Документы на межевание садового участка

Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 – 2019 году

Информацию о месте нахождения заинтересованных граждан можно найти в едином реестре объектов недвижимости. Если на основании имеющихся сведений не удается определить владельца соседнего участка, то информацию следует разместить в средствах массовой информации.

Документы для межевания земельного участка

Процесс разграничения земельного надела усложняется, если на участке расположены линии электропередач, газопровод или системы общего газоснабжения. В таком случае проведение кадастровых работ необходимо согласовывать с коммунальными службами и получать от них соответствующие разрешения.

С чего начать межевание садового участка: порядок и документы для оформления

Не стоит гнаться за низкой ценой, пренебрегая тем, что вашим участком будет заниматься низкоквалифицированный специалист – на исправление ошибок (если они будут) вы потратите больше денег и времени, чем хотели сэкономить.

  • Вторым шагом перед межеванием будет сбор письменных согласий ваших соседей на проведение данной процедуры. Оповестить всех соседей необходимо не позднее, чем за 30 дней до проведения межевания.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • паспорт владельца участка либо если процедуру будет производить представитель по доверенности, его паспорт, нотариальная доверенность, и копия паспорта владельца участка;
    • документы, подтверждающие право собственности на землю (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о получении участка по наследству, свидетельство о госрегистрации прав на участок, постановление местной администрации о передачи участка в пользование);
    • технические документы (кадастровая выписка, кадастровый план, справка из БТИ, если на участке имеется строение, то дополнительно его кадастровый паспорт, при отсутствии построек необходима справка об их отсутствии), главная задача этих документов отобразить сведения о границах, размерах, географическом положении и площади земли;
    • иногда справка об отсутствии запрета на пользование данным земельным участком;
    • заявление на проведение процедуры межевания (заявление подается в последнюю очередь, только после того, как полностью собран пакет документов на землю).
    Читать еще -->  Посмотреть свой налог на имущество физических лиц

    Межевание садовых участков: порядок и документы

    • отсутствие разных претензий или разногласий с владельцами соседних территорий;
    • отсутствие каких-либо ограничений;
    • не является ли территория залогом, а также не наложен ли на нее арест, отсутствуют ли другие виды обременений;
    • не допускается наличие каких-либо сложностей с определением права собственности, например, если земля перешла по наследству, то другие наследники не должны претендовать на нее;
    • имеются ли у владельца необходимые документы.

    Как провести межевание садового участка

    Если органы исполнительной власти предоставили некоммерческой организации (садовому товариществу, партнёрству и т.д.) в безвозмездное пользование земли для образования дачных и садовых участков, то данная организация, согласно п. 4 ст. 39.10 Земельного кодека РФ, обязана подготовить проект межевания предоставленных земель и организовать работы по созданию такого проекта.

    Необходимые документы для межевания земельного участка

    • На начальном этапе происходит сбор и анализ информации об участке земли, подлежащим межеванию. Необходимы права на участок, выписка из государственного кадастра, сведения о пунктах опорной межевой сети.
    • Создается технический проект, за разработку которого ответственен специалист по межеванию.
    • Уведомляются все лица, задействованные в процедуре межевания земли. При этом, они должны быть уведомлены не позднее, чем за неделю до начала работ по межеванию участка. Количество лиц, вовлеченных в процедуру межевания земли может быть совершенно разным (собственники, арендаторы, владельцы соседних участков и так далее).
    • Создается технический план зем. объекта непосредственно на местности. В это время должны присутствовать все лица, так или иначе причастные к данной процедуре. Если же кто-либо из перечисленных лиц не явился (но был уведомлен заранее), переносить работы не нужно.
    • Проверяются координаты, на которых располагается объект. Далее составляется план размежеванной земли, выясняются окончательные границы.
    • На завершающем этапе формируется дело по землеустройству для текущего земельного участка. Впоследствии все документы передаются в Роснедвижимость, где их должны утвердить.
    Читать еще -->  Чем лизинг лучше кредита для организации

    Порядок проведения межевания границ земельного участка

    Их присутствие необходимо, т.к. возникает множество ситуаций, когда соседи пользуются землями друг друга, сами того не подозревая. Межевание в этом случае даст определенные и четкие границы. Уведомлять соседей нужно не позднее 7 дней до проведения межевания на участке.

    Правила проведения процедуры межевания дачных участков

    • Статья 218 Федерального закона (в этом акте повествуется о порядке регистрации недвижимости);
    • Статья 221 Федерального закона (данный документ включает в себя порядок кадастрового учёта так называемых обособленных территорий);
    • Пособие, напечатанное Росземкадастром (в него в виде небольшой книги имеется вся необходимая информация о порядке и принципах произведения межевания дачного участка).

    Что требуется и какие документы нужны для межевания земельного участка, дачного в СНТ: образец заявления и акта

    Межевание, представляет собой деятельность в целях определения границ владения, фиксирования его площади, а также места расположения. Данный процесс необходим для законодательного оформления в собственность участка, учета в подразделениях государственной власти и для строительства жилища.

  • Ссылка на основную публикацию