Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с установленными классификаторами
Содержание
- 1 Виды разрешенного использования земельных участков в соответствии с установленными классификаторами
- 2 Вид разрешенного использования земельного участка
- 3 Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ)
- 4 Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
- 5 Разрешенное использование земельных участков
- 6 Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
- 7 Категории земель и виды разрешенного использования
- 8 Условно-разрешенный вид использования
- 9 Что такое условно разрешенный вид использования земельного участка
- 10 Земли населенных пунктов: виды разрешенного использования участков этой категории
Под объединением земельных участков подразумевается способ образования участка, принципы которого описаны в статье 11.2 ЗК. Провести процедуру можно только в отношении смежных участков. В результате образуется право одного владельца или долевой собственности (если изначально владельцев несколько) на землю.
Вид разрешенного использования земельного участка
Все эти бумаги можно как подать лично, так и направить через почту. Про сдаче документов вы должны получить расписку. Если пакет документов подает представитель, то при себе у него должна быть доверенность. Решение про изменение разрешенного использования земельного участка может рассматриваться в администрации до 45 дней. За проведение такого изменения также придется заплатить. В каждом отдельном случае стоимость будет разной.
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (ВРИ)
- проезды общего пользования;
- объекты, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг;
- парковки, стоянки, гаражи, предназначенные для обслуживания основного и условно разрешенного вида;
- спортивные и детские площадки;
- площадки, предназначенные для бытового обслуживания;
- общественные туалеты;
- объекты торговли, общественного питания;
- вагончики, предназначенные для временного пребывания;
- иные объекты.
Основные, условно разрешённые и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
Предположим, что нужна земля для фермерского хозяйства, а в свидетельстве на право на земельный участок указывается, что он предназначен для размещения коммерческих объектов. Заниматься фермерством на таком участке не получится — запрещено установленными регламентами. Земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением. Лучше или сразу поискать участок с необходимым видом использования, или изучить возможность изменения этого вида на подходящий для будущей задачи вариант.
Разрешенное использование земельных участков
- земли населенных пунктов (полностью);
- полностью земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т. д.;
- не относящиеся к сельскохозяйственным угодьям земли сельскохозяйственного назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов, относящиеся к землям лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
Сведения о принятом решении из администрации передаются в местное отделение кадастровой палаты. Заявитель не должен предпринимать никаких самостоятельных действий, чтобы это сделать. Вам остается только получить свидетельство о собственности, в котором будет указан новый ВРИ на землю.
Категории земель и виды разрешенного использования
С целью эффективного контроля использования земельных участков и минимизации потерь их свойств, было произведено деление всего земельного фонда России на категории и виды разрешенного использования. Принадлежность земли к той или иной классификации имеет юридическую силу и представляет собой систему сохранения определенных свойств земельного участка.
Условно-разрешенный вид использования
- Индивидуальные жилые дома, размеры которых выходят за рамки разрешенных для данной зоны;
- Спортзалы;
- Бассейны для плавания;
- ФАП, травмпункт, больница;
- Административные здания;
- Офисы организаций;
- Парковки временного или постоянного типа;
- Временные торговые точки.
Что такое условно разрешенный вид использования земельного участка
Законодательство говорит о том, что землю можно использовать только по предназначению. Например, если земля нужна для ведения фермерского хозяйства, а в документах указано, что участок предназначен только для коммерческого строения, то ферму там разместить не получится.
Земли населенных пунктов: виды разрешенного использования участков этой категории
Допускается возведение дома с общей этажностью, без учета цокольных этажей, не более 3-х, гаража и подсобных помещений. Дом исключительно одноквартирный. В пределах участка можно заниматься садоводством и огородничеством. Подробней про ИЖС можно почитать в этой статье.