверка обременений, включая запрет на продажу по решению суда, завещательный отказ, предусматривающий постоянное проживание в квартире иждивенцев и прочие.
    Читать еще -->  Выписка из егрп что это

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

    Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

    Как оформить право собственности на квартиру

    Далее нужно собрать весь пакет документов. Правоустанавливающие документы на недвижимость требуется предоставить в Росреестр в двух экземплярах, причем каждый договор должен быть оригиналом. Один из них останется у регистраторов. Остальные документы нужно отксерокопировать, но принести при этом и оригиналы. Копии заверяются регистратором в момент приема.

    Не так давно было принято нововведение, что квитанцию об оплате госпошлины можно принести попозже – в течение пяти дней после сдачи основных документов. Но стоит ли «растягивать удовольствие» и ходить в управление Росреестра лишний раз? Более того, процедура регистрации начнется, только когда будет подтверждена оплата пошлины. Однако отказывать в приеме документов без пошлины теперь не могут.

    Как оформить квартиру в собственность

    Приходится тратить массу времени, средств и энергии для достижения поставленной цели. А установленные законодательством сроки для регистрации собственности растягиваются на долгие месяцы. Чтобы предупредить возможные ошибки и избежать сложностей, нужно досконально освоить данный правовой аспект. Или же – изучить предложения современных агентств недвижимости и доверить решение своих проблем профессионалам.

    • Заявление о регистрации установленного образца.
    • Паспорт либо другое удостоверение личности заявителя.
    • Правоустанавливающая документация на квартиру – договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о наследовании, решение суда или другие документы.
    • Документ, удостоверяющий переход прав владения на регистрируемый объект.
    • Заверенное нотариально заявление супруги (супруга) о согласии на осуществление сделки.
    • Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию.
    • Справка-выписка из БТИ – подробный план помещения.
    • Свидетельство о взятии на налоговый учет.
    Читать еще -->  Самые выгодные предложения по рефинансированию ипотеки

    Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

    А вот точную стоимость регистрации права собственности на квартиру обозначить сложно: для ее проведения потребуется собрать ряд документов, за оформление которых придется заплатить. В случае же привлечения к процессу юристов или нотариусов для сопровождения сделки потребуется дополнительно оплатить и их услуги.

    При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

    Оформление покупки квартиры от А до Я

    Прежде чем проверять документы и подготавливать с продавцом договор купли-продажи, важно учитывать наличие оптимальной инфраструктуры рядом с жилым домом. Лучше отдать предпочтение жилью, рядом с которым расположена удобная транспортная развязка, магазины, образовательные и медицинские учреждения.

    Следующее, что стоит проверить, это отсутствие притязаний на квартиру. Для этого необходимо заказать в отделении Росреестра или Многофункциональном центре справку из единого государственного реестра. Заказ ее предусматривает уплату государственной пошлины. В такой справке содержаться достоверные сведения о том, кто является собственником квартиры, один он или их несколько и был ли данный объект недвижимости в спорах в течение последних трёх лет. Если споры были, следует попросить собственника документ о судебном решении, чтоб узнать, в чью пользу оно было вынесено.

  • Ссылка на основную публикацию