Ипотека с использованием материнского капитала

Ипотека с использованием материнского капитала

Штрафные санкции, начисленные банком за предыдущие просрочки платежей, не могут быть оплачены средствами материнского капитала. Недопустимо прекращение ежемесячных платежей по ипотеке до момента перечисления средств в банк из пенсионного фонда. Это, в свою очередь, повлечет за собой начисление штрафов, дополнительных процентов и пени.

Ипотека с использованием материнского (семейного) капитала – специальные программы банков, рассчитанные на внесение части первоначального взноса либо выплату основной части долга и процентов по нему при помощи государственной субсидии. На 2019 год сумма материнского (семейного) капитала составляет 453 026 рублей.

Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса

С полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности) и паспортом, а также сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд. Если сертификат утерян, тогда будет выдан его дубликат. Там Вам необходимо будет написать заявление о перечислении денежных средств на расчетный счет банка-кредитора в счет погашения первого взноса.

Сложность состоит только в том, что не все банковские учреждения готовы принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Однако немало и тех, кто готов пойти навстречу потенциальным заемщикам. Процентная ставка по таким займам будет стандартная: от 9 до 14% годовых.

Ипотека под материнский капитал в 2019 году

  • объект недвижимости находится в пределах РФ;
  • жилье должно быть обеспечено необходимыми коммуникациями;
  • жилье должно быть пригодно для проживания семьи;
  • купленный объект недвижимости семья обязана оформить в долевую собственность, обязательно включив в список собственников всех детей.

Средства семейного капитала — это не наличные деньги, а скорее виртуальные. Возможность их перемещения разрешена только по каналам безналичного расчета. Исключение составляет единовременная выплата, возможность которой была законодательно предоставлена на период кризиса.

Материнский капитал и ипотека

  1. Сумму кредита, по процентной ставке, принятой в банке для этой программы (в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, способа подтверждения доходов и наличия договора личного страхования). Эту сумму кредита заёмщик погашает сам, собственными деньгами.
  2. Сумму кредита, равную сумме, указанной в государственном Сертификате. Эта денежная сумма погашается деньгами «материнского капитала», перечисляемыми в банк из Пенсионного фонда. Но до момента, пока деньги в банк из пенсионного фонда не поступили, заёмщик платит проценты за пользование этими деньгами по ставке, равной ставке рефинансирования Центробанка.

Если Вы уже пользуетесь кредитом, то часть кредита можно погасить «материнским (семейным) капиталом». Приносим в банк сертификат на семейный капитал, пишем заявление, и в банк из пенсионного фонда перечисляются деньги.
При этом, учитывая, что «материнский (семейный) капитал» — это деньги всей семьи, Вы принимаете на себя обязательство долю квартиры оформить на ребёнка.
Закон не требует оформления на ребёнка конкретной доли квартиры, потому члены семьи сами решают, какая часть квартиры будет оформлена на детей: хоть чисто символическая.
Средствами материнского капитала можно заплатить по кредиту, полученному в любом банке. Другими словами, когда Вы уже получили кредит в каком-то банке, то средствами материнского капитала Вы можете погасить часть кредита.

Читать еще -->  Как получить бесплатно жилье от государства

Материнский капитал

К примеру, все популярнее, особенно среди больших семей с детьми, становится проживание за городом. Оформив ипотеку с использованием материнского капитала на загородный дом, Вы обеспечите простор, красоту природы, чистый воздух и независимость от соседей без отказа от комфорта – дома в современных поселках обладают необходимыми коммуникациями, они теплые и надежные.

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки. Первый взнос при использовании материнского капитала в ДельтаКредит любым из указанных способов может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Ипотечный калькулятор с учетом материнского капитала Сбербанка России

Направления расходования средств материнского капитала законодательно регламентируются статьей 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ, в которой указано, что средствами материнского капитала можно распорядиться следующим образом:

Необходимо отметить отличительную особенность получения ипотеки в Сбербанке: материнский капитал можно направлять только на приобретение готового жилья, притом что законодательно закреплен более широкий перечень направлений использования данных средств с привлечением ипотеки, в который входят, например, строительство или реконструкция.

Ипотека с использованием материнского капитала

Не все банки работают по программе ипотека с использованием материнского капитала. Наиболее выгодные условия предлагает Сбербанк. Кредит должен быть оформлен до того, как родился ребенок. Воспользоваться капиталом нельзя до того, как ребенок достигнет 3-х летнего возраста. Оформить кредит можно как на мужа, так и на жену. Количество кредитов, которых разрешено оформить с материнского капитала, в законе не указано, но кредит должен быть направлен на улучшение качества условий для проживания семьи.

Государство позволяет распоряжаться материнским капиталом частями на нужды семьи, предусмотренные в законе. Если семья решила воспользоваться суммой материнского капитала на оформление ипотечного кредита, то прежде использовать эти деньги нельзя. Если хоть какая-то часть капитала была использована, оформить ипотечный кредит будет невозможно.

Ипотека с использованием материнского капитала

Для того, чтобы воспользоваться подобной программой, наряду с другими документами, которые необходимо предоставить банковскому работнику, вы должны принести с собой сертификат на право получения материнского капитала. Других дополнительных документов не понадобится.
Ипотека с использованием материнского капитала достаточно выгодна не только из-за того, что государство предоставляет несколько сотен тысяч рублей безвозмездно, но и благодаря условиям, которые предоставляют кредиторам банки:
1) Сумма первого взноса при выдаче ипотечного кредита может составлять всего 10% от стоимости приобретаемого жилья;
2) Ипотека может быть выдана на срок до 30 лет;
3) При получении кредита вам не потребуется искать поручителей;
4) Вы получаете возможность взять кредит на выгодных условиях: при заключении договора личного страхования вы платите банку 8,8-11,06% годовых, без страхования – 9,5-11,76% годовых в рублях.
Процентная ставка ипотечного кредита зависит как от размера первого взноса, так и от срока кредитования. Чем дольше вы собираетесь выплачивать кредит, и чем меньше вы внесли при его получении, тем больше будет ставка. Кроме того, имеет значение и способ подтверждения ваших доходов.

Читать еще -->  Сколько человек можно прописать в квартиру

В случае, если вы уже взяли кредит на покупку жилья в любом банке, вы можете воспользоваться материнским капиталом для оплаты части ипотеки. Вы имеете на это право вне зависимости от того, имеет ли банк соответствующую программу или нет. Для этого достаточно предоставить сертификат – и в банк будут перечислены средства.
Если вы решили взять ипотеку с использованием материнского капитала, сделать это вы сможете только в тех банках, где открыты соответствующие программы. В этом случае капитал будет прибавлен к сумме кредита и первого взноса. Таким образом, вы сможете приобрести более качественное или более просторное жилье.

Ипотека под материнский капитал: как оформить, программы и условия банков

Этот законодательный проект стартовал с 00.00 часов с 1 января 2007 года. Если рождение или усыновление ребёнка, произошло до этой даты, родителям не выплатят семейный капитал. Если 2-ой ребёнок появился до даты, начала действия законопроекта, когда появится третий (четвёртый) ребёнок, вы всё равно обретёте мат. капитал.

Используйте наш ипотечный калькулятор. Он позволяет сделать расчет в том числе и с учетом мат капитала. С его помощью производится расчет ежемесячного платежа. Можно понять сколько вложить (инвестировать) средств, для того или иного договора, выгодно ли это.

Калькулятор ипотеки с материнским капиталом в Сбербанке

Что касается персональных данных, то тут важную роль играет семья. Кредитор обращает внимание на число несовершеннолетних детей или иждивенцев. Плюс ко всему финансовая компания анализирует доходы заемщика. Прежде чем оформлять ипотечный долг, необходимо просчитать платеж и оценить свои финансовые возможности.

Россия – огромная страна, в которой государство предоставляет материнский капитал семье, в которой родился второй ребенок. Полученный сертификат нельзя обналичить и потратить средства на личные нужды. Но можно купить квартиру, чтобы улучшить жилищные условия.

Ссылка на основную публикацию